Поиск по журналу

Москва и МО

Номинальный владелец

Алевтина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 796

Существует ли понятие номинальный владелец для объекта недвижимости? Может ли лицо, по поручению другого лица, приобрести в его интересах объект недвижимости? И каким договором это оформляется?

Автор

Алевтина

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 208 500 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 8

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

22 452 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 27

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, вл42, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 10

Ломоносовский проспект

11 мин.

Мосфильмовская улица, 76, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

25 октября 2018, 16:51

Лучший совет

Может приобрести без участия этого лица, но это лицо все равно будет правообладателем, право собственности будет зарегистрировано на лицо, которое даёт поручение. Если Вас действительно интересует "номинальность собственника", то здесь нужны нестандартные формы оформления собственности. Например, через юр.лицо. Что конкретно Вы хотите, распишите, может тогда комментарии будут более полезными.

Даниил Пятецкий

30 октября 2018, 16:46

О боже, какие еще "черные рейдеры"?! Бывает, не спорю, но это единичные случаи. Информация из ЕГРН общедоступна, если хотите ее "спрятать", то только через офшор.
Дополнительно по заявлению собственника можно наложить запрет на любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия правообладателя + постоянный мониторинг своего права собственности.

Олег Белейчик

30 октября 2018, 22:28

Можно.
Контакты в профиле

ID: 15658562

30 октября 2018, 16:36

Как Вы себе это представляете? Договор купли-продажи будет подписывать продавец, он увидит данные будущего собственника, даже если покупать будет другой человек по доверенности. При регистрации тоже анонимность не удастся соблюсти.

Алевтина

Автор

30 октября 2018, 16:14

Спасибо за ответ. У меня несколько иная задача. Меня интересует, можно ли оформить собственность так, чтобы никто не знал, кто ее владелец, в чью пользу приобретается объект недвижимости. Т.е. механизмы сохранения анонимности и защиты информации о владельце.

Олег Белейчик

26 октября 2018, 00:15

Алевтина,
если отвечать "в лоб" на Ваш вопрос,
то для приобретения недвижимости,
к примеру на Ваше имя другим лицом,
нужно выдать соответствующую нотариальную
доверенность на право покупки недвижимости
в вашу пользу.
Покупка недвижимости оформляется договором
купли-продажи. Подписывает его ваше доверенное лицо.
В договоре будут прописаны Ваши паспортные данные и
продавец будет четко понимать кто покупатель.
Если у Вас какие-то другие цели, пожалуйста уточните запрос.
Благодарю

Татьяна Литвинова

25 октября 2018, 17:25

Что Вы вкладываете в понятие "номинальный владелец"? И в чем суть и цель Вашего вопроса? А вообще, один человек может купить недвижимость на имя другого по доверенности или по договору в пользу третьего лица.

Алевтина

Автор

30 октября 2018, 16:10

Меня интересует, есть ли в законодательных актах такое понятие как "номинальный владелец"? Или такие формы оформления недвижимости, чтобы истинный собственник оставался анонимным.

Татьяна Литвинова

30 октября 2018, 19:02

Нет, анонимным собственник быть не может.

Алевтина

Автор

30 октября 2018, 20:25

Считаю это существенным упущением. Информация из ЕГРН общедоступна, и это создает проблемы. Не защищены персональные данные в части информации о владельцах недвижимости. Т.е. Федеральный закон "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152 не полностью работает.