Добрый день!
А может кто имеет и такой опыт - как рассчитывается неустойка по ДДУ? Понятно, что есть Договор. и там что-то написано. Но какова личная, и судебная практика?
В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
3
Владислав
Могут подойти
3 комментария
Евгений Куликов
7 июня 2018, 08:28
Конечно за работу, ноу-хау исключительно правовое, просто свежий взгляд на данную проблему и поиск оптимального решения с учетом сложившейся судебной практики!
0
0
159/50 000
0/50 000
Владислав
6 июня 2018, 16:40
Заинтриговали ) За работу берете, или за "ноу-хау"?
0
0
51/50 000
0/50 000
Евгений Куликов
6 июня 2018, 16:33
Это вы по адресу)
Согласно 214-ФЗ, в котором императивно прописано, что неустойка определяется как 1/300 ставки рефинансирования, а если покупатель, т.е. дольщик физ лицо, то 1/150 от ставки рефинансирования.
НО! Добровольно, как правило, застройщики платить не хотят, поэтому необходимо идти в суд.
В суде уже сложилась практика, при которой суд определяет основания для снижения неустойки, например, несущественность нарушения, наличие вины застройщика, а также соразмерность и ст.333 ГК РФ.
В итоге снижение происходит существенно, может на 50%, может на 30%, а может и на 70%.
Все зависит от факторов и настроения судьи, это непредсказуемо.
Кроме того, вы можете затребовать штраф в размере 50% от присужденной суммы, но суд и эту сумму снижает по 333 ст. ГК РФ.
Так что обольщаться по поводу миллионов неустойки не стоит.
Есть один способ повысить эту сумму, но, к сожалению, за это я беру деньги)
Согласно 214-ФЗ, в котором императивно прописано, что неустойка определяется как 1/300 ставки рефинансирования, а если покупатель, т.е. дольщик физ лицо, то 1/150 от ставки рефинансирования.
НО! Добровольно, как правило, застройщики платить не хотят, поэтому необходимо идти в суд.
В суде уже сложилась практика, при которой суд определяет основания для снижения неустойки, например, несущественность нарушения, наличие вины застройщика, а также соразмерность и ст.333 ГК РФ.
В итоге снижение происходит существенно, может на 50%, может на 30%, а может и на 70%.
Все зависит от факторов и настроения судьи, это непредсказуемо.
Кроме того, вы можете затребовать штраф в размере 50% от присужденной суммы, но суд и эту сумму снижает по 333 ст. ГК РФ.
Так что обольщаться по поводу миллионов неустойки не стоит.
Есть один способ повысить эту сумму, но, к сожалению, за это я беру деньги)
2
0
942/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости