Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Переуступка прав безвозмедно

Пётр
Вся Россия
2 539
3

Добрый день.


Есть ДДУ. Ипотека закрыта, обременение снято. Необходимо переуступить права безвозмездно, не родственнику. Это обоюдное и здравное решение.


Напишите, пожалуйста, какие есть нюансы и варианты? Правильно ли я понимаю, что могут быть проблемы из-за безвоздной передачи?

Автор
3
Пётр
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Добрый день. При составлении договора безвозмездной уступки следует включить в договор существенные (обязательные) условия, предусмотренные гражданским законодательством для обоих видов договоров: уступки и дарения. Заключая договор дарения следует помнить о том, что данный вид сделок имеет отрицательный нюанс, связанный с налогами.Получивший право по такому договору участник долевого строительства лишается возможности на получение налогового вычета при покупке.
4
0
466/50 000
0/50 000
Пётр
Автор
26 октября 2018, 16:09
Татьяна, спасибо за совет. Верно ли я понимаю, что участники не платят никакой налог, так как по сути «не с чего»?
0
0
114/50 000
27 октября 2018, 00:14
НУ как же не с чего...Уступается право на получение объекта недвижимости. Такая уступка будет расцениваться налоговиками как отложенный договор дарения. Когда они это заметят ,то платить Правоприобретателю свои 13 % как получившему прибыль.Кроме того,при последующем отчуждении ранее 5 лет придется платить налог с продажи.
0
0
328/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Право собственности на основании справки "ЖСК", что это?
Статья полезная, спасибо за информацию. Но у меня встречный вопрос. Нас в семье трое я , сестра и отец. Отец был пайщиком , выплатил пай и являлся собственником квартиры, мы с сестрой просто зарегистрированы. Отец оформляет на меня квартиру (договор купли продажи), я становлюсь собственником. Сестра не живет в данной квартире 10 лет и не платит коммунальные услуги, но прописывает сюда своих несовершеннолетних детей( имеет право), Отец уже умер. Сестра объявилась опять беременна и собирает 3 ребенка прописывать ко мне. Я подала в суд на выписку ее с детьми утратившим силу пользования (так как не появлялась не жила и не платила). И тут появляется ордер в котором прописан пайщик отец и члены его семьи я и сестра. Этот ордер является тем, что она имеет пожизненное право проживания здесь? несмотря на то что собственником был отец, а сейчас я. И выписать ее невозможно. Вот тебе и ЖСК
93
22
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости