Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Номинальный владелец

Алевтина
Вся Россия
6 858
11

Существует ли понятие номинальный владелец для объекта недвижимости? Может ли лицо, по поручению другого лица, приобрести в его интересах объект недвижимости? И каким договором это оформляется?

Автор
11
Алевтина
Могут подойти
10 комментариев
25 октября 2018, 16:51
Лучший совет
Может приобрести без участия этого лица, но это лицо все равно будет правообладателем, право собственности будет зарегистрировано на лицо, которое даёт поручение. Если Вас действительно интересует "номинальность собственника", то здесь нужны нестандартные формы оформления собственности. Например, через юр.лицо. Что конкретно Вы хотите, распишите, может тогда комментарии будут более полезными.
3
0
395/50 000
0/50 000
30 октября 2018, 16:46
О боже, какие еще "черные рейдеры"?! Бывает, не спорю, но это единичные случаи. Информация из ЕГРН общедоступна, если хотите ее "спрятать", то только через офшор.
Дополнительно по заявлению собственника можно наложить запрет на любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия правообладателя + постоянный мониторинг своего права собственности.
0
0
367/50 000
30 октября 2018, 22:28
Можно.
Контакты в профиле
0
0
31/50 000
0/50 000
ID: 15658562
30 октября 2018, 16:36
Как Вы себе это представляете? Договор купли-продажи будет подписывать продавец, он увидит данные будущего собственника, даже если покупать будет другой человек по доверенности. При регистрации тоже анонимность не удастся соблюсти.
1
0
232/50 000
0/50 000
Алевтина
Автор
30 октября 2018, 16:14
Спасибо за ответ. У меня несколько иная задача. Меня интересует, можно ли оформить собственность так, чтобы никто не знал, кто ее владелец, в чью пользу приобретается объект недвижимости. Т.е. механизмы сохранения анонимности и защиты информации о владельце.
0
0
258/50 000
0/50 000
26 октября 2018, 00:15
Алевтина,
если отвечать "в лоб" на Ваш вопрос,
то для приобретения недвижимости,
к примеру на Ваше имя другим лицом,
нужно выдать соответствующую нотариальную
доверенность на право покупки недвижимости
в вашу пользу.
Покупка недвижимости оформляется договором
купли-продажи. Подписывает его ваше доверенное лицо.
В договоре будут прописаны Ваши паспортные данные и
продавец будет четко понимать кто покупатель.
Если у Вас какие-то другие цели, пожалуйста уточните запрос.
Благодарю
2
0
556/50 000
0/50 000
25 октября 2018, 17:25
Что Вы вкладываете в понятие "номинальный владелец"? И в чем суть и цель Вашего вопроса? А вообще, один человек может купить недвижимость на имя другого по доверенности или по договору в пользу третьего лица.
2
0
208/50 000
0/50 000
Алевтина
Автор
30 октября 2018, 16:10
Меня интересует, есть ли в законодательных актах такое понятие как "номинальный владелец"? Или такие формы оформления недвижимости, чтобы истинный собственник оставался анонимным.
0
0
179/50 000
30 октября 2018, 19:02
Нет, анонимным собственник быть не может.
0
0
41/50 000
Алевтина
Автор
30 октября 2018, 20:25
Считаю это существенным упущением. Информация из ЕГРН общедоступна, и это создает проблемы. Не защищены персональные данные в части информации о владельцах недвижимости. Т.е. Федеральный закон "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152 не полностью работает.
0
0
260/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости