Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
"НЕВОЗВРАТНЫЙ ЗАДАТОК"
Маргарита
При внесении задатка на одной из малоизвестных иностранных фирм в Москве, столкнулась с формулировкой "невозвратный задаток". У меня возникли сомнения, а может ли масло быть маслянным? Юристы агентства категорически не желают исправлять на просто "задаток". Мне кажется, руководствуясь ГК РФ, сомнений в сути задатка быть не может или я ошибаюсь?
Автор
0
0
19
Маргарита
Могут подойти
19 комментариев
17 августа 2012, 12:51
Лучший совет
Задаток потому и именуется задатком ,что подразумевается и прописываются условия его возврата.А у юриста иностранной фирмы, видимо,проблемы с русским языком,которые могут привести к проблемам с Российским законодательством
6
1
Маргарита
20 августа 2012, 12:25
Спасибо! Ваши ответы очень помогли. Задаток не внесли - договорились на честном слове, т.к. кроме нас покупателей нет.
1
0
Виталий Черепнёв
19 августа 2012, 22:20
В допнике пропишите условия возврата и его размер, если в тексте договора противоречия - в допнике, пункт такой то изложить в следующей редакции.
2
0
18 августа 2012, 02:41
Вообще-то, если договоре есть условия, противоречащие ГК, даже если стороны такой договор подписали, то в суде такой договор должен быть признан недействительным в части этих условий. А еще можно оставить столь дорогое для оппонентов слово "невозвратный", но дополнительно подробно описАть условия, при которых он будет возвращен.
2
2
17 августа 2012, 21:35
Не рискуйте - есть желание продать и есть желание купить -задаток, это более чем джентельменское подьтверждение намерений. Уменьшайте до разумного сумму.
3
2
17 августа 2012, 20:38
Зачем малоизвестной фирме вносить задаток с "шестизначными нулями"? Маргарита, подумайте хорошенько.
А что касается "невозвратный задаток", то любой договор противоречащий Закону ничтожен.
А что касается "невозвратный задаток", то любой договор противоречащий Закону ничтожен.
4
2
17 августа 2012, 16:21
Маргарита, при такой сумме задатка я бы не рисковала его вносить под такой договор. Бодайтесь, удачи Вам!
2
3
17 августа 2012, 15:00
Зачем цепляться к одному словосочетанию, когда перед Вами полный текст данного договора или соглашения по задатку. Если все пункты устраивают, в чем проблема, в том что Вы отличаете задаток от аванса? Большинство обывателей, поверьте, не знают этого отличия, для них, думаю, и прописано, что задаток невозвратный. Грамотный специалист проверил бы все подводные риски, а не цеплялся бы к элементарным вещам, показывая тем, что он что-то знает в ГК.
2
1
Маргарита
17 августа 2012, 15:31
Закон должен быть точен - тем более, что задаток с шестизначными нулями.
0
0
Клара Храмова
17 августа 2012, 14:47
Практика такова, что вы или купите на условиях продавца или не купите, вообще.Продавец может на 99% определять условия продажи объекта недвижимости. Закон позволяет сторонам оговорить не возвращаемый задаток.По сути надо было написать, что деньги , переданные в качестве задатка, остаются в виде штрафа при не готовности покупателя в срок приобретать недвижимость.
3
2
17 августа 2012, 14:22
задаток ВОЗВРАЩАЕТСЯ,при условии не возможности приобрести объект по вине продавца(например опека не разрешила продавцу продавать), в остальных-НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ
1
2
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости