Банки при выдаче ипотеки обяжут учитывать долги по ЖКУ и алиментам
21 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Сочинским брокерам вопрос)
Сергей Чернышёв
Уважаемы коллеги, интересует такой вопрос - есть участок земли в природоохранной зоне Краснополянского района, хочу переуступить право аренды на него (аренда до 2052г.). суть вопроса - оценочная стоимость 1 сотки в данном районе. т.к. не могу оценить участок) если кто то сможет хотя бы примерно назвать цену, буду очень признателен!
Могут подойти
4 комментария
Максим Бабейкин
20 июня 2014, 12:12
Лучший совет
Участки заочно не оцениваются, это будет уж слишком "примерно". Тем более - на цену будут сильно влиять возможные выгоды от его использования, а их можно понять, только осмотрев место. Вызывайте специалистов на объект.
3
0
26 июня 2014, 11:13
По оценке, понятно, местных специалистов, с выездом на место.
Извините, возможно мой совет и не нужен, но начать , наверное, надо с внимательного дотошного прочтения Договора Аренды, что сказано про возможность Переуступки прав аренды, что сказано про ограничения какие-либо, на каких условиях и кому именно переуступать,
возможно, есть ограничения по использованию с учетом назначения объекта.
Если указано в Дог Аренды, что можно переуступать, тогда замечательно.
Если можно, но с ограничениями , то надо представить круг потенциальных приобретателей. Если он небольшой, то есть трудно найти людей будет, то это скажется, увы, на цене.
Извините, возможно мой совет и не нужен, но начать , наверное, надо с внимательного дотошного прочтения Договора Аренды, что сказано про возможность Переуступки прав аренды, что сказано про ограничения какие-либо, на каких условиях и кому именно переуступать,
возможно, есть ограничения по использованию с учетом назначения объекта.
Если указано в Дог Аренды, что можно переуступать, тогда замечательно.
Если можно, но с ограничениями , то надо представить круг потенциальных приобретателей. Если он небольшой, то есть трудно найти людей будет, то это скажется, увы, на цене.
0
0
Анастасия Еременко
20 июня 2014, 13:56
Это ППА. Поэтому вопрос не простой
3
0
20 июня 2014, 09:48
Если сами не можете - закажите отчет об оценке в специализированных организациях.
1
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости