Собираюсь покупать комнату в бывшем общежитии в ипотеку , как говорит риэлтор не узаконены сан узел и ванная, как быть и что делать ?
В Подмосковье на социальную ипотеку выделят ещё 1 млрд рублей
17 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
Александр Долгов
Могут подойти
7 комментариев
не риэлтор
12 января 2020, 10:27
Лучший совет
5
0
11 января 2020, 22:35
Узнайте в банке пройдёт такая перепланировка или нет, прежде чем вносить аванс.
1
0
Александр Долгов
11 января 2020, 22:50
А с законом проблем не будет ?
0
0
12 января 2020, 10:48
Проблемы могут быть. Ниже по этому поводу вам развёрнуто ответил не риэлтор.
0
0
11 января 2020, 21:29
Что значит- не узаконены? Санузлы разделили или объединили? Или вообще их изначально небыло?
1
0
Александр Долгов
11 января 2020, 22:05
Была просто комната , в ней сделали перегородки, в итоге с/у с ванной .
0
0
11 января 2020, 22:56
Уточняйте у банка- пропустят они такое. Вы от банка зависите.
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
судя по всему, вы смотрите и собираетесь покупать жилье по нижней границе. а по нижней границе ВСЕГДА будут проблемные варианты - или по документам, или по перепланировкам, или еще как-то. и по нижней границе ВСЕГДА очень много мошенников и жуликов. поэтому по нижней границе можно покупать только в двух случаях: 1) если вы разбираетесь в рынке и способны отличить кидалово или косячный вариант от нормального, либо знаете что делать с косячным вариантом. но это, извините за откровенность, явно не ваш случай; и 2) если у вас деньги лишние и вы готовы их потерять.
в противном случае (например, уже нет сил жить с родственниками, или приходится разъезжаться с бывшей женой, и тп вещи) жилье лучше снять. и параллельно пытаться копить на что-то более приличное.
конкретно в вашем случае, к неузаконенной перепланировкой в комнате: 1) банк может не пропустить этот вариант уже на стадии рассмотрения; 2) банк можно обмануть или договориться с ним, но на вас выйдет местная жилинспекция и заставит либо узаконивать перепланировку (а это недешево), либо возвращать все в первоначальный вид (тоже за ваш счет, разумеется); 3) и даже если удастся пройти банк и не возбудить интерес надзорных органов, то в дальнейшем вы эту комнату продать по рыночной цене не сможете: придется делать ОЧЕНЬ БОЛЬШУЮ скидку. потому что потенциальный покупатель пункты 1) и 2) прекрасно понимает.