Цены на первичку вырастут из-за принятия ГОСТа на отделку квартир в новостройках
18 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Несовершеннолетний собственник продает по ипотеки
галина крошко
Подскажите пожалуйста, продается квартира однин из собственников несовершеннолетний, покупатель по ипотеки, одно из условий банка перечислить деньги на счет несовершеннолетнего, можем ли мы и каким образом воспользоваться этими деньгами при покупки квартиры в другом городе, продаем квартиру в мурманске покупать будем в москве. Заранее спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
Aлексей Суриков
27 мая 2015, 21:24
Лучший совет
11
0
Чингиз Джеваншир
29 мая 2015, 20:08
Можете, легко, обратитесь к риэлтору в Москве подыщите квартиру и проведите всё одной сделкой. Все вопросы и по опеки, и по банку, и по обременению, Всё решаемо немного больше времени чем обычно. Да а ребёнка можно прописать и не обязательно там где он собственник, но у Вас ситуация когда кадастровая стоимость скорее всего будет выше в приобретаемом жилье.
0
0
28 мая 2015, 23:44
Галина, в Заключении органов опеки надо прописать " не перечисление денег на счет несовершеннолетнего до его совершеннолетия", а "наделение несовершеннолетнего долей в квартире пропорцианальной такой-то сумме в городе Москве в течении 6 месяцев ( к примеру)". Надо вам подыскивать вариант в Москве, то бишь вам нужен специалист в Москве, не иначе....
0
0
Владимир М
28 мая 2015, 18:35
Совет отправиться к риэлторам конечно чудный, но тогда нужно бы подсказать к каким: в Москве или в Мурманске? Ведь если в Мурманске, то за что ему платить деньги ведь покупатель найден, а сделку вполне проведет и юрист за скромное вознаграждение. А если в Москве, то он не поедет в Мурманск решать вопросы этой женщины. Поэтому первым делом найдите контакты с органами опеки, объясните ситуацию. Иногда они идут на встречу и облегчают получение разрешения. Может надо будет и подмаслить. Если Вы не готовы это делать, то тогда и правда имеет смысл нанять агента. Хотя и в Москве без агента лучше и не пробовать искать квартиру: вы можете очень сильно потерять, так как у Вас нет опыта торговаться в Москве. Тем более сможете ли Вы без опыта оценить ликвидность недвижимости в Москве?
1
0
27 мая 2015, 19:57
Вам прямая дорога в органы опеки по месту прописки несовершеннолетнего. Без их разрешения Вы не продадите, и не воспользуетесь деньгами ребенка. ВСЕ В ОПЕКУ!!!
6
0
27 мая 2015, 19:49
Можете, согласовав с органами опеки и выделяя при этом долю несовершеннолетнему в приобретаемой квартире.
5
0
27 мая 2015, 19:30
Все действия с н/л производятся только с согласия органов опеки и попечительства
3
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
При покупке дома требуется доказать его пригодность для проживания. Соответственно, например, при отсутствии электричества доказать пригодность вы не сможете.Но здесь есть небольшой нюанс: есть отличия между покупкой недостроенного дома у застройщика (в результате вы сами будете его достраивать) - здесь маткапитал не работает, и строительством жилого дома застройщиком (вы получите от застройщика готовый дом) - тут маткапитал пригодится.Есть и третий вариант. Вы можете купить недострой полностью за свои деньги, а потом уже достраивать/реконструировать своими силами - тут тоже можно вложиться маткапиталом.
Вторичка опередила новостройки по темпам роста цен
А что это за загадочные "некоторые крупные города"? А то почитаешь такой кликбейтный заголовок и становится понятно, что надо бежать покупать хорошую первичку, потому как на вторичном рынке негодяи-собственники хотят слишком много денег. А на деле совсем все наоборот...
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
коммунальные услуги достигли такого уровня, что практически социальная аренда это просто то что платят за коммуналку собственники и кстати она ничем не отличается для тех кто живет в муниципальной квартире
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Органы опеки, могут дать разрешение на продажу собственности несовершеннолетнего, ну, типа:
-одновременную продажу... и покупку на несовершеннолетнего....
-разрешить продажу, с последующей покупкой....
- зачислить на счет несовершеннолетнего...
Вот вы и должны придерживаться разрешения, которое и оформите в опеке...а не условиями банка....)
Наймите специалиста-риэлтора, при проведении такой сделки, а не пробуйте самостоятельно!
Похоже и у покупателя нет своего агента...)