Существует ли понятие номинальный владелец для объекта недвижимости? Может ли лицо, по поручению другого лица, приобрести в его интересах объект недвижимости? И каким договором это оформляется?
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
11
Алевтина
Могут подойти
10 комментариев
25 октября 2018, 16:51
Лучший совет
Может приобрести без участия этого лица, но это лицо все равно будет правообладателем, право собственности будет зарегистрировано на лицо, которое даёт поручение. Если Вас действительно интересует "номинальность собственника", то здесь нужны нестандартные формы оформления собственности. Например, через юр.лицо. Что конкретно Вы хотите, распишите, может тогда комментарии будут более полезными.
3
0
30 октября 2018, 16:46
О боже, какие еще "черные рейдеры"?! Бывает, не спорю, но это единичные случаи. Информация из ЕГРН общедоступна, если хотите ее "спрятать", то только через офшор.
Дополнительно по заявлению собственника можно наложить запрет на любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия правообладателя + постоянный мониторинг своего права собственности.
Дополнительно по заявлению собственника можно наложить запрет на любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия правообладателя + постоянный мониторинг своего права собственности.
0
0
30 октября 2018, 22:28
Можно.
Контакты в профиле
Контакты в профиле
0
0
ID: 15658562
30 октября 2018, 16:36
Как Вы себе это представляете? Договор купли-продажи будет подписывать продавец, он увидит данные будущего собственника, даже если покупать будет другой человек по доверенности. При регистрации тоже анонимность не удастся соблюсти.
1
0
Алевтина
30 октября 2018, 16:14
Спасибо за ответ. У меня несколько иная задача. Меня интересует, можно ли оформить собственность так, чтобы никто не знал, кто ее владелец, в чью пользу приобретается объект недвижимости. Т.е. механизмы сохранения анонимности и защиты информации о владельце.
0
0
26 октября 2018, 00:15
Алевтина,
если отвечать "в лоб" на Ваш вопрос,
то для приобретения недвижимости,
к примеру на Ваше имя другим лицом,
нужно выдать соответствующую нотариальную
доверенность на право покупки недвижимости
в вашу пользу.
Покупка недвижимости оформляется договором
купли-продажи. Подписывает его ваше доверенное лицо.
В договоре будут прописаны Ваши паспортные данные и
продавец будет четко понимать кто покупатель.
Если у Вас какие-то другие цели, пожалуйста уточните запрос.
Благодарю
если отвечать "в лоб" на Ваш вопрос,
то для приобретения недвижимости,
к примеру на Ваше имя другим лицом,
нужно выдать соответствующую нотариальную
доверенность на право покупки недвижимости
в вашу пользу.
Покупка недвижимости оформляется договором
купли-продажи. Подписывает его ваше доверенное лицо.
В договоре будут прописаны Ваши паспортные данные и
продавец будет четко понимать кто покупатель.
Если у Вас какие-то другие цели, пожалуйста уточните запрос.
Благодарю
2
0
25 октября 2018, 17:25
Что Вы вкладываете в понятие "номинальный владелец"? И в чем суть и цель Вашего вопроса? А вообще, один человек может купить недвижимость на имя другого по доверенности или по договору в пользу третьего лица.
2
0
Алевтина
30 октября 2018, 16:10
Меня интересует, есть ли в законодательных актах такое понятие как "номинальный владелец"? Или такие формы оформления недвижимости, чтобы истинный собственник оставался анонимным.
0
0
30 октября 2018, 19:02
Нет, анонимным собственник быть не может.
0
0
Алевтина
30 октября 2018, 20:25
Считаю это существенным упущением. Информация из ЕГРН общедоступна, и это создает проблемы. Не защищены персональные данные в части информации о владельцах недвижимости. Т.е. Федеральный закон "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152 не полностью работает.
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости