Нотариальное обязательство

Екатерина Завьялова

10.10.2018

Вся Россия

3 598

Здравствуйте! Такая ситуация мы с мамой являемся собственниками квартиры, хотим её продать, мы уже выписались, но там остались прописаны три человека которые там никогда не проживали, родственниками не являются, живут в другом городе, они выслали нам нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учёта через 3 мес. время уже прошло, можем мы их сейчас выписать без их присутствия или всё же в суд?

Автор

Теги

Екатерина Завьялова

нотариус

Могут подойти

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

21 260 399 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Пыхтино

16 мин.

ЖК "Литературный Квартал", 204с9, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 499 471 ₽

студия, 29 м², этаж 16

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

31 300 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 14

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 8

Кунцевская

6 мин.

ЖК "Мой адрес на Кастанаевской", Кастанаевская улица, 65, Москва

39 000 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Университет

8 мин.

улица Строителей, 4К5, Москва

18 450 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Молодёжная

23 мин.

улица Маршала Тимошенко, 7, Москва

4 комментария

Арман Барекян

10 октября 2018, 12:13

Лучший совет

Выписать по доверенности можно - прописать нельзя, потребуется личное присутствие.
Если нет доверенности, личного присутствия или желания выписываться, то только через суд.

Ирина Щербинина

10 октября 2018, 20:08

Екатерина, выписать через суд в данном случае точно получится (так как есть нотар. обязательство), но это крайне нежелательно. Дело в том, что риэлтор покупателя будет запрашивать архивную выписку и увидит, что трое выписаны по суду. Это портит историю квартиры, вплоть до того, что от ее покупки могут отказаться.
Выписка по доверенности может не получиться, если среди данных лиц есть несовершеннолетние или пенсионеры.
Так что единственный приемлемый выход - заставить их приехать лично, пусть даже придется оплатить им дорогу.

Надежда Гарнюк

10 октября 2018, 14:21

Вместо ненужного никому обязательства, выполнить которое невозможно заставить, лучше бы прописались по месту проживания.

Евгения Маликова

10 октября 2018, 11:52

Добрый день, Екатерина! Конечно, хорошо, если бы они сами приехали и выписались. Для того, чтобы их выписать не обращаясь в суд необходимо от них нотариальное заявление на имя начальника паспортного стола о снятии их с рег.учёта и нотариальная доверенность с полномочиями обращаться в паспортный стол именно по этому вопросу. Имея эти документы, через начальника паспортного стола это можно сделать. То что есть обязательство от них о снятии с рег.учета - это хорошо для суда, на основании этого обязательства - решение будет положительным. Но при продаже такой квартиры у покупателя могут возникнуть по этому поводу вопросы, что значительно может повлиять на стоимость объекта. С ув. Евгения Маликова!