Неудачные сделки.

День добрый!
Наверное, понятие удача-неудача в данном случае не очень корректно....
Есть ситуации, есть люди, есть характеры, есть юридическая составляющая...
О себе: по одной квартире идут второй год суды - покупали, продавец умолчал о наличии супруга, а потом этот супруг объявился. Заявления от продавца о том, что не в браке, соответствующие фразы в ДКП и т.п. были. Но, тем не менее, это не отменило вот эти вот суды и вовлеченность в них моих клиентов-покупателей.
Вторая история: альтернатива. Покупали-продавали. Купили без проблем, получили квартиру по передаточному акту. А вот свою передать клиенты не могут уже более чем полгода... И сложно сказать уже, кто там прав, кто нет. Но факт на сегодняшний день - передаточный не подписан покупателем, хотя квартирой уже вовсю пользуются.
Еще история: продавали комнату. Нашлись покупатели. Сделка. В комнате новые собственники сделали ремонт. А вот в местах общего пользования - никак не удается. Т.к. остальные жильцы категорически отказываются это делать... На данный момент новые собственники в комнате не живут, ищут толпу лиц неславянской национальности, чтобы заселить в эту комнату. Чтобы хотя бы таким способом поставить других собственников комнат на место. При этом - периодические звонки мне с угрозой расторгнуть договор. Нотариальный, кстати. Хотя оснований нет....
Думаю, у каждого есть такие истории. У кого-то больше, у кого-то меньше. И удача в них - это самое последнее, на что можно ссылаться.

Ни фига себе сроки........Тут не знаешь,что в стране произойдет через несколько месяцев-полгода,а он сделку прям планирует через два года......

Здравствуйте. Российскому рынку недвижимости 25 лет, который стареет, соответсвенно истории перехода прав по жилым объектам становятся длиннее. Чем больше собственников было, тем больше рисков, тем больше квартир с изюминкой. Опытный риэлтор обязательно расскажет и поставит в известность, что можно проверить, а что нет, какие риски есть — существенные или не существенные и возможно ли что-то предпринять при возникновении онных. Хорошая логика, подробный анализ ситуации, расклад причинно следственных связей и профессиональная чуйка, только у специалистов с большим опытом. Выбирайте открытых или как написали выше публичных экспертов. Удачи в поиске!

Неудача только в случае отказа покупателя или продавца.Всё зависит от навыков работы и общения специалиста.

Прочитал пост Натальи и понял, что я счастливый человек. Наталья, почет и уважение!
Автор вопроса, Вы уже на верном пути. Вы попали на самый правильный интернет-ресурс поиска риэлтора. Читайте, изучайте, спрашивайте, интересуйтесь, за год-два точно выберете себе подходящего специалиста.
Уже неоднократно это писал, но повторенье мать ученья. У Вас есть преимущество, у Вас есть Интернет, здесь можно найти все и всех. Зайдите в Яндекс и поищите отзывы о приглянувшемся Вам агентстве или специалисте. Много чего интересного можно найти.
Мое мнение, что работать лучше с «публичным» специалистом, конкретным человеком. Такой человек дорожит своим именем и репутацией, ввязываться в авантюры, получать негатив от своих клиентов для него непозволительная роскошь. Одна ошибка, один просчет и все, конец публичности и, следовательно, клиентскому потоку. Кстати, вот даже на данном форуме некоторые риэлторы уже исчезли… не обязательно конечно из-за негатива, могут быть и другие причины, но все же.

"Удачность"-это отсутствие проблем после перехода права собственности, как у продавца,так и у покупателя."Удачность"сделок зависит от профессионализма специалиста по недвижимости!
Выбирая себе спеца не руководствуйтесь статусом агентства.Необходимо выбирать не агентство, а самого риэлтора!Самый надежный способ найти хорошего риэлтора – это рекомендации знакомых.

Выбирайте того, кто Вам нравится....и кто подходит. И кому подходите Вы ))
Все люди - разные.
Самые лучшие риэлторы Москвы - представлены здесь. На Realty.Dmir !!

Если грамотно проведена сделка/проведены все проверки - сделка удачна. Но всё равно есть риски. В таком случае - страховать.