Неустойка по ДДУ

Конечно за работу, ноу-хау исключительно правовое, просто свежий взгляд на данную проблему и поиск оптимального решения с учетом сложившейся судебной практики!

Заинтриговали ) За работу берете, или за "ноу-хау"?

Это вы по адресу)
Согласно 214-ФЗ, в котором императивно прописано, что неустойка определяется как 1/300 ставки рефинансирования, а если покупатель, т.е. дольщик физ лицо, то 1/150 от ставки рефинансирования.
НО! Добровольно, как правило, застройщики платить не хотят, поэтому необходимо идти в суд.
В суде уже сложилась практика, при которой суд определяет основания для снижения неустойки, например, несущественность нарушения, наличие вины застройщика, а также соразмерность и ст.333 ГК РФ.
В итоге снижение происходит существенно, может на 50%, может на 30%, а может и на 70%.
Все зависит от факторов и настроения судьи, это непредсказуемо.
Кроме того, вы можете затребовать штраф в размере 50% от присужденной суммы, но суд и эту сумму снижает по 333 ст. ГК РФ.
Так что обольщаться по поводу миллионов неустойки не стоит.
Есть один способ повысить эту сумму, но, к сожалению, за это я беру деньги)