Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
"НЕВОЗВРАТНЫЙ ЗАДАТОК"
Маргарита
При внесении задатка на одной из малоизвестных иностранных фирм в Москве, столкнулась с формулировкой "невозвратный задаток". У меня возникли сомнения, а может ли масло быть маслянным? Юристы агентства категорически не желают исправлять на просто "задаток". Мне кажется, руководствуясь ГК РФ, сомнений в сути задатка быть не может или я ошибаюсь?
Автор
0
0
19
Маргарита
Могут подойти
19 комментариев
17 августа 2012, 12:51
Лучший совет
Задаток потому и именуется задатком ,что подразумевается и прописываются условия его возврата.А у юриста иностранной фирмы, видимо,проблемы с русским языком,которые могут привести к проблемам с Российским законодательством
6
1
Маргарита
20 августа 2012, 12:25
Спасибо! Ваши ответы очень помогли. Задаток не внесли - договорились на честном слове, т.к. кроме нас покупателей нет.
1
0
Виталий Черепнёв
19 августа 2012, 22:20
В допнике пропишите условия возврата и его размер, если в тексте договора противоречия - в допнике, пункт такой то изложить в следующей редакции.
2
0
18 августа 2012, 02:41
Вообще-то, если договоре есть условия, противоречащие ГК, даже если стороны такой договор подписали, то в суде такой договор должен быть признан недействительным в части этих условий. А еще можно оставить столь дорогое для оппонентов слово "невозвратный", но дополнительно подробно описАть условия, при которых он будет возвращен.
2
2
17 августа 2012, 21:35
Не рискуйте - есть желание продать и есть желание купить -задаток, это более чем джентельменское подьтверждение намерений. Уменьшайте до разумного сумму.
3
2
17 августа 2012, 20:38
Зачем малоизвестной фирме вносить задаток с "шестизначными нулями"? Маргарита, подумайте хорошенько.
А что касается "невозвратный задаток", то любой договор противоречащий Закону ничтожен.
А что касается "невозвратный задаток", то любой договор противоречащий Закону ничтожен.
4
2
17 августа 2012, 16:21
Маргарита, при такой сумме задатка я бы не рисковала его вносить под такой договор. Бодайтесь, удачи Вам!
2
3
17 августа 2012, 15:00
Зачем цепляться к одному словосочетанию, когда перед Вами полный текст данного договора или соглашения по задатку. Если все пункты устраивают, в чем проблема, в том что Вы отличаете задаток от аванса? Большинство обывателей, поверьте, не знают этого отличия, для них, думаю, и прописано, что задаток невозвратный. Грамотный специалист проверил бы все подводные риски, а не цеплялся бы к элементарным вещам, показывая тем, что он что-то знает в ГК.
2
1
Маргарита
17 августа 2012, 15:31
Закон должен быть точен - тем более, что задаток с шестизначными нулями.
0
0
Клара Храмова
17 августа 2012, 14:47
Практика такова, что вы или купите на условиях продавца или не купите, вообще.Продавец может на 99% определять условия продажи объекта недвижимости. Закон позволяет сторонам оговорить не возвращаемый задаток.По сути надо было написать, что деньги , переданные в качестве задатка, остаются в виде штрафа при не готовности покупателя в срок приобретать недвижимость.
3
2
17 августа 2012, 14:22
задаток ВОЗВРАЩАЕТСЯ,при условии не возможности приобрести объект по вине продавца(например опека не разрешила продавцу продавать), в остальных-НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости