Россияне откладывают на покупку жилья больше половины зарплаты
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
"НЕВОЗВРАТНЫЙ ЗАДАТОК"
Маргарита
При внесении задатка на одной из малоизвестных иностранных фирм в Москве, столкнулась с формулировкой "невозвратный задаток". У меня возникли сомнения, а может ли масло быть маслянным? Юристы агентства категорически не желают исправлять на просто "задаток". Мне кажется, руководствуясь ГК РФ, сомнений в сути задатка быть не может или я ошибаюсь?
Автор
0
0
19
Маргарита
Могут подойти
19 комментариев
17 августа 2012, 12:51
Лучший совет
Задаток потому и именуется задатком ,что подразумевается и прописываются условия его возврата.А у юриста иностранной фирмы, видимо,проблемы с русским языком,которые могут привести к проблемам с Российским законодательством
6
1
226/50 000
0/50 000
Маргарита
20 августа 2012, 12:25
Спасибо! Ваши ответы очень помогли. Задаток не внесли - договорились на честном слове, т.к. кроме нас покупателей нет.
1
0
118/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
19 августа 2012, 22:20
В допнике пропишите условия возврата и его размер, если в тексте договора противоречия - в допнике, пункт такой то изложить в следующей редакции.
2
0
145/50 000
0/50 000
18 августа 2012, 02:41
Вообще-то, если договоре есть условия, противоречащие ГК, даже если стороны такой договор подписали, то в суде такой договор должен быть признан недействительным в части этих условий. А еще можно оставить столь дорогое для оппонентов слово "невозвратный", но дополнительно подробно описАть условия, при которых он будет возвращен.
2
2
331/50 000
0/50 000
17 августа 2012, 21:35
Не рискуйте - есть желание продать и есть желание купить -задаток, это более чем джентельменское подьтверждение намерений. Уменьшайте до разумного сумму.
3
2
154/50 000
0/50 000
17 августа 2012, 20:38
Зачем малоизвестной фирме вносить задаток с "шестизначными нулями"? Маргарита, подумайте хорошенько.
А что касается "невозвратный задаток", то любой договор противоречащий Закону ничтожен.
А что касается "невозвратный задаток", то любой договор противоречащий Закону ничтожен.
4
2
194/50 000
0/50 000
17 августа 2012, 16:21
Маргарита, при такой сумме задатка я бы не рисковала его вносить под такой договор. Бодайтесь, удачи Вам!
2
3
105/50 000
0/50 000
17 августа 2012, 15:00
Зачем цепляться к одному словосочетанию, когда перед Вами полный текст данного договора или соглашения по задатку. Если все пункты устраивают, в чем проблема, в том что Вы отличаете задаток от аванса? Большинство обывателей, поверьте, не знают этого отличия, для них, думаю, и прописано, что задаток невозвратный. Грамотный специалист проверил бы все подводные риски, а не цеплялся бы к элементарным вещам, показывая тем, что он что-то знает в ГК.
2
1
447/50 000
0/50 000
Маргарита
17 августа 2012, 15:31
Закон должен быть точен - тем более, что задаток с шестизначными нулями.
0
0
72/50 000
Клара Храмова
17 августа 2012, 14:47
Практика такова, что вы или купите на условиях продавца или не купите, вообще.Продавец может на 99% определять условия продажи объекта недвижимости. Закон позволяет сторонам оговорить не возвращаемый задаток.По сути надо было написать, что деньги , переданные в качестве задатка, остаются в виде штрафа при не готовности покупателя в срок приобретать недвижимость.
3
2
369/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
17 августа 2012, 14:22
задаток ВОЗВРАЩАЕТСЯ,при условии не возможности приобрести объект по вине продавца(например опека не разрешила продавцу продавать), в остальных-НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ
1
2
159/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости