Нет сведений о правах собственности в ЕГРН

Анна

29.01.2018

Вся Россия

2 326

Пробила в ЕГРН квартиру, которую собираюсь снять - а там нет сведений ни о правах, ни об обременении. Риелтор владельца квартиры уверяет, что ситуация нередкая и вероятнее всего дело в том, что в права хозяин вступал очень давно. Стоит ли связываться? Можно ли вообще в такой ситуации полностью доверять свидетельству о праве собственности?

Автор

Теги

Анна

аренда квартир

Могут подойти

36 587 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

29 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 16

Тушинская

24 мин.

ЖК "СИТИДЗЕН", Парус кв-л, Ситидзен ЖК, Москва

11 200 000 ₽

апарт.-студия, 26 м², этаж 11

Владыкино

2 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Аквилон Сигнал", Сигнальный проезд, 12, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 16

Спартак

10 мин.

ЖК "Алиа", Летная улица, 95Бк2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Водный стадион

8 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к1, Москва

62 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 6

Войковская

19 мин.

улица Клары Цеткин, 18к3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Долгопрудная

8 мин.

Долгопрудная аллея, 14к4, Москва

89 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 70 м², этаж 4

Сходненская

10 мин.

Ландышевая улица, 14К2, Москва

4 комментария

Арман Барекян

29 января 2018, 23:23

Лучший совет

Анна, посмотрите дату датирования документов на квартиру, записи в ЕГРП (сейчас ЕГРН) начали заводить с 1998 года. Если нужно выяснить информацию о недвижимости, возникшей до 31.01.1998 г., то в таком случае следует обратиться в Департамент жилищной политики. Это была информация, теперь ответ на вопрос: доверять можно, если Вы в сопровождении опытного риэлтора СВОЕГО, а не риэлтора собственника. Желаю удачи! С уважением, Арман.

Татьяна Михайловна Пестрякова

30 января 2018, 12:30

Наймите специалиста на сопровождение сделки и всё будет в порядке, проверит и Наймодателя и документы проанализирует. Удачи!

Даниил Пятецкий

30 января 2018, 00:11

Да, так бывает, не все права зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН. Стоит связываться или нет... зависит от имеющихся у собственника документов. Если там права возникли до 1998 года, то без инициативы правообладателя сведения в ЕГРН не появятся. Доверять свидетельству почти можно, если в дополнение к нему у собственника найдется право устанавливающий документ. Например это может быть договор передачи какого-нибудь 1995 года.

Елена Солдаткина

29 января 2018, 23:27

Ждать запроса из ДЖП придется долго, либо попросить риэлтора заказать справку, которая стоит денег..
Проверьте доки на месте, не раздувайте пожар и не паникуйте. Наймите специалиста и будет вам покой.