Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нотариус
Дмитрий
Уважаемые специалисты, подскажите, продаем квартиру , расчет будет через банковскую ячейку. Саму сделку будем проводить у нотариуса, согласится ли нотариус написать в договоре куплпи продажи , что расчет производится после государственной регистрации перехода права собственности и добавить , что в соответствии с п.5. ст. 488 ГК право залога у продавца не возникает. ??? Поделитнсь своей практикой
Могут подойти
10 комментариев
Жанна Бычкова
16 июля 2016, 19:31
Да уж почти 20 лет у нотариусов почти все сделки оформляю.В 90 % из них и есть такой порядок расчетов-ПОСЛЕ и про то.что право залога не возникает....Что-то ни один из нотариусов ни разу не был против......
1
0
206/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
16 июля 2016, 19:32
Павел?????
0
0
10/50 000
13 июля 2016, 12:53
Насколько я помню, нотариусы при перечитывании договора, это непосредственно спрашивают как у продавца, так и у покупателя эту информацию.
6
0
139/50 000
0/50 000
13 июля 2016, 12:51
Нотариус впишет в договор любые фразы согласованные между продавцом и покупателем,которые не противоречат действующему законодательству.
8
0
136/50 000
0/50 000
13 июля 2016, 11:22
Что значит согласится?! Вы пункт статьи ГК РФ указали, а Вы его прочитали? "Если иное не предусмотрено договором купли-продажи...". Как скажете, так и сделает.
7
0
160/50 000
0/50 000
13 июля 2016, 11:03
Дмитрий! Договор составляется в интересах продавца и покупателя. Вы имеете право включать в текст любые фразы, которые не противоречат закону и соответствуют действительности. Нотариус лишь удостоверяет договор. Конечно, у каждого нотариуса есть своя заготовленная "болванка" договора, но Вы можете прийти со своим текстом.
5
0
323/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
13 июля 2016, 09:01
Дмитрий, а почему Вы думаете, что нотариус не согласится??? Для договора это стандартная фраза - и по расчетам и по залогу
6
0
125/50 000
0/50 000
Дмитрий
13 июля 2016, 09:07
Да не знаю даже всегда думал ,что нотариус пишет , что расчет произведен до подписания договора и тд. Или он напишет так , как договорились стороны???
0
0
151/50 000
Алексей Груздев
13 июля 2016, 12:48
Дмитрий, нужно писать в договоре то, что происходит в реале. А нотариусу до лампочки...
0
0
90/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Можете подойти к нотариусу заранее, заказать подготовку договора и оговорить все условия, которые он должен отразить.