Нотариальное обязательство - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Нотариальное обязательство

Екатерина Завьялова

10 октября 2018

Вся Россия

3 178

Здравствуйте! Такая ситуация мы с мамой являемся собственниками квартиры, хотим её продать, мы уже выписались, но там остались прописаны три человека которые там никогда не проживали, родственниками не являются, живут в другом городе, они выслали нам нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учёта через 3 мес. время уже прошло, можем мы их сейчас выписать без их присутствия или всё же в суд?

Автор

Теги

Екатерина Завьялова

нотариус

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 39 м², этаж 9

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Зеленоград — Крюково

6 мин.

ЖК "Зеленоград Сити", к360А, Зеленоград, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 17

Алтуфьево

21 мин.

ЖК "В стремлении к свету...", Илимская улица, 1Вк3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 8

Планерная

8 мин.

Планерная улица, 18К1, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

4 комментария

Арман Барекян

10 октября 2018, 12:13

Лучший совет

Выписать по доверенности можно - прописать нельзя, потребуется личное присутствие.
Если нет доверенности, личного присутствия или желания выписываться, то только через суд.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

10 октября 2018, 20:08

Екатерина, выписать через суд в данном случае точно получится (так как есть нотар. обязательство), но это крайне нежелательно. Дело в том, что риэлтор покупателя будет запрашивать архивную выписку и увидит, что трое выписаны по суду. Это портит историю квартиры, вплоть до того, что от ее покупки могут отказаться.
Выписка по доверенности может не получиться, если среди данных лиц есть несовершеннолетние или пенсионеры.
Так что единственный приемлемый выход - заставить их приехать лично, пусть даже придется оплатить им дорогу.

542/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

10 октября 2018, 14:21

Вместо ненужного никому обязательства, выполнить которое невозможно заставить, лучше бы прописались по месту проживания.

120/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгения Маликова

10 октября 2018, 11:52

Добрый день, Екатерина! Конечно, хорошо, если бы они сами приехали и выписались. Для того, чтобы их выписать не обращаясь в суд необходимо от них нотариальное заявление на имя начальника паспортного стола о снятии их с рег.учёта и нотариальная доверенность с полномочиями обращаться в паспортный стол именно по этому вопросу. Имея эти документы, через начальника паспортного стола это можно сделать. То что есть обязательство от них о снятии с рег.учета - это хорошо для суда, на основании этого обязательства - решение будет положительным. Но при продаже такой квартиры у покупателя могут возникнуть по этому поводу вопросы, что значительно может повлиять на стоимость объекта. С ув. Евгения Маликова!

702/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях