Прошу совета. Свежая приватизация. Бывш. супруги продают квартиру за 7600т.руб.Покупатель с ипотекой и хочет указать реальную цену. Как лучше указать в договоре купли- продажи за какие деньги каждый продает свои доли(у мужа 1/4+ 1/4 его сына от другого брака, у жены 1/4+1/4 их общей дочери) Муж сразу покупает на вторичном рынке(себе и сыну) и в договоре покупки покажет расход 5000т.р., жена покупает долевку (т. е. расход показать в этом году еще не сможет), а дочери планировали дарением выделить долю в другой квартире мамы,какая сумма из денег жены не будет облагаться налогом? 500т.р.? 1000т.р.?или пусть 800т.р. Налоговый вычет она не использовала, но и получить его в дальнейшем хотела бы, как оптимизировать ситуацию? Сколько она может максимально указать за свои доли, исходя, из того, что 1000т.р.с объекта не облагается налогом?
В этой сделке будет два разрешения органов опеки, для сына- встречная покупка, а дочери планировали дарением выделить долю в другой квартире мамы.
Еще вопрос: а если оформить не дарением дочери от мамы, а покупкой отцом доли для дочери в квартире мамы(к этой квартире бывший муж-отец девочки отношения не имеет), тогда можно указать всю сумму, но насколько это правомерно?
Заранее благодарна всем, кто откликнется.
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Если квартиру продавать не целиком,а четырьмя отдельными договорами,тогда у каждого будет вычет по 1 млн.Но это технически намного сложнее(нужны отказы от первоочередного права в каждый договор плюс разрешение органов опеки на каждый отказ),да и слабо представляю покупателя,который на такое согласится.А при ипотеке банк вообще на такой вариант не даст согласия