Прошу совета. Свежая приватизация. Бывш. супруги продают квартиру за 7600т.руб.Покупатель с ипотекой и хочет указать реальную цену. Как лучше указать в договоре купли- продажи за какие деньги каждый продает свои доли(у мужа 1/4+ 1/4 его сына от другого брака, у жены 1/4+1/4 их общей дочери) Муж сразу покупает на вторичном рынке(себе и сыну) и в договоре покупки покажет расход 5000т.р., жена покупает долевку (т. е. расход показать в этом году еще не сможет), а дочери планировали дарением выделить долю в другой квартире мамы,какая сумма из денег жены не будет облагаться налогом? 500т.р.? 1000т.р.?или пусть 800т.р. Налоговый вычет она не использовала, но и получить его в дальнейшем хотела бы, как оптимизировать ситуацию? Сколько она может максимально указать за свои доли, исходя, из того, что 1000т.р.с объекта не облагается налогом?
В этой сделке будет два разрешения органов опеки, для сына- встречная покупка, а дочери планировали дарением выделить долю в другой квартире мамы.
Еще вопрос: а если оформить не дарением дочери от мамы, а покупкой отцом доли для дочери в квартире мамы(к этой квартире бывший муж-отец девочки отношения не имеет), тогда можно указать всю сумму, но насколько это правомерно?
Заранее благодарна всем, кто откликнется.
Цифры недели
21 ноября 2025
Если квартиру продавать не целиком,а четырьмя отдельными договорами,тогда у каждого будет вычет по 1 млн.Но это технически намного сложнее(нужны отказы от первоочередного права в каждый договор плюс разрешение органов опеки на каждый отказ),да и слабо представляю покупателя,который на такое согласится.А при ипотеке банк вообще на такой вариант не даст согласия