Добрый день!
А может кто имеет и такой опыт - как рассчитывается неустойка по ДДУ? Понятно, что есть Договор. и там что-то написано. Но какова личная, и судебная практика?
Деятельность совета многоквартирных домов урегулируют
24 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
3
Владислав
Могут подойти
3 комментария
Евгений Куликов
7 июня 2018, 08:28
Конечно за работу, ноу-хау исключительно правовое, просто свежий взгляд на данную проблему и поиск оптимального решения с учетом сложившейся судебной практики!
0
0
159/50 000
0/50 000
Владислав
6 июня 2018, 16:40
Заинтриговали ) За работу берете, или за "ноу-хау"?
0
0
51/50 000
0/50 000
Евгений Куликов
6 июня 2018, 16:33
Это вы по адресу)
Согласно 214-ФЗ, в котором императивно прописано, что неустойка определяется как 1/300 ставки рефинансирования, а если покупатель, т.е. дольщик физ лицо, то 1/150 от ставки рефинансирования.
НО! Добровольно, как правило, застройщики платить не хотят, поэтому необходимо идти в суд.
В суде уже сложилась практика, при которой суд определяет основания для снижения неустойки, например, несущественность нарушения, наличие вины застройщика, а также соразмерность и ст.333 ГК РФ.
В итоге снижение происходит существенно, может на 50%, может на 30%, а может и на 70%.
Все зависит от факторов и настроения судьи, это непредсказуемо.
Кроме того, вы можете затребовать штраф в размере 50% от присужденной суммы, но суд и эту сумму снижает по 333 ст. ГК РФ.
Так что обольщаться по поводу миллионов неустойки не стоит.
Есть один способ повысить эту сумму, но, к сожалению, за это я беру деньги)
Согласно 214-ФЗ, в котором императивно прописано, что неустойка определяется как 1/300 ставки рефинансирования, а если покупатель, т.е. дольщик физ лицо, то 1/150 от ставки рефинансирования.
НО! Добровольно, как правило, застройщики платить не хотят, поэтому необходимо идти в суд.
В суде уже сложилась практика, при которой суд определяет основания для снижения неустойки, например, несущественность нарушения, наличие вины застройщика, а также соразмерность и ст.333 ГК РФ.
В итоге снижение происходит существенно, может на 50%, может на 30%, а может и на 70%.
Все зависит от факторов и настроения судьи, это непредсказуемо.
Кроме того, вы можете затребовать штраф в размере 50% от присужденной суммы, но суд и эту сумму снижает по 333 ст. ГК РФ.
Так что обольщаться по поводу миллионов неустойки не стоит.
Есть один способ повысить эту сумму, но, к сожалению, за это я беру деньги)
2
0
942/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
вопрос, кстати, хороший, особенно, если учесть, что авансы/задатки по сделкам (на вторичке) вносятся до сделки и обычно наличными.В статье явного пояснения этого момента нет.Получается, в случае с валютным нерезидентом нужно заморачиваться с отдельным счётом до выхода на сделку исключительно под обеспечительный платёж. Так, что ли?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости