Механизм ипотечных каникул для семей с детьми до 1,5 года заработает с 1 сентября
6 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
НЕТ НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЛИ
Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Наш клиент вступил в наследство. У него участок с домом. Но к участку не идет назначение земли. Соответственно дом не оформлен. В последствии он хочет продавать участок с домом. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать с оформлением собственности и нужно ли регистрировать дом. Благодарен за любую информацию.
Автор
Теги
0
0
14
Алексей Гатилов
Могут подойти
14 комментариев
Юрий Миленин
6 мая 2013, 20:42
Лучший совет
Ув.Алексей! С таким вопросом Вам эффективнее обратится к риелтору, специализирующемуся на земле или к юристу по земельному кодексу. Не оформив дом, Вы не сможете получить достаточную цену, от чего пострадают Ваш клиент и репутация. Желаю успехов!
3
0
8 мая 2013, 22:57
Часто бывает так, что собственность на дом есть, а на землю нет. Это сделать просто, если у вас на руках : договор застройки- это старая пожелтевшая бумага, как правило на 4 страницах формата-а4. Вам нужно сделать межевание, постановку на кадастровый учёт, получить кадастровый паспорт на участок и вместе с договором застройки сдать в регпалату. На выходе будет собственность. При отсутствии договора застройки вам придётся выкупать участок в МО. А вообще для подробного совета мало информации.
0
0
8 мая 2013, 08:56
Алексей очень занят, чтобы ему помогли в его же вопросе...
0
0
Татьяна Димова
7 мая 2013, 16:44
Если клиент вступил в наследство, то документы оформлял нотариус и он-то уж никак не мог оформить наследство без надлежащего пакета документов как на дом, так и на землю. Вообще вопрос не корректен, Вы сами-то документы видели?
1
0
Елена Альт
7 мая 2013, 15:55
..."А БЫЛ ЛИ МАЛЬЧИК ТО ?"... )))) вообще конечно встречаются земли без назначения, если они в свое время изымались из с/х для фонда перераспределения... Без документов можно долго фантазировать: о чем был вопрос..
0
0
7 мая 2013, 12:02
А в ответ тишина...
0
0
7 мая 2013, 09:07
Коллеги! Надо чтобы уважаемый Алексей Гатилов ответил на наши УЖЕ ЗАДАННЫЕ ЕМУ ВОПРОСЫ (тоже хотела написать....) А то он молчит и чем ему помочь без ответов непонятно!.....
0
0
7 мая 2013, 08:45
Получайте постановление.
0
0
Виктор Иванович Калинин
6 мая 2013, 23:13
Алексей! В кадастровром паспорте есть две разных строчки, - категория участка и разрешенное использование. С обеими строчками возникают разные ситуации, и без записи в любой из них дом Вам скорее всего не офрмить. Куда смотрел нотариус, непонятно. Какую из строчек Вы имеете ввиду, и вообще хотелось бы больше знать что написано в документах. Так что-то посоветовать довольно трудно.
0
0
6 мая 2013, 21:53
" к участку не идет назначение земли.." надо попытаться понять эту загадочную фразу - в ней ключ к разгадке..
0
0
Сейчас обсуждают
Васильевский остров глазами гида: где комфортно жить и интересно погулять
Павел классный гид. Интересно было увидеть статью на ЦИАН Журнале
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости