Поиск по журналу

Вся Россия

Нотариальное обязательство

Екатерина Завьялова

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 448

Здравствуйте! Такая ситуация мы с мамой являемся собственниками квартиры, хотим её продать, мы уже выписались, но там остались прописаны три человека которые там никогда не проживали, родственниками не являются, живут в другом городе, они выслали нам нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учёта через 3 мес. время уже прошло, можем мы их сейчас выписать без их присутствия или всё же в суд?

Автор

Теги

Екатерина Завьялова

нотариус

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

29 796 505 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

4 комментария

Арман Барекян

10 октября 2018, 12:13

Лучший совет

Выписать по доверенности можно - прописать нельзя, потребуется личное присутствие.
Если нет доверенности, личного присутствия или желания выписываться, то только через суд.

Ирина Щербинина

10 октября 2018, 20:08

Екатерина, выписать через суд в данном случае точно получится (так как есть нотар. обязательство), но это крайне нежелательно. Дело в том, что риэлтор покупателя будет запрашивать архивную выписку и увидит, что трое выписаны по суду. Это портит историю квартиры, вплоть до того, что от ее покупки могут отказаться.
Выписка по доверенности может не получиться, если среди данных лиц есть несовершеннолетние или пенсионеры.
Так что единственный приемлемый выход - заставить их приехать лично, пусть даже придется оплатить им дорогу.

Надежда Гарнюк

10 октября 2018, 14:21

Вместо ненужного никому обязательства, выполнить которое невозможно заставить, лучше бы прописались по месту проживания.

Евгения Маликова

10 октября 2018, 11:52

Добрый день, Екатерина! Конечно, хорошо, если бы они сами приехали и выписались. Для того, чтобы их выписать не обращаясь в суд необходимо от них нотариальное заявление на имя начальника паспортного стола о снятии их с рег.учёта и нотариальная доверенность с полномочиями обращаться в паспортный стол именно по этому вопросу. Имея эти документы, через начальника паспортного стола это можно сделать. То что есть обязательство от них о снятии с рег.учета - это хорошо для суда, на основании этого обязательства - решение будет положительным. Но при продаже такой квартиры у покупателя могут возникнуть по этому поводу вопросы, что значительно может повлиять на стоимость объекта. С ув. Евгения Маликова!