Неузаконенная перепланировка в покупаемой квартире

Нравятся обе квартиры. Но в обеих неузаконенная перепланировка. В первой снесеная перегородка между кухней и комнатой (хрущевка). В другой Проходная комната отгорожена межкомнатной перегородкой. Собственники говорят, что перепланировка подобного рода может быть и неузаконена. как быть в таком случае? Чем это может грозить и стоит ли вообще покупать квартиру с неузаконенной планировкой. И возможно ли в далеком будущем ее продать?