+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Нет согласия супруга
Ольга
19 июня 2014
Вся Россия
5 849
22
Подскажите пожалуйста. У продавца чистый паспорт, которому всего 2 месяца. Она заявляет, что супруга нет, в браке не состоит и следовательно, согласия супруга ей не нужно.
Подскажите, проверяется ли момент того, что продавец действительно не состоит в браке или не развелась месяц назад и не находится в стадии раздела имущества банком, выдающим ипотеку (банк сделку одобрил, несмотря на отсутсвие согласия супруга продавца) и регпалатой. Или проверит ьэто каким-то образом должны мы, покупатели. И каким именно образом это сделать?
Автор
Теги
22
Ольга
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 127 939 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 200 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Алексеевская
5 мин.
улица Годовикова, 14, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Петровский Парк
13 мин.
Писцовая улица, 15, Москва
22 комментария
ID: 5133691
19 июня 2014, 21:25
Лучший совет
Добрый день! Возьмите нотариально заверенное заявление от Продавца о том, что на момент совершения сделки (приобретение ею этой квартиры) она в браке не состояла.
13
0
163/50 000
0/50 000
ID: 5133691
19 июня 2014, 21:27
в ДКП (ее правоустанавливающий документ) что написано по поводу семейного положения Продавца? (там должно быть или: на момент покупки в браке не состоит, либо : действует с согласия супруга... )
0
0
194/50 000
Анастасия Еременко
20 июня 2014, 14:00
Нотариально заверенное заявление необходимо.
0
2
44/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
20 июня 2014, 11:36
А по-моему Вы себя сильно наркучиваете... При сдаче документов на регистрацию продавец прямо в "окошке" напишет заявление о том что в браке не состоит - для росреестра этого достаточно. А нотариально заверенное заявление требует обычно банк при сделке по ипотеке для собственной подстраховки т.к. квартира в залоге будет находится именно у банка, а там есть свои юристы проверяющие сделку и залог - так что Ваши опасения напрасны.)))
1
0
433/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
20 июня 2014, 11:38
Но если уж перестраховаться - то сделайте как советует Вам Наталья Горбулина в начале этих ответов - недаром её совет "лучший"".
0
0
128/50 000
Сергей Винников
20 июня 2014, 10:41
Коллеги, обратите внимание. В одном из постов Ольга пишет, что квартира была приобретена по военной ипотеке. А на такую сделку согласия супруга при приобретении не требуется. Претендовать на общее имущество, нажитое в совместном браке возможно, только в том случае, если были произведены существенные улучшения, повлекшие увеличение цены.
0
0
339/50 000
0/50 000
Елена Овчинникова
20 июня 2014, 10:31
Для своей безопасности - возьмите нотариальное заявление продавца. Росреестр может провести регистрацию и без согласия супруга на сделку, правда с приостановкой.
1
0
162/50 000
0/50 000
Анатолий Колесников
20 июня 2014, 10:29
Ольга, рег.палата пропускает, штампа в паспорте нет, вы добросовестный приобретатель, можете конечно и для успокоения потребовать нотариально заверенное заявление. В принципе в этой части и вся проверка. Во всем остальном может проверить и ваш специалист. Только еще поинтересуйтесь, нет ли зарегистрированных на ПРАВЕ ПРОЖИВАНИЯ иные несоверешеннолетние лица. Такие данные РОСРЕЕСТР может не давать.
0
0
400/50 000
0/50 000
Денис Коноваленко
20 июня 2014, 10:03
да...)
1
0
6/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
20 июня 2014, 09:48
К сожалению, проверить это обстоятельство никак нельзя.. и Росреестр это тоже не проверяет.. потому и берется нотариальное заявление продавца - для минимизации данного риска..
0
0
175/50 000
0/50 000
Сергей
20 июня 2014, 09:30
Заявление в нотариальной форме стандартное, об отсутствии супруга, любой нотариус выдаст с радостью.
0
0
100/50 000
0/50 000
Владимир Головань
20 июня 2014, 06:12
Заявление у нотариуса. Что на момент сделки, в браке не состоит..‌‌‌
0
1
68/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы