Поиск по журналу
Москва и МО
Несовершенолетний собственник квартиры.
ID: 25171484
4 апреля 2019
Вся Россия
8 416
7

Здравствуйте. Ситуация в следующем. Выбрали квартиру для покупки. Выяснилось, что предыдущим собственником был несовершеннолетний ребёнок. Уж не знаю по правилам или нет была совершена сделка купли-продажи с нынешними хозяевами, но выяснилось сейчас при проверке, что тот несовершеннолетний ребёнок нигде не числится прописанным. Почитав в интернете поняли, что если после продажи его собственности он не был нигде прописан, он может претендовать на свою собственность (так работает опека). Вопрос вот в чем, в каких органах могут дать такую информацию есть ли у него прописка или нет? Спасибо.

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
5 апреля 2019, 00:20
Лучший совет
Как то странно: вы в Перовой части своего Сообщения пишите , что выяснилось , что он НИГДЕ не прописан , а во второй спрашиваете где именно это выяснить...
5
1
156/50 000
0/50 000
8 апреля 2019, 12:16
Анна, сведения о лицах имеющих право пользования жилым помещением являются существенным условием договора купли-продажи. Искажение этой информации может являться основанием для расторжения договора. Развивайте эту мысль с поправкой на мой комментарий в 23.23. А теперь еще раз прочитайте свой комментарий в 10.15.
0
0
313/50 000
0/50 000
ID: 25171484
Автор
7 апреля 2019, 17:39
Мы разобрались. Опека разрешила подаду, условия выполнены. Через разрешение опеки узнали адрес новый и проверили в егрн. Вообщем то во всем виноват наш агент. Толком не объяснил продавцам, что она от них хочет и какие документацией нужны. И начался испорченный телефон. Иногда кажется что легче самой во всем разобраться чем привлекать неквалифицированных агентов. Всем спасибо.
0
0
378/50 000
0/50 000
6 апреля 2019, 23:23
Анна, а если прекращение регистрационного учета было сделано не в рамках закона? Например, папа пошел и выписал, а мама и не в курсе даже. Вы таких постановлений не встречали, когда ребенка вместе с одним из родителей восстанавливают в регистрации? Но в своём комментарии я вообще-то про другое говорил: "ну разве регистрация тут так важна". Я говорил про выполнение постановления. Оно вообще исполнено? Какие там формулировки в нём? Одновременная покупка или в последующем... вот на чем я хотел акцентировать внимание, а вовсе не на регистрации.
0
0
546/50 000
0/50 000
6 апреля 2019, 18:36
Читаем ДКП, в нем есть ссылка на решение органов опеки,Проверяете выполнено ли оно . Если выполнено,то никто к вам не вселит ребенка снова.
Что же касается "нигде не прописан" ,то это вещь относительная. В процессе переезда ребенок мог сменить фамилию и Вы его под старой найти уже не можете
0
0
300/50 000
0/50 000
5 апреля 2019, 23:15
Если не знаете, то лучше не связывайтесь. Нормальное разрешение органов опеки на отчуждение имущества несовершеннолетнего предполагает не только отсутствие ущемления материальных интересов несовершеннолетнего, но и не материальных (например, оформление регистрации по месту жительства). По причине отсутствия у Вас необходимого объема знаний и по всей видимости отсутствия квалифицированной информации от своего риэлтора Вы уже сейчас делаете критические ошибки, а именно акцентируете своё внимание на том, что по сути второстепенно. Была у несовершеннолетнего собственность и вдруг её не стало... ну разве регистрация тут так важна. Вы имейте ввиду, всё то, что пишут в интернете еще нужно "на два делить", очень много информации, которая в реальной жизни может приносить только вред.
1
0
786/50 000
0/50 000
5 апреля 2019, 09:43
Здравствуйте. Иногда "почитали интернете" несколько вредно, потому как информация часто подается искаженно и несет в себе дезинформацию. У Вас ответ на Ваш вопрос должен находится в текущем ДКП, который Продавец наверняка Вам предоставил. Читайте и изучайте. С уважением.
5
0
271/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости