Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Нестандартная ситуация с дотируемым кредитом. Брать - не брать?
Максим
Здравствуйте, уважаемые эксперты. Не углубляясь в детали, есть возможность взять льготный кредит под 5.40% годовых (привязан к курсу доллара), без первоначального взноса, на 15-20-30 лет (на выбор) до 15,5млн руб для покупки недвижимости в Москве (только квартиру на себя и только в Москве). Сам в Москве бываю пару раз в год, жить там не собираюсь, сам сдавать не смогу, такой кредит выплачивать чувствительно, но можно. Интересен дельный совет и мнение когда цены начнут рост в столице. Ни о каком другом применении кредита речь не идёт. Спасибо, Максим Николаевич.
Автор
0
2
14
Максим
Могут подойти
14 комментариев
Aлексей Суриков
27 сентября 2016, 22:26
А мы рассуждаем о ценах..... Мейнстрим вон, ждет понижения...
Я вот, не жду...
А Максим Николаевич-фейкует....
Все заняты своим делом....
Я вот, не жду...
А Максим Николаевич-фейкует....
Все заняты своим делом....
1
0
153/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
27 сентября 2016, 22:28
Тут вон уже каждый второй вопрос фейк.....не поймешь уже, где правда..... модер, что ли, разогревает форум.....
0
0
111/50 000
Юрий Проводников
27 сентября 2016, 21:47
ВОПРОС-фейк. А вы, коллеги, ведетесь....Правда,Максим Николаевич?
1
0
73/50 000
0/50 000
27 сентября 2016, 16:52
Максим, доброго дня! Мейнстрим ждет понижения цен, а Вы про повышение... К сожалению, Вы не в струе)!
1
0
101/50 000
0/50 000
27 сентября 2016, 13:33
Сейчас брать в долг в валюте??? Я бы скорее взяла в рублях и купила валюту ;о)))
0
0
81/50 000
0/50 000
Максим
27 сентября 2016, 18:40
Спасибо, самый убедительный подитоживающий комментарий.. Тогда и лезть не буду. Максим Николаевич.
0
0
98/50 000
Poherman
27 сентября 2016, 12:17
конечно брать! будет повод присоединиться через несколько лет к обманутым валютным заемщикам.
Расскажете всем как нехороший банк силой заставил взять кредит в валюте, а Вы не ведали что творили.
Расскажете всем как нехороший банк силой заставил взять кредит в валюте, а Вы не ведали что творили.
0
0
200/50 000
0/50 000
Poherman
27 сентября 2016, 12:22
вообще взять денег долг , да еще в валюте, для спекуляций, это так мудро ! (для любителей острых ощущений)
0
0
106/50 000
Aлексей Суриков
27 сентября 2016, 10:07
Я бы взял!
В Москве не хватает квартир в аренду, с хорошим ремонтом! Купить 2-х комнатную в пределах Садового, сделать супер ремонт, упаковать хорошей техникой и мебелью! Иностранцы и богатые клиенты, с удовольствием арендуют за хорошие деньги... А то не могут найти, что им нужно. И на кредит останутся деньги и на хлеб с икрой...Ну, доллар если скаканет, то уже без икорки....
Рынок недвижимости сейчас на дне: старые дома еще можно торгонуть вниз, а новые квартиры и не собираются снижаться в цене! Ну, а центр тем более....
В Москве не хватает квартир в аренду, с хорошим ремонтом! Купить 2-х комнатную в пределах Садового, сделать супер ремонт, упаковать хорошей техникой и мебелью! Иностранцы и богатые клиенты, с удовольствием арендуют за хорошие деньги... А то не могут найти, что им нужно. И на кредит останутся деньги и на хлеб с икрой...Ну, доллар если скаканет, то уже без икорки....
Рынок недвижимости сейчас на дне: старые дома еще можно торгонуть вниз, а новые квартиры и не собираются снижаться в цене! Ну, а центр тем более....
1
0
537/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
27 сентября 2016, 10:15
Доллар-рубль! Эта валютная пара, жестко привязана к нефти. Летом, когда спрос на тепло небольшой, нефть колебалась в районе 40-45$ за баррель...... Наступает зима! Уже больше года, стоит низкая цена на энергоносители, что очень хорошо влияет на рост производства-во всех сферах. Рост производства и рост экономики, влечёт за собой рост потребления энергоносителей....ну, а дальше понятна цепочка....
Сейчас нефть торгуется в пределах 46-48....и пытается пробить 50$.....
К Новому году, вероятность закрепления на 55...высокая! Соответственно, рубль может закрепиться ниже 60....
Сейчас нефть торгуется в пределах 46-48....и пытается пробить 50$.....
К Новому году, вероятность закрепления на 55...высокая! Соответственно, рубль может закрепиться ниже 60....
0
0
594/50 000
Aлексей Суриков
27 сентября 2016, 10:25
Если рассматривать нефть в глобальных масштабах, то картина такая!
Страны ОПЕК, очень страдают от низкой нефти, но главная-Саудовская Аравия, пытается ликвидировать стланцевую нефть в Америке. Но и у нее уже мало сил: подушка безопасности у них резко тает, так как большие социальные выплаты и отчисления коренному населению, которое не работает в своей стране. Король саудитов, урезал на 20 процентов зарплату чиновникам. Если саудиты все таки пойдут на заморозку добычи нефти, то у нас рубль укрепится и кто в валютной ипотеке-тот на коне!)
Страны ОПЕК, очень страдают от низкой нефти, но главная-Саудовская Аравия, пытается ликвидировать стланцевую нефть в Америке. Но и у нее уже мало сил: подушка безопасности у них резко тает, так как большие социальные выплаты и отчисления коренному населению, которое не работает в своей стране. Король саудитов, урезал на 20 процентов зарплату чиновникам. Если саудиты все таки пойдут на заморозку добычи нефти, то у нас рубль укрепится и кто в валютной ипотеке-тот на коне!)
0
0
548/50 000
Aлексей Суриков
27 сентября 2016, 10:37
Можно оказаться и под конем..... Поэтому, прошу мои субъективные фантазии не трактовать как сигналы к действию.....)
0
0
116/50 000
Константин Дорофеев
27 сентября 2016, 08:54
Хотя ставка по кредиту действительно льготная, но с учетом того, что он привязан к валюте, трижды, а то и больше подумайте прежде чем его брать. В долгосрочной перспективе (15-20-30 лет) предугадать поведение валютного рынка невозможно, тут и на краткосрочную перспективу то трудно. И даже если вы получаете зарплату в валюте и сможете ее выплачивать без проблем, хотя "выплачивать чувствительно, но можно" не самые надежные убеждения на валютной ипотеке, но скачки курса на 100 и более процентов съедают всю экономическую выгоду. В результате скачка курса эта квартира может стать для вас "золотой", так, что никакой арендой и последующей продажей недвижимости вложения не отобьются.
3
0
684/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вопрос о времени начала роста цен - очень риторический....Боюсь, что даже господь Бог не станет прогнозировать этот момент в отношении нашего государства. Пока - никаких предпосылок для их роста нет как сейчас, так и в обозримом будущем. Скорее, наоборот.
По поводу кредита: если получаете зарплаты в валюте, абсолютно уверены в перспективе своей работы и сохранении этого рабочего места либо аналогичных условий и даже лучше на 15-20-30 лет - ввязывайтесь в валютный кредит. Если такой уверенности нет - лучше ничего не делать, дабы не присоединиться к той толпе пострадавших валютных ипотечников....
Ну, а покупка-сдача квартиры даже в отсутствие клиента - это уже дело техники. Нас, специалистов, даже здесь очень много, есть из кого выбрать и с кем это осуществить.