Накопить на первоначальный взнос за 2 года могут 8% работающих россиян
26 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
нет домовой книги!
алекандр
здравствуйте!подскажите пожалуйста! собрался покупать дом в московской области,какие документы должны быть у продавца дома?также продавец сказал, что нет домовой книги и что это уже прошлый век.что вместо нее и как он должен подтвердить, что там ни кто не прописан?заранее спасибо!
Могут подойти
8 комментариев
Алевтин Дедекин
24 мая 2011, 19:08
Возьмите вместе с хозяином выписку из домовой книги в местной админ.
0
0
Николай Технерядов
9 мая 2011, 21:14
справкой из местной администрации.
0
0
9 мая 2011, 17:34
Добрый день.
Документы:
1. Правоустанавливающие (документы основания возникновения права: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения и т.д., свидетельство о гос. Регистрации права собственности).
2. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
4. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
Выше приведен список документов, в обязательном порядке необходимых для отчуждения недвижимого имущества. Кроме перечисленных, возможно еще: справки из ПНД и НД, выписки ЕГРП, справки об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным платежам и т.д. и т.п.
1
0
9 мая 2011, 17:34
Отсутствие домовой книги - допустимо.
0
0
8 мая 2011, 22:26
Если книги нет в местной сельской администрации берется выписка о том,что в данном доме никто не зарегистрирован в двух экз. и вместе с правоустановкой они сдаются в рег.палату.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 мая 2011, 20:14
Книгу можно купить
0
0
8 мая 2011, 11:50
Добрый день.
Если вы покупаете жилой дом на землях населенных пунктов с правом постоянной регистрации (пропиской) с назначением участка ИЖС или ЛПХ, то у собственника продаваемого дома должна быть ПОДОМОВАЯ книга, аналог домовой, но которая хранится у хозяина, поршнурованная и опечатанная сотрудникакми ФМС паспортного стола. Возможно, что дом новый и подомовая книга не заводилась, тогда нужно брать справку из паспортного стола, что в данном доме никто не загегистрирован и подомовая книга не заведена. Эта справка нужна в регпалату для регистрации любого жилого строения. Без нее регистрацию купли-продажи не проведут - будет сначала приостановка, а потом отказ в государственной регистрации.
Если вы покупаете жилой дом на землях населенных пунктов с правом постоянной регистрации (пропиской) с назначением участка ИЖС или ЛПХ, то у собственника продаваемого дома должна быть ПОДОМОВАЯ книга, аналог домовой, но которая хранится у хозяина, поршнурованная и опечатанная сотрудникакми ФМС паспортного стола. Возможно, что дом новый и подомовая книга не заводилась, тогда нужно брать справку из паспортного стола, что в данном доме никто не загегистрирован и подомовая книга не заведена. Эта справка нужна в регпалату для регистрации любого жилого строения. Без нее регистрацию купли-продажи не проведут - будет сначала приостановка, а потом отказ в государственной регистрации.
1
0
8 мая 2011, 10:19
Здравствуйте Александр! Наличие или отсутствие домовой книги на прямую связано с категорией земельного участка и разрешенным видом его использования. Если категория "земли населенных пунктов" и разрешенный вид использования ИЖС или ЛПХ, то завести домовую книгу можно (в этих случаях прописка возможна), но делать это не обязательно, если прописка не нужна. В остальных случаях прописка не возможна (кроме редких случаев по решению суда) и соответственно домовой книги не будет.
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости