Больше семей смогут получить налоговые льготы при продаже жилья
19 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Несоответствие площади квартиры в свидетельстве и кадастровом паспорте
Диитрий Ефремов
Несоответствие площади квартиры в свидетельстве и кадастровом паспорте. Что делать, сказали не зарегистрируют. В свидетельстве 73.3 в дадасьроаом 70. Основания собственности- приватизация. Подскажите, пожалуйста, что делать, к кому обращаться, чтобы исправить?
Автор
0
0
7
Диитрий Ефремов
Могут подойти
7 комментариев
19 июля 2016, 17:03
Лучший совет
7
0
Жанна Бычкова
31 июля 2016, 23:12
Да,Татьяна,как-то все слишком сложно там у них.......
0
0
19 июля 2016, 23:58
Как будто в разных странах живем... А в Питере можно указать в договоре метраж по кадастровому паспорту и подать вместе с документами на регистрацию заявление о внесении изменений в ЕГРП.
1
0
19 июля 2016, 23:04
Когда получали свидетельство, квартира была почти новостройка?
Варианты:
1. Если после получения св-ва сделали ремонт какой-либо ( там самым уменьшили жил. площадь за счет стен. Потом вызвали техника из БТИ и не оформили дальше все изменения);
2. Данные кадастрового плана были сняты при введения в эксплуатацию новостройки, когда застройщик не доделал стены;
3. Если это вторичка старых годов, то произведена перепланировка, и собственники не до конца оформили изменения в БТИ.
Варианты:
1. Если после получения св-ва сделали ремонт какой-либо ( там самым уменьшили жил. площадь за счет стен. Потом вызвали техника из БТИ и не оформили дальше все изменения);
2. Данные кадастрового плана были сняты при введения в эксплуатацию новостройки, когда застройщик не доделал стены;
3. Если это вторичка старых годов, то произведена перепланировка, и собственники не до конца оформили изменения в БТИ.
0
0
ID: 12232856
19 июля 2016, 18:09
Какого года у вас приватизация? В разное время считали по разному(с учетом летних помещений или без). в БТИ.Если посчитаете,то скорее всего,с учетом записано. Исправлять не нужно.Просто действующий документ - кадастровый паспорт.Случай не редкий,не пугайтесь.
1
0
19 июля 2016, 17:28
Если есть время и желание то вносите изменение в ЕГРП,если нет то обратитесь в предыдущему ответу.
3
0
Альберт Садыков
19 июля 2016, 16:57
Право было зарегистрировано до 2005 года. На кадастр объект встал, без учета балкона/лоджии/террасы. В 99% случаях это так. Что Вы хотите исправить? Если собираетесь продавать, то просто приложите кадастровый паспорт. Вряд ли у Вас там ошибка. Тем более, что со «вчерашнего» дня свидетельства вовсе отменили, так что Вам и поменять ничего не получится, старое отнимут, а новое не выдадут.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вариант 1. Приводите документы в порядок, путем внесения изменений в ЕГРП (свидетельств больше нет).
Вариант 2. Обращаетесь за помощью к риэлтору, который способен зарегистрировать как есть. Я, например. Да, это возможно с помощью отработанных годами реальной практики контактов.