Спрос на посуточную аренду загородных домов вырос на 10%
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа совместно с соседкой коммунальной квартиры?
Здравствуйте! Совместно с соседкой продаем нашу двухкомнатную коммунальную квартиру. Сумма по устной договоренности делится в пропорции 40/60( 40% за комнату 20 метров, 60% за комнату 12 метра). Как можно подстраховаться письменным соглашением, может нотариальным соглашением, ибо пропорции должны быть иными в данной ситуации я полагаю. есть ли какой то регламент?
Автор
0
0
12
Миша
частный маклер
Могут подойти
12 комментариев
24 января 2017, 11:54
Лучший совет
7
0
Ольга Беневоленская
25 января 2017, 00:25
Никак не подстрахуетесь.Любое соглашение можно не выполнить. Дружите и договаривайтесь.
0
0
Миша
24 января 2017, 22:28
Всем спасибо за ответы, работаю 3 года на вторичке, до этого 5 лет аренды, но увы не было опыта продажи коммуналок вот я и решил у вас поинтересоваться.В интернете в основном информация как продать комнату в коммуналке, насчет всей квартиры информации довольна таки скудное количество. Ещё раз спасибо за ответы! А безликий Pro потому что сижу тут раз в тысячелетие! ;)
0
0
24 января 2017, 20:59
Ух ты.... хорошие пропорции... особенно для того, у кого мЕньшая комната за бОльшие проценты...;-))
Ну, договорились, значит, договорились.
Согласна быть приглашенной на сопровождение, где все грамотно и правильно и распишем )
Ну, договорились, значит, договорились.
Согласна быть приглашенной на сопровождение, где все грамотно и правильно и распишем )
2
0
24 января 2017, 14:45
Регламента конечно как такого нет. Покупателю думаю без разницы, какой из продавцов получит больше или меньше. На сделке при подписании Договора-купли продажи указать общую сумму в договоре. Ячейки оформить на каждого собственника отдельно. Акт приемки подписывать, только после регистрации Договора и осмотра квартиры.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
24 января 2017, 13:42
Регламента нет. Причитающиеся каждому продавцу суммы отражаются в договоре купли-продажи и закладываются в разные ячейки. Тем не менее, покупателя наверняка насторожит деление сумм, столь непропорциональное занимаемым площадям. Он захочет объяснения, почему сделка совершается на крайне невыгодных условиях для одной из сторон, т.е имеет черты кабальности.
5
0
24 января 2017, 12:12
Никак Вы не подстрахуетесь в процессе продажи и переговоров. Мне кажется, прийдя и найдись покупателю, и у Вас понесутся разногласия.
На самой сделке специалисты выше описали примерный алгоритм.
На самой сделке специалисты выше описали примерный алгоритм.
2
0
Сергей Николаевич
24 января 2017, 11:52
У Вас в договоре купли продажи будет указана стоимость,кто и что за какую сумму продает. А перед подписанием договора положите деньги в ячейку,каждому свой пакет.
2
0
24 января 2017, 11:42
Разбить суммы в оговоренных пропорциях и заложить в 2 ячейки.
4
0
24 января 2017, 10:37
Всё по соглашению сторон.
Когда будете принимать аванс/задаток - там и пропишите
так же в основном дкп пропишите, что сколько получает
Когда будете принимать аванс/задаток - там и пропишите
так же в основном дкп пропишите, что сколько получает
4
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сначала предварительный договор. Потом основной договор. Потом технические вопросы, связанные с организацией взаиморасчетов. Если не можете профессионально сопроводить такую сделку, то целесообразнее обратиться за реальной помощью к более опытному человеку. Ничего страшного в этом нет, за знания и опыт нужно платить.