Номинальный владелец

Алевтина

25.10.2018

Вся Россия

7 292

Существует ли понятие номинальный владелец для объекта недвижимости? Может ли лицо, по поручению другого лица, приобрести в его интересах объект недвижимости? И каким договором это оформляется?

Автор

Алевтина

Могут подойти

37 008 900 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

33 310 448 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

31 697 316 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 7

Октябрьское поле

3 мин.

улица Маршала Бирюзова, 9, Москва

21 650 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Водный стадион

15 мин.

Авангардная улица, 18, Москва

7 500 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 1

Тимирязевская

7 мин.

улица Яблочкова, 8, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бабушкинская

5 мин.

проезд Дежнева, 34, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Медведково

16 мин.

ЖК "Shirokaya (Широкая)", Широкая улица, 30, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

25 октября 2018, 16:51

Лучший совет

Может приобрести без участия этого лица, но это лицо все равно будет правообладателем, право собственности будет зарегистрировано на лицо, которое даёт поручение. Если Вас действительно интересует "номинальность собственника", то здесь нужны нестандартные формы оформления собственности. Например, через юр.лицо. Что конкретно Вы хотите, распишите, может тогда комментарии будут более полезными.

Даниил Пятецкий

30 октября 2018, 16:46

О боже, какие еще "черные рейдеры"?! Бывает, не спорю, но это единичные случаи. Информация из ЕГРН общедоступна, если хотите ее "спрятать", то только через офшор.
Дополнительно по заявлению собственника можно наложить запрет на любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия правообладателя + постоянный мониторинг своего права собственности.

Олег Белейчик

30 октября 2018, 22:28

Можно.
Контакты в профиле

ID: 15658562

30 октября 2018, 16:36

Как Вы себе это представляете? Договор купли-продажи будет подписывать продавец, он увидит данные будущего собственника, даже если покупать будет другой человек по доверенности. При регистрации тоже анонимность не удастся соблюсти.

Алевтина

Автор

30 октября 2018, 16:14

Спасибо за ответ. У меня несколько иная задача. Меня интересует, можно ли оформить собственность так, чтобы никто не знал, кто ее владелец, в чью пользу приобретается объект недвижимости. Т.е. механизмы сохранения анонимности и защиты информации о владельце.

Олег Белейчик

26 октября 2018, 00:15

Алевтина,
если отвечать "в лоб" на Ваш вопрос,
то для приобретения недвижимости,
к примеру на Ваше имя другим лицом,
нужно выдать соответствующую нотариальную
доверенность на право покупки недвижимости
в вашу пользу.
Покупка недвижимости оформляется договором
купли-продажи. Подписывает его ваше доверенное лицо.
В договоре будут прописаны Ваши паспортные данные и
продавец будет четко понимать кто покупатель.
Если у Вас какие-то другие цели, пожалуйста уточните запрос.
Благодарю

Татьяна Литвинова

25 октября 2018, 17:25

Что Вы вкладываете в понятие "номинальный владелец"? И в чем суть и цель Вашего вопроса? А вообще, один человек может купить недвижимость на имя другого по доверенности или по договору в пользу третьего лица.

Алевтина

Автор

30 октября 2018, 16:10

Меня интересует, есть ли в законодательных актах такое понятие как "номинальный владелец"? Или такие формы оформления недвижимости, чтобы истинный собственник оставался анонимным.

Татьяна Литвинова

30 октября 2018, 19:02

Нет, анонимным собственник быть не может.

Алевтина

Автор

30 октября 2018, 20:25

Считаю это существенным упущением. Информация из ЕГРН общедоступна, и это создает проблемы. Не защищены персональные данные в части информации о владельцах недвижимости. Т.е. Федеральный закон "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152 не полностью работает.