Собираюсь покупать комнату в бывшем общежитии в ипотеку , как говорит риэлтор не узаконены сан узел и ванная, как быть и что делать ?
В Москве число сделок с вторичкой за месяц выросло на 17%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
Александр Долгов
Могут подойти
7 комментариев
не риэлтор
12 января 2020, 10:27
Лучший совет
5
0
1 487/50 000
0/50 000
11 января 2020, 22:35
Узнайте в банке пройдёт такая перепланировка или нет, прежде чем вносить аванс.
1
0
79/50 000
0/50 000
Александр Долгов
11 января 2020, 22:50
А с законом проблем не будет ?
0
0
30/50 000
12 января 2020, 10:48
Проблемы могут быть. Ниже по этому поводу вам развёрнуто ответил не риэлтор.
0
0
76/50 000
11 января 2020, 21:29
Что значит- не узаконены? Санузлы разделили или объединили? Или вообще их изначально небыло?
1
0
92/50 000
0/50 000
Александр Долгов
11 января 2020, 22:05
Была просто комната , в ней сделали перегородки, в итоге с/у с ванной .
0
0
71/50 000
11 января 2020, 22:56
Уточняйте у банка- пропустят они такое. Вы от банка зависите.
0
0
61/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
судя по всему, вы смотрите и собираетесь покупать жилье по нижней границе. а по нижней границе ВСЕГДА будут проблемные варианты - или по документам, или по перепланировкам, или еще как-то. и по нижней границе ВСЕГДА очень много мошенников и жуликов. поэтому по нижней границе можно покупать только в двух случаях: 1) если вы разбираетесь в рынке и способны отличить кидалово или косячный вариант от нормального, либо знаете что делать с косячным вариантом. но это, извините за откровенность, явно не ваш случай; и 2) если у вас деньги лишние и вы готовы их потерять.
в противном случае (например, уже нет сил жить с родственниками, или приходится разъезжаться с бывшей женой, и тп вещи) жилье лучше снять. и параллельно пытаться копить на что-то более приличное.
конкретно в вашем случае, к неузаконенной перепланировкой в комнате: 1) банк может не пропустить этот вариант уже на стадии рассмотрения; 2) банк можно обмануть или договориться с ним, но на вас выйдет местная жилинспекция и заставит либо узаконивать перепланировку (а это недешево), либо возвращать все в первоначальный вид (тоже за ваш счет, разумеется); 3) и даже если удастся пройти банк и не возбудить интерес надзорных органов, то в дальнейшем вы эту комнату продать по рыночной цене не сможете: придется делать ОЧЕНЬ БОЛЬШУЮ скидку. потому что потенциальный покупатель пункты 1) и 2) прекрасно понимает.