Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
НЕТ НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЛИ
Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Наш клиент вступил в наследство. У него участок с домом. Но к участку не идет назначение земли. Соответственно дом не оформлен. В последствии он хочет продавать участок с домом. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать с оформлением собственности и нужно ли регистрировать дом. Благодарен за любую информацию.
Автор
Теги
0
0
14
Алексей Гатилов
Могут подойти
14 комментариев
Юрий Миленин
6 мая 2013, 20:42
Лучший совет
Ув.Алексей! С таким вопросом Вам эффективнее обратится к риелтору, специализирующемуся на земле или к юристу по земельному кодексу. Не оформив дом, Вы не сможете получить достаточную цену, от чего пострадают Ваш клиент и репутация. Желаю успехов!
3
0
246/50 000
0/50 000
8 мая 2013, 22:57
Часто бывает так, что собственность на дом есть, а на землю нет. Это сделать просто, если у вас на руках : договор застройки- это старая пожелтевшая бумага, как правило на 4 страницах формата-а4. Вам нужно сделать межевание, постановку на кадастровый учёт, получить кадастровый паспорт на участок и вместе с договором застройки сдать в регпалату. На выходе будет собственность. При отсутствии договора застройки вам придётся выкупать участок в МО. А вообще для подробного совета мало информации.
0
0
498/50 000
0/50 000
8 мая 2013, 08:56
Алексей очень занят, чтобы ему помогли в его же вопросе...
0
0
58/50 000
0/50 000
Татьяна Димова
7 мая 2013, 16:44
Если клиент вступил в наследство, то документы оформлял нотариус и он-то уж никак не мог оформить наследство без надлежащего пакета документов как на дом, так и на землю. Вообще вопрос не корректен, Вы сами-то документы видели?
1
0
228/50 000
0/50 000
Елена Альт
7 мая 2013, 15:55
..."А БЫЛ ЛИ МАЛЬЧИК ТО ?"... )))) вообще конечно встречаются земли без назначения, если они в свое время изымались из с/х для фонда перераспределения... Без документов можно долго фантазировать: о чем был вопрос..
0
0
215/50 000
0/50 000
7 мая 2013, 09:07
Коллеги! Надо чтобы уважаемый Алексей Гатилов ответил на наши УЖЕ ЗАДАННЫЕ ЕМУ ВОПРОСЫ (тоже хотела написать....) А то он молчит и чем ему помочь без ответов непонятно!.....
0
0
174/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
6 мая 2013, 23:13
Алексей! В кадастровром паспорте есть две разных строчки, - категория участка и разрешенное использование. С обеими строчками возникают разные ситуации, и без записи в любой из них дом Вам скорее всего не офрмить. Куда смотрел нотариус, непонятно. Какую из строчек Вы имеете ввиду, и вообще хотелось бы больше знать что написано в документах. Так что-то посоветовать довольно трудно.
0
0
383/50 000
0/50 000
6 мая 2013, 21:53
" к участку не идет назначение земли.." надо попытаться понять эту загадочную фразу - в ней ключ к разгадке..
0
0
109/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости