Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нет разрешения на строительство
Добрый день. Подскажите мне ,я хочу купить квартиру у одного известного застройщика в Москве ,а у них нет разрешения на строительство ,а аренда на землю дана на 50 лет. Это чем-то чревато для меня. Квартиры у них все почти раскуплены
Могут подойти
16 комментариев
Николай Технерядов
6 июля 2011, 21:05
Лучший совет
Нет документов, нет сделки, настоящее правило риэлтора.
3
0
55/50 000
0/50 000
9 июля 2011, 10:08
с минобороной лучше не связываться - только вторичка с собственностью, готовьтесь найти хорошего адвоката и отбивать собственность через суд. В к этому готовы???
0
0
161/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
8 июля 2011, 02:15
В ЖК "Аннинский" еще в начале мая практически все было продано,но не было разрешительной документации и распределения квартир между ПИКом и Монобороной.
1
0
152/50 000
0/50 000
7 июля 2011, 23:16
Собственно, и обсуждать нечего. Нет разрешения - значит нет никакого инвестконтракта. Земля в аренде на 50 лет не дает никаких прав на застройку. Вложите деньги и останетесь без ничего (субарендатором земли на 50 лет). Застройку в любой момент могут признать недействительной, потребовать снести ее и т.д. и т.п. И будут правы. А застройщик потом "вдруг" обанкротится... Обратитесь к специалисту и работайте с ним, чтобы не "попасть".
0
0
435/50 000
0/50 000
Надежда Петрухина
7 июля 2011, 22:24
То что квартиры раскуплены это маркетинговый ход.
3
0
50/50 000
0/50 000
7 июля 2011, 17:29
Покупайте нашу Коммунарку ! Гарантии 100 %. Дома сдаются раньше срока на 4-6мес. Ипотека Сбербанка, Газпромбанка, МКБ, Уралсиб и т.д. Высокое качество строительства, 214 ФЗ.
0
0
173/50 000
0/50 000
6 июля 2011, 23:57
Здравствуйте, Алла! Проверить нужно как документы на само строительство дома (инвестконтракт, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство и т.д.), так и документы, подтверждающие переходы права требования на саму квартиру и исполнение финансовых обязательств, если таковые были. Не зная что и как проверять и на предмет чего - сделать самостоятельно это проблематично... Для проверки квартиры Вы можете обратиться к грамотному специалисту - на этом портале таких зарегистрировано достаточно. По результату проверки специалист озвучит Вам все риски, которые могут быть при приобретении этой квартиры (начиная от задержки срока сдачи и до...), а окончательное решение принимать Вам. Стоимость такой проверки - от 30 до 50 тыс. руб. Если Вам нужна помощь - обращайтесь.
0
0
785/50 000
0/50 000
6 июля 2011, 23:50
Я думаю, там не только разрешения на строительство нет...
0
0
57/50 000
0/50 000
6 июля 2011, 22:32
В худшем случае Вы потеряете силы, время и деньги.
В лучшем - получите свою квартиру через n-ое количество времени.
В лучшем - получите свою квартиру через n-ое количество времени.
0
0
121/50 000
0/50 000
Николай Бабой
6 июля 2011, 22:23
на сегодняшний день вложение в новостройку - это просто огромные риски!!! десять раз подумайте и откажитесь.
1
0
109/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости