Курортная недвижимость на юге России может подорожать на 10–15%
18 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
нет домовой книги!
алекандр
здравствуйте!подскажите пожалуйста! собрался покупать дом в московской области,какие документы должны быть у продавца дома?также продавец сказал, что нет домовой книги и что это уже прошлый век.что вместо нее и как он должен подтвердить, что там ни кто не прописан?заранее спасибо!
Могут подойти
8 комментариев
Алевтин Дедекин
24 мая 2011, 19:08
Возьмите вместе с хозяином выписку из домовой книги в местной админ.
0
0
Николай Технерядов
9 мая 2011, 21:14
справкой из местной администрации.
0
0
9 мая 2011, 17:34
Добрый день.
Документы:
1. Правоустанавливающие (документы основания возникновения права: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения и т.д., свидетельство о гос. Регистрации права собственности).
2. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
4. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
Выше приведен список документов, в обязательном порядке необходимых для отчуждения недвижимого имущества. Кроме перечисленных, возможно еще: справки из ПНД и НД, выписки ЕГРП, справки об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным платежам и т.д. и т.п.
1
0
9 мая 2011, 17:34
Отсутствие домовой книги - допустимо.
0
0
8 мая 2011, 22:26
Если книги нет в местной сельской администрации берется выписка о том,что в данном доме никто не зарегистрирован в двух экз. и вместе с правоустановкой они сдаются в рег.палату.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 мая 2011, 20:14
Книгу можно купить
0
0
8 мая 2011, 11:50
Добрый день.
Если вы покупаете жилой дом на землях населенных пунктов с правом постоянной регистрации (пропиской) с назначением участка ИЖС или ЛПХ, то у собственника продаваемого дома должна быть ПОДОМОВАЯ книга, аналог домовой, но которая хранится у хозяина, поршнурованная и опечатанная сотрудникакми ФМС паспортного стола. Возможно, что дом новый и подомовая книга не заводилась, тогда нужно брать справку из паспортного стола, что в данном доме никто не загегистрирован и подомовая книга не заведена. Эта справка нужна в регпалату для регистрации любого жилого строения. Без нее регистрацию купли-продажи не проведут - будет сначала приостановка, а потом отказ в государственной регистрации.
Если вы покупаете жилой дом на землях населенных пунктов с правом постоянной регистрации (пропиской) с назначением участка ИЖС или ЛПХ, то у собственника продаваемого дома должна быть ПОДОМОВАЯ книга, аналог домовой, но которая хранится у хозяина, поршнурованная и опечатанная сотрудникакми ФМС паспортного стола. Возможно, что дом новый и подомовая книга не заводилась, тогда нужно брать справку из паспортного стола, что в данном доме никто не загегистрирован и подомовая книга не заведена. Эта справка нужна в регпалату для регистрации любого жилого строения. Без нее регистрацию купли-продажи не проведут - будет сначала приостановка, а потом отказ в государственной регистрации.
1
0
8 мая 2011, 10:19
Здравствуйте Александр! Наличие или отсутствие домовой книги на прямую связано с категорией земельного участка и разрешенным видом его использования. Если категория "земли населенных пунктов" и разрешенный вид использования ИЖС или ЛПХ, то завести домовую книгу можно (в этих случаях прописка возможна), но делать это не обязательно, если прописка не нужна. В остальных случаях прописка не возможна (кроме редких случаев по решению суда) и соответственно домовой книги не будет.
2
0
Сейчас обсуждают
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
Риелторы предложили отказаться от наличных расчётов в сделках на вторичке
В условиях, когда основной проблемой с получением оплаты за проданную недвижимость становятся банки, а не мошенники, наличный расчет при сделках к-п запрещать преждевременно.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости