Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Нет сведений о правах собственности в ЕГРН

Анна
Вся Россия
2 194
4

Пробила в ЕГРН квартиру, которую собираюсь снять - а там нет сведений ни о правах, ни об обременении. Риелтор владельца квартиры уверяет, что ситуация нередкая и вероятнее всего дело в том, что в права хозяин вступал очень давно. Стоит ли связываться? Можно ли вообще в такой ситуации полностью доверять свидетельству о праве собственности?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
29 января 2018, 23:23
Лучший совет
Анна, посмотрите дату датирования документов на квартиру, записи в ЕГРП (сейчас ЕГРН) начали заводить с 1998 года. Если нужно выяснить информацию о недвижимости, возникшей до 31.01.1998 г., то в таком случае следует обратиться в Департамент жилищной политики. Это была информация, теперь ответ на вопрос: доверять можно, если Вы в сопровождении опытного риэлтора СВОЕГО, а не риэлтора собственника. Желаю удачи! С уважением, Арман.
7
0
438/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
30 января 2018, 12:30
Наймите специалиста на сопровождение сделки и всё будет в порядке, проверит и Наймодателя и документы проанализирует. Удачи!
0
0
124/50 000
0/50 000
30 января 2018, 00:11
Да, так бывает, не все права зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН. Стоит связываться или нет... зависит от имеющихся у собственника документов. Если там права возникли до 1998 года, то без инициативы правообладателя сведения в ЕГРН не появятся. Доверять свидетельству почти можно, если в дополнение к нему у собственника найдется право устанавливающий документ. Например это может быть договор передачи какого-нибудь 1995 года.
4
0
419/50 000
0/50 000
29 января 2018, 23:27
Ждать запроса из ДЖП придется долго, либо попросить риэлтора заказать справку, которая стоит денег..
Проверьте доки на месте, не раздувайте пожар и не паникуйте. Наймите специалиста и будет вам покой.
5
0
205/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости