Но необязательный нотариат- это довольно приличный нотариальный тариф плюс плата за услуги правового и технического характера, рассчитать можно, зная цену договора, по Основам законодательства о нотариате. Может быть, собственник- пожилой человек, а у нотариуса есть средства видеофиксации? Тогда стоит сделать нотариат.
Николай, назовите фамилию нотариуса, который сказал Вам, что данную сделку необходимо делать в нотариальной форме. С т.з. закона данную сделку можно оформить в простой письменной форме. По желанию сторон можно сделать нотариальный договор.
Может нотариус хочет денег заработать? Сделку по продаже недвижимости можно совершить в простой письменной форме при условии, что собственность индивидуальная либо общая совместная — без определения долей, т.е. титул оформлен на одного человека. И даже если один и тот же человек владеет квартирой по нескольким основаниям, например 1/2 доля оформлена по договору передачи (приватизация) , а оставшаяся 1/2 доля пришла по наследству, то такая сделка тоже не подлежит нотариальному заверению, а совершается в ППФ.
Если в единоличной, то не обязательно.