Банки отклоняют большинство заявок на ипотечные каникулы
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нет разрешения на строительство
Добрый день. Подскажите мне ,я хочу купить квартиру у одного известного застройщика в Москве ,а у них нет разрешения на строительство ,а аренда на землю дана на 50 лет. Это чем-то чревато для меня. Квартиры у них все почти раскуплены
Могут подойти
16 комментариев
Николай Технерядов
6 июля 2011, 21:05
Лучший совет
Нет документов, нет сделки, настоящее правило риэлтора.
3
0
9 июля 2011, 10:08
с минобороной лучше не связываться - только вторичка с собственностью, готовьтесь найти хорошего адвоката и отбивать собственность через суд. В к этому готовы???
0
0
Ирина Тиховская
8 июля 2011, 02:15
В ЖК "Аннинский" еще в начале мая практически все было продано,но не было разрешительной документации и распределения квартир между ПИКом и Монобороной.
1
0
7 июля 2011, 23:16
Собственно, и обсуждать нечего. Нет разрешения - значит нет никакого инвестконтракта. Земля в аренде на 50 лет не дает никаких прав на застройку. Вложите деньги и останетесь без ничего (субарендатором земли на 50 лет). Застройку в любой момент могут признать недействительной, потребовать снести ее и т.д. и т.п. И будут правы. А застройщик потом "вдруг" обанкротится... Обратитесь к специалисту и работайте с ним, чтобы не "попасть".
0
0
Надежда Петрухина
7 июля 2011, 22:24
То что квартиры раскуплены это маркетинговый ход.
3
0
7 июля 2011, 17:29
Покупайте нашу Коммунарку ! Гарантии 100 %. Дома сдаются раньше срока на 4-6мес. Ипотека Сбербанка, Газпромбанка, МКБ, Уралсиб и т.д. Высокое качество строительства, 214 ФЗ.
0
0
6 июля 2011, 23:57
Здравствуйте, Алла! Проверить нужно как документы на само строительство дома (инвестконтракт, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство и т.д.), так и документы, подтверждающие переходы права требования на саму квартиру и исполнение финансовых обязательств, если таковые были. Не зная что и как проверять и на предмет чего - сделать самостоятельно это проблематично... Для проверки квартиры Вы можете обратиться к грамотному специалисту - на этом портале таких зарегистрировано достаточно. По результату проверки специалист озвучит Вам все риски, которые могут быть при приобретении этой квартиры (начиная от задержки срока сдачи и до...), а окончательное решение принимать Вам. Стоимость такой проверки - от 30 до 50 тыс. руб. Если Вам нужна помощь - обращайтесь.
0
0
6 июля 2011, 23:50
Я думаю, там не только разрешения на строительство нет...
0
0
6 июля 2011, 22:32
В худшем случае Вы потеряете силы, время и деньги.
В лучшем - получите свою квартиру через n-ое количество времени.
В лучшем - получите свою квартиру через n-ое количество времени.
0
0
Николай Бабой
6 июля 2011, 22:23
на сегодняшний день вложение в новостройку - это просто огромные риски!!! десять раз подумайте и откажитесь.
1
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости