Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Могут ли коммунальные платежки приходить не на собственника квартиры?

ID: 25169562
Вся Россия
24 462
13

Здравствуйте, уважаемые специалисты!


Ищу в Москве квартиру для аренды за 26,000. При подписании договора прошу собственника показать любой документ, подтверждающий что он действительно является собственником этой квартиры. Однако он говорит, что забыл его дома и показывает коммунальные платежки на свое имя и свой паспорт. Имя полностью сходится.


Чисто гипотетически, если предположить что это не собственник, тогда как он мог сделать так, чтобы было указано его имя в коммунальных платежах?

Автор
13
ID: 25169562
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 745 626 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 22
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 22
Чертановская
13 мин.
5кА, Северное Чертаново мкр, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Ясенево
16 мин.
Голубинская улица, 7К5, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 21
38 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 21
Тропарёво
18 мин.
Ленинский проспект, 119к1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
Зябликово
15 мин.
ЖК "Ясеневая 14", Ясеневая улица, 12к5, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Калужская
13 мин.
ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
12 700 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Улица Академика Янгеля
10 мин.
Россошанская улица, 9К3, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
Пражская
18 мин.
Чертановская улица, 50К2, Москва
2-этаж. дом 171 м²
19 900 000 ₽
2-этаж. дом 171 м²
Подольск
12 мин.
20, Пахра СНТ, Москва
16 комментариев
Даниил Пятецкий
4 апреля 2019, 22:59
Лучший совет
Ну Вы даёте))) Платежный документ можно сформировать на официальном сайте гос. услуг Москвы зная номер лицевого счета и номер квартиры. Документ формируется в электронном виде, а далее любой графический редактор, 3 минуты и опа, нужный текст готов.
А еще это может быть муниципальная квартира, а еще может новый собственник не переоформлял на своё имя лицевой счет.
Чтобы хоть как-то проверить требуйте право устанавливающий документ на квартиру и оперативно получите выписку из ЕГРН.
10
0
496/50 000
0/50 000
Александр Васильев
5 апреля 2019, 16:23
Квитанция на оплату ЖКХ не правоустанавливающий документ. Просите предоставить соответствующие документы. Либо сидя в квартире с телефона онлайн выписку ЕГРН из росреестра и убеждаетесь, что перед вами именно тот человек , за которого себя выдает.
1
0
247/50 000
0/50 000
Тамара Григорьянц
5 апреля 2019, 16:04
Ни квитанция Ни выписка из ЕГРН Ни риэлтор не могут дать Вам никаких гарантий от мошеничества. У обманщиков тысяча и одна схема. Но! Существует и презумпция невиновности. Совет прост. Когда я собираю грибы, я беру в корзину только те, в которых уверена на 200%, а если появляются сомнения в виде, цвете, червоточине и так далее - выбрасываю. Не парьтесь- идите мимо квартиры - она не ваша. А жабу задушите))))))
0
0
412/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
5 апреля 2019, 02:13
3-5 желающих снять, говорите? Я так понял, что Вы прямо из квартиры вопрос писали. Сняли, нет? Специалисты Вам отвечают - Вы не верите. Зато свято верите в квитанцию!
2
0
166/50 000
0/50 000
Анна Федосеева
5 апреля 2019, 00:48
сами ЕГРН закажите, посмотрите.. 200 рублей и в течение часа с сайта видно кто хозяин. предьявление квитанции по коммунальным платежам - неубедительно) нужны документы
2
0
167/50 000
0/50 000
Арман Барекян
5 апреля 2019, 00:19
Как в той песне - "А может быть ворона"

А может быть собака
А может быть корова
Как что-то запоет
И от такого пения
А может и не пения
Упал немедля в обморок
От смеха весь народ
Послушайте ворона, А может быть собака, А может быть корова и так далее, песня длинная, не буду испытывать нервы модераторов :)))))))))))))
3
0
371/50 000
0/50 000
елена смирнова
5 апреля 2019, 00:15
Можно сдать и пятерым желающим сразу. Уж больно подозрительно низкая цена для Москвы. И еще очередь желающих (может подставных?), ажиотаж, вокзал уходит! А может муж втихоря от жены сдает квартиру, пока жена в гостях у дочери (в санатории и т.п), на выпивку хватит, через месяц опят "сдаст".
Короче, нет смысла прокручивать все варианты, проверяйте документы, если не хотите деньги выбросить на ветер.
3
0
407/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
4 апреля 2019, 23:36
А может, автор, и является тем самым "бывшим" собственником и ищет шанс еще подзаработать, а ему тут столько вариантов предложили...))
4
0
135/50 000
0/50 000
ID: 25169562
Автор
5 апреля 2019, 00:00
Здравствуйте Наталья,

Спасибо за ваши мысли!

Если бы я был "бывшим" собственником, таких денег мне было бы мало. Давайте посчитаем, предположим квартира стоит 6,000,000, а прибыль от такого обмана 52,000, т.е. 52000*100/6000000=0,867 или меньше 1 процента. Стали бы вы такое спрашивать на форуме ради менее чем 1 процента?
0
0
344/50 000
Наталья Коковихина
5 апреля 2019, 10:00
О, Вы даже не представляете, с какими схемами заработка собственников я сталкивалась!))) И там далеко не 1%...)))
0
0
113/50 000
Арман Барекян
4 апреля 2019, 22:17
Ну, если чисто гипотетически и не только, то возможен вариант, что он бывший собственник, а новый не перевёл данные на себя, но категорически против сдачи этой квартиры, даже понятие не имеет, что бывший собственник перед тем, как окончательно попрощаться с квартирой, решил на напоследок сдать. Предположим также, что старый собственник там ещё пока живёт, скажем, срок сдачи по передаточному акту ещё не подошёл и это условие у него прописано в договоре купли-продажи.
Убедитесь с кем имеете дело и после этого вступайте в договорные отношения!
5
0
556/50 000
0/50 000
Арман Барекян
5 апреля 2019, 08:47
Пожалуйста, арендатор не может изменить на своё имя, это делает собственник в мфц, меняет неактуальные данные и получает новый ЕЖД. Если по наработанной схеме украсть 10 раз в месяц по 52 000 рублей - получится 520 000, более шести миллионов в год. :))) Выстраивать деловую дисциплину нужно не догадками, а разумными действиями. Удачи!
0
0
340/50 000
Анна Юрьевна Почикаева
4 апреля 2019, 22:14
Добрый вечер. Советую не спешить с арендой, если арендодатель забыл документы, договоритесь на следующий день, пусть собственник предоставит правоустановку. И желательно выписку из ЕГРН, из которой следует, что он не перестал быть собственником. Здесь тонкий момент. С одной стороны, паранойю не хочется включать, на самом деле бывает всякое, ну забыл человек документы. Но с другой стороны, можно нарваться на мошенников, квартира может быть уже продана, документы на регистрации, но квитанции еще выписаны на имя продавца. но это совсем уж махровое мошенничество.
5
0
565/50 000
0/50 000
ID: 25169562
Автор
4 апреля 2019, 22:42
Здравствуйте Анна,

Спасибо за вашу версию!

Если квартира уже продана, то старый собственник сильно будет рисковать приводя новых людей в нее, потому что там уже может находится или неожиданно приехать новый собственник. На мой взгляд, эта версия слишком рискованна.
0
0
287/50 000
Анна Юрьевна Почикаева
4 апреля 2019, 23:14
Если сделка только что состоялась, а передача квартиры назначена договором, например через 2 недели после регистрации, то предыдущий собственник не рискует обнаружить в квартире нового собственника. Он на законном основании находится в проданной квартире. Надо заметить, любое мошенничество довольно рискованно, но при этом, не дай бог, встречается. Вы правы, 52 тысячи - не та сумма, за которую стоит совершать противоправные действия, но раз у Вас возникли сомнения, лучше проверять, чем доверять. Поэтому просите правоустанавливающий документ и быстренько заказывайте выписку из ЕГРН.
Кроме того, если у Вас возникают сомнения при аренде, лучше найти другую квартиру.
0
0
677/50 000
ID: 25169562
Автор
4 апреля 2019, 23:35
Покажите мне человека, который готов отдать несколько миллионов, а потом спокойно согласиться въехать в квартиру только через 2 недели... скорее наоборот, сначала дайте въехать, а деньги как-нибудь потом... Видел как собственники вламываются в только что купленные квартиры сам, поэтому не верю в такие вещи.
Правоустанавливающие документы просить когда у тебя за спиной 3-5 желающих снять квартиру, к сожалению, равносильно ее потери.
0
0
440/50 000
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
1
1
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
1
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
1
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
51
68
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы