Несовершеннолетний не попал в приватизацию ( в 1992 г.)

Здравствуйте. Отказавшийся от приватизации имеет право пользования квартирой наравне с собственниками. Это право сохраняется за ним бессрочно до того момента, пока он сам добровольно не снимется с регистрационного учёта и не встанет на регистрационный учёт по иному адресу. Это работает даже в случае смены владельца квартиры. Квартиры с такими "отказниками" продаются с большой (20-50 процентов) скидкой, и находят покупателей очень долго. Именно это можно использовать в диалоге с собственниками.

Получить деньги в качестве компенсации. За выписку.

В Вашей ситуации размер Ваших требований может составлять стоимость доли, которая была бы у Вас по владении, в случае Вашего участия в приватизации, относительно общей стоимости квартиры.

да, в 92 году несовершеннолетние не включались в обязательном порядке в число собственников при приватизации.оспорить сейчас, на мой взгляд, нереально. 28 лет все-таки прошло. вы, конечно, можете попробовать подать исковое, что называется "для очистки совести", но с подавляющей вероятностью вам будет отказано.а вот что касается возможности требовать свою долю неофициально, то это право у вас есть вполне. если у вас есть доступ в квартиру, тем более если вы в ней проживаете, вы можете радостно сообщать потенциальным покупателям что вы здесь прописаны, являетесь отказником и выписываться не намерены. если ваши мама с братом продают самостоятельно, где-то на третьем-четвертом просмотре до них дойдет, что с вами надо будет договариваться. если же они будут продавать при помощи риэлтора, то он им это объяснит еще до подачи объявления (надо только четко и недвусмысленно озвучить вашу позицию).требуйте закладки своей доли в отдельную ячейку под вашу выписку.а сколько именно - это уже зависит от вашего переговорного таланта. здесь тоже важно не перегнуть палку. понятно, что все зависит от конкретной ситуации и отношений между людьми внутри конкретной семьи... но при умелом ведении переговоров, особенно с привлечением авторитетного специалиста или хотя бы просто авторитетного для противоположной стороны человека, думается процентов 10 от общей суммы вполне можно себе получить. а в некоторых случаях даже и немного больше.ps достижение совершеннолетия и "вписывание в приватизацию" совершенно никак не связаны

Младший ребенок не включен в договор передачи, так как в 92 году законы были другие. И такая приватизация не являлась тогда нарушением прав н/л. Макс. иск. срок -18+3 года. Право он свое на участие в приватизации этой квартиры не использовал, и не оспаривал приватизацию, с момента , когда стал совершеннолетним. Но тем не менее он зарегистрирован в этой квартире и имеет право бессрочного пользования и проживания.
В рамках форума нельзя наверняка сказать, и/или дать конкретные рекомендации по подготовке квартиры к продаже. Нужно досконально понять ситуацию продавцов и изучить личности участников процесса, мотивацию продажи, будет ли альтернатива.....и т.д.

Тут два момента.

Восстановить право на приватизацию можно в течение 3-х лет со дня наступления совершеннолетия. Если этот срок пропущен, то - невозможно.

Но лишить его права проживания в квартире не может никто. Это право сохраняется за ним пожизненно либо до того момента, когда он добровольно выпишется из квартиры и пропишется в другом месте.

Понимание этого факта может помочь стать ему одним из бенефициаров продажи квартиры. Есть случаи, когда люди сохранившие право проживания получали денежные средства от продажи в равных размерах с остальными участниками. Но это не панацея. Тут нужно чувствовать ситуацию и понимать на какой сумме можно настаивать.