Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Нет согласия супруга

Ольга
Вся Россия
6 257
22
Подскажите пожалуйста. У продавца чистый паспорт, которому всего 2 месяца. Она заявляет, что супруга нет, в браке не состоит и следовательно, согласия супруга ей не нужно.
Подскажите, проверяется ли момент того, что продавец действительно не состоит в браке или не развелась месяц назад и не находится в стадии раздела имущества банком, выдающим ипотеку (банк сделку одобрил, несмотря на отсутсвие согласия супруга продавца) и регпалатой. Или проверит ьэто каким-то образом должны мы, покупатели. И каким именно образом это сделать?
Автор
Теги
22
Ольга
ипотека
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 608 278 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
23 790 324 ₽
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
Беляево
7 мин.
Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 1
10 500 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 1
Ольховая
20 мин.
33, В мкр, Троицк, Москва
апарт.-студия, 34 м², этаж 8
75 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 34 м², этаж 8
Воронцовская
9 мин.
ЖК "Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)", улица Наметкина, 10Д, Москва
2-этаж. дом 180 м²
17 500 000 ₽
2-этаж. дом 180 м²
Ватутинки
20 мин.
улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 11
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 11
Ясенево
12 мин.
Вильнюсская улица, 6, Москва
студия, 32 м², этаж 2
35 000 ₽/мес.
студия, 32 м², этаж 2
Филатов Луг
13 мин.
ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 5
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 24, Щербинка, Москва
22 комментария
ID: 5133691
19 июня 2014, 21:25
Лучший совет
Добрый день! Возьмите нотариально заверенное заявление от Продавца о том, что на момент совершения сделки (приобретение ею этой квартиры) она в браке не состояла.
13
0
163/50 000
0/50 000
ID: 5133691
19 июня 2014, 21:27
в ДКП (ее правоустанавливающий документ) что написано по поводу семейного положения Продавца? (там должно быть или: на момент покупки в браке не состоит, либо : действует с согласия супруга... )
0
0
194/50 000
Анастасия Еременко
20 июня 2014, 14:00
Нотариально заверенное заявление необходимо.
0
2
44/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
20 июня 2014, 11:36
А по-моему Вы себя сильно наркучиваете... При сдаче документов на регистрацию продавец прямо в "окошке" напишет заявление о том что в браке не состоит - для росреестра этого достаточно. А нотариально заверенное заявление требует обычно банк при сделке по ипотеке для собственной подстраховки т.к. квартира в залоге будет находится именно у банка, а там есть свои юристы проверяющие сделку и залог - так что Ваши опасения напрасны.)))
1
0
433/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
20 июня 2014, 11:38
Но если уж перестраховаться - то сделайте как советует Вам Наталья Горбулина в начале этих ответов - недаром её совет "лучший"".
0
0
128/50 000
Сергей Винников
20 июня 2014, 10:41
Коллеги, обратите внимание. В одном из постов Ольга пишет, что квартира была приобретена по военной ипотеке. А на такую сделку согласия супруга при приобретении не требуется. Претендовать на общее имущество, нажитое в совместном браке возможно, только в том случае, если были произведены существенные улучшения, повлекшие увеличение цены.
0
0
339/50 000
0/50 000
Елена Овчинникова
20 июня 2014, 10:31
Для своей безопасности - возьмите нотариальное заявление продавца. Росреестр может провести регистрацию и без согласия супруга на сделку, правда с приостановкой.
1
0
162/50 000
0/50 000
Анатолий Колесников
20 июня 2014, 10:29
Ольга, рег.палата пропускает, штампа в паспорте нет, вы добросовестный приобретатель, можете конечно и для успокоения потребовать нотариально заверенное заявление. В принципе в этой части и вся проверка. Во всем остальном может проверить и ваш специалист. Только еще поинтересуйтесь, нет ли зарегистрированных на ПРАВЕ ПРОЖИВАНИЯ иные несоверешеннолетние лица. Такие данные РОСРЕЕСТР может не давать.
0
0
400/50 000
0/50 000
Денис Коноваленко
20 июня 2014, 10:03
да...)
1
0
6/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
20 июня 2014, 09:48
К сожалению, проверить это обстоятельство никак нельзя.. и Росреестр это тоже не проверяет.. потому и берется нотариальное заявление продавца - для минимизации данного риска..
0
0
175/50 000
0/50 000
Сергей
20 июня 2014, 09:30
Заявление в нотариальной форме стандартное, об отсутствии супруга, любой нотариус выдаст с радостью.
0
0
100/50 000
0/50 000
Владимир Головань
20 июня 2014, 06:12
Заявление у нотариуса. Что на момент сделки, в браке не состоит..‌‌‌
0
1
68/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Личный опыт: «Мы купили вековую избу и оценили деревенский уклад жизни»
Сейчас смотрела цены на подобные дома в этих районах- вот зачем вы пишите ерунду, купили за копейки! Да участок стоит под 2 млн.руб! А Вы, модератор! Вы этот бред как пропустили???
37
212
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
ждем статью про онлайн-кассу и чеки)
2
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы