Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Никак не хочет продаваться 1 к кв. СПб, ЖК Новое созвездие

Ольга
14 октября 2013
Вся Россия
2 772
59
Никак не хочет продаваться 1 к кв. цена у нас 5350. метраж самый большой из имеющихся сейчас в предложениях (48/21/13, лоджия и балкон). квартира в ЖК Новое Созвездие, это Просвещение 99. Ремонт очень хороший, средний этаж. в доме есть квартиры и с меньшим метражом и большей ценой.
Продаем с августа, риелтор нас успокоила, что до конца сентября обычно тишина на рынке. Сейчас октябрь и у нас нет ни только просмотров, но даже особо и звонков. В чем проблема, и какие нам условия нужно поменять, чтобы продать?
Автор
Теги
59
Ольга
домРемонт
Могут подойти
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
23 028 720 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
26 808 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 254 080 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 21
25 276 856 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 21
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва
2-этаж. дом 90 м²
22 000 000 ₽
2-этаж. дом 90 м²
Потапово
9 мин.
58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
21 300 000 ₽
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
Коммунарка
22 мин.
ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Румянцево
19 мин.
улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Юго-Западная
15 мин.
улица Академика Анохина, 6К3, Москва
59 комментариев
Андрей Ежов
14 октября 2013, 14:35
Лучший совет
Уважаемая Ольга! Изначально ваш жилой комплекс от ЛенСпецСму, при рекламе позиционировался как бизнес-класс. Но увы, до этой категории он явно не дотягивает, в лучшем случае комфорт+. В этом то и заключается одна из проблем быстрой продажи вашей квартиры. У вас отличный вариант "новой вторички", новый дом, отделка, собственность. Но в категории эконом класса (самый востребованный на рынке),) за такие деньги можно приобрести очень даже неплохую двушку, с натяжкой и трешку. В комфорт-классе с натяжкой двушку. В бизнес классе, даже однушку не купить за вырученные деньги. Я это пишу к тому, что вы зависли между комфорт и бизнес классом. Клиент фокус-группы бизнес, добавит и купит в более престижном жк, потенциальный клиент из группы комфорт-класс, за эти деньги ищет двушку. Стараюсь как можно понятнее изложить свою мысль. Но ЖК очень хороший, требуется просто время. К примеру на 1 клиента бизнес-класса, приходится в среднем до тысячи клиентов эконом класса. Количество более обеспеченных людей в любом случае меньше, нежели покупателей, которым не до престижности, им порой надо просто решить вопрос отдельного жилья, это явно не ваши клиенты. Если с рекламой все хорошо, то снижать стоимость нет смыла. Квартира найдет своего покупателя, дайте время риэлтору.
с уважением, Ежов А.В.
16
0
1 299/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
14 октября 2013, 14:46
Спасибо большое за ваше мнение. все поняла, будем ждать своего покупателя.
0
0
74/50 000
ID: 2026246
23 октября 2013, 16:01
Если настроены ждать - ждите. Тогда просто снижать цену будете не сейчас, а потом.
0
0
83/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
22 октября 2013, 18:19
Снижайте цену.
0
0
15/50 000
0/50 000
Татьяна Чуприна
21 октября 2013, 23:01
Оля! к чему тогда вопрос? если Вы готовы ждать полгода-год?! возможно тогда рынок вдруг оскудеет и Вашей квартире найдется купец! а пока на фоне постоянно растущего количества предложений Ваш вариант явно проигрывает.
0
0
218/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
21 октября 2013, 16:19
Как коллеги и сказали, сейчас на подобного подобного рода квартиры спрос вялый. Подождите
0
0
90/50 000
0/50 000
саша соколов
17 октября 2013, 08:58
Ольга вы написали, что готовы подождать от полугода до года. Моё мнение - спокойно заниматься личными делами, хорошо встретить Новый год, пусть Америка решит с Абамой ( выборы ) и своими кредитами. Весной можно стартовать (продажа ), коллеги Вам предоставили достаточную профессиональную информацию. Успехов.
0
0
310/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
16 октября 2013, 22:53
Есть два пути - либо ждать, либо еще снижать цену...
0
0
52/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
16 октября 2013, 22:14
Ждите, такая квартира ищет своего покупателя, но их очень мало.
0
0
64/50 000
0/50 000
Алла Арадьевна Сысоева
15 октября 2013, 16:31
Согласна с Ежовым А.В. - ждите своего клиента. С уважением.
1
0
59/50 000
0/50 000
Павлович Риэлтор
14 октября 2013, 23:56
Корректируйте цену в пределах разумного конечно.
0
0
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы