Покупка квартиры в новостройке

Любовь

02.08.2010

Вся Россия

730

Добрый день!
Покупаем квартиру в новом доме. Застройщиком все кваритры распроданы, покупаем у частного лица, при этом продавец квартиру в собственность не оформлял (дом сдан, регистрация права собственности уже начата). Какие документы в этом случае обязан предоставить продавец и какие еще существуют нюансы в такого рода сделках? Всем заранее спасибо

Автор

Теги

Любовь

дом документы новостройка

Могут подойти

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

16 481 179 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бауманская

12 мин.

Доброслободская улица, 8, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 2/11С2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

14 500 000 ₽

студия, 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

8 комментариев

Галина Малышева

2 августа 2010, 16:18

Лучший совет

Люба, здравствуйте. Вам необходимо у продавца квартиры выяснить, на основании какого договора приобреталась квартира: был заключен договор инвестирования или предварительный договор? Затем этот договор переоформлять на своё имя и затем заниматься оформлением собственности. Готова помочь в оформлении, если необходима помощь. С уважением. Успехов Вам.

Михаил Бажин

3 августа 2010, 17:21

В такой ситуации лучше обратиться к специалистам. На новостройки специфичный набор документов.

Даниил Пятецкий

2 августа 2010, 22:49

Здравствуйте!
Все зависит от типа договора, который заключал Ваш продавец!
Если его договор подлежал регистрации (договор долевого участия), то Вы заключите договор уступки права требования по договору долевого участия, данный договор подлежит обязательной регистрации в соответствующих гос. органах. Если у него другой тип договора, то Вы заключите переуступку прав по такому договору у застройщика. Важно понимать, что после того как Вы заключите такой договор все риски переходят на Вас.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29

Игорь Бoaчев

2 августа 2010, 22:36

Добрый день.
Заключаете и регистрируете договор переуступки.
От хозяина договор основание (долевого строительства, инвестирования и т.д.) спраки и квитанции об оплате.

Людмила Гечус

2 августа 2010, 17:50

Здравствуйте, Любовь!
Для того, чтобы ответить Вам точнее, надо знать на основании какого документа право собственности на квартиру принадлежит продацу. Вы можете обратиться к специалисту, который сможет помочь Вам грамотно провести сделку.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Николай Технерядов

2 августа 2010, 15:30

Очень много нюансов, желательно видеть документы.

Александр Верда

2 августа 2010, 14:00

Уважаемая Любовь, для ответа на вопрос нужно знать на основании чего права на эту квартиру у продавца. По новостройкам сплошные нюансы, нужно видеть все документы.

Алексей Алексеевич

2 августа 2010, 13:46

Здравствуйте, Любовь! При покупке квартиры в новостройке без собственности все действия по переуступке квартиры другому лицу происходят через застройщика, соответсвенно все документы предоставляет застройщик. Продавец Вам может показать свой договор соинвестирования, но договор переоформлять необходимо на Вас. Нужна помощь, готов оказать. Вам успехов.