Максимальный размер кредита по семейной ипотеке предложили увеличить
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нет возможности зарегистрировать жилой дом.Что делать?
Алексей
6 месяцев назад купил земельный участок 8 соток в деревне (Клинский р-он, земли населенных пунктов, ЛПХ). Продавцу этот участок принадлежал на основании раздела земельного участка общей площадью 18 соток на два самостоятельных-10 соток и 8 соток. Соответственно 10 соток продавец оставил себе, а 8 продал. За это время я успел построить дом и теперь хочу его зарегистрировать. Возникли проблемы в архитектуре при получении почтового адреса новому жилому дому. Архитектура ссылается на постановление местного самоуправления, в котором говорится, что для ЛПХ минимальное количество соток – 10. Мне отказано в получении постановления о присвоении почтового адреса. Архитектура говорит, что они даже могут обратиться в суд и признать кадастровый учет недействительным (продавец не имел права так делить участок), соответственно и сделка признается не действительной. Что делать?
Могут подойти
7 комментариев
2 августа 2010, 00:27
Лучший совет
6
0
347/50 000
0/50 000
2 августа 2010, 00:33
Для начала получите отказ из архитектуры в письменном виде. Далее нужно понимать сроки когда делилась земля, какой в то время действовал закон местной администрации, читать основания для отказа из архитектуры, всё сопоставлять и регистрировать через суд. Более подробно невозможно комментировать ситуацию и давать правовую оценку. Удачи. Нужна помощь - готова помочь.
0
0
367/50 000
2 августа 2010, 00:52
Существует Решение Совета депутатов Клинского района Московской области от 17 июня 2004 г. № 11/46 «О предельных и конкретных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность или в аренду на территории Клинского района» (не знаю, были ли уточнения и изменения к нему - ищите). Значит, если на Ваш участок свидетельство было выдано до 17.06.2004 г., то в случае если размер земельного участка, предоставленного гр-ну до вступления в силу настоящего решения, ниже предельного минимального размера, установленного данным решением, то для такого земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным. И, соответственно архитектура даст Вам отказ неправомерно. Такие иски в суде рассматриваются за одно слушание.
0
0
759/50 000
Алексей
2 августа 2010, 11:01
Валентина,спасибо Вам большое за консультацию.Теперь буду требовать отказ из архитектуры.
0
0
89/50 000
Ольга
30 ноября 2011, 15:27
Игорь Боачев написал что жилой дом и на 3-х сотках регистрировали Это неверно .У меня в Клинском р-не такая же ситуация. Отказ архитектуры (9 соток-подъезд есть), исковое заявление в суд ,судебный запрос в БТИ об оформлении кадастрового паспорта,ответ суду из бти о невозможности выехать без справки о почтовом адресе на основании инструкции.
0
0
343/50 000
0/50 000
2 августа 2010, 22:41
Добрый день.
В Клину? 8 соток мало?
УПС.
Для вашего случая - решение о 10 сотках относитьтся к вновьобразованным участкам (новые наделы).
Вам наверное лучше позвонить в наш Клинский офис 8-915-023-0700, спросите Аретема Владимировича, впрочем он есть на этом сайте и проконсультируйтесь у него, вплодь до помощи в оформлении.
Мы в Клину и на 3 сотках дома регистрировали.
В Клину? 8 соток мало?
УПС.
Для вашего случая - решение о 10 сотках относитьтся к вновьобразованным участкам (новые наделы).
Вам наверное лучше позвонить в наш Клинский офис 8-915-023-0700, спросите Аретема Владимировича, впрочем он есть на этом сайте и проконсультируйтесь у него, вплодь до помощи в оформлении.
Мы в Клину и на 3 сотках дома регистрировали.
1
0
397/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
2 августа 2010, 15:33
Игорь, Валенина сказалв все правильно, но лучше привлечь специалиста из Клинского р-на.
2
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Существует Федеральный закон "О личном подсобном хозяйстве". Этот Закон предписывает (п. 4 ст. 4) органам местного самоуправления установить максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых из государственных и муниципальных земель в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.