Новостройка "Борисовский дом"

Светлана, к сожалению, никто не может дать Вам никаких гарантий, так как свидетельство о "Нежилом помещение" регистрируется для основания "торговых объектов" или "офисных"
По этому поводу Вам лучше выяснять все нюансы с собственником помещения !

Апартаменты "Борисовкий дом", в основном, ориентированы на:
1. Семьи с детьми обладающие бюджетом 3-4 млн. руб.
2. Молодые люди от 24- 35 лет (снимающие квартиру в Москве, живущие с родителями, молодые пары) и не нуждающиеся в постоянной регистрации по месту жительства
3. Люди от 30 до 45 лет, холостые, без собственного жилья в городе Москве, с возможностью ипотечного кредитования и не нуждающиеся в постоянной регистрации по месту жительства
4. Родители, покупающие квартиры своим детям

С документами, можно будет ознакомиться, после опубликования проектной декларации. На данный момент, собираются заявки потенциальных покупателей.

Старт продаж, ориентировочно, в конце июля.

--
Сергей Саввинов
Специалист отдела новостроек
БЕСТ-Новострой
Раб.: +7 (495) 995-15-25 доб. 162
Моб.: +7 (965) 399-75-69
E-mail: s.savvinov@best-novostroy.ru
--
best-novostroy.ru

Самое главное отличие апартаментов от жилых домов в том, что при строительстве нежилья не увеличивается нагрузка на социальную инфраструктуру: нет "прописки" - нет людей, а значит нет детского сада, нет школы, нет поликлиники, нет московской пенсии. К вам не придет участковый врач или полицейский. Так как статус строения - нежилое - у вас другие расценки на эксплуатацию, вы платите за свет, за отопление, за воду, за интернет как предприятие/офис/магазин.

Даниил, формат апартаментов появился на рынке недвижимости Москвы намного раньше, чем пришел Собянин )) И не в целях разуплотнения, а в целях экономии, так как для строительства жилого дома необходимо учитывать социалку (количество мест в детском саду, количество мест в школе, в поликлинике и т.д.), и строить самостоятельно социальные объекты, а для Застройщика это накладно. Построить офисный центр или магазин было б выгоднее, если б место было бойкое, востребованное, да еще и м/м для бизнес-центра нужны, да покупателя ищи, не найдешь покупателя, ковыряйся с арендаторами и т.д. Когда ни жилье не выгодно строить, ни бизнес центр, строят апартаменты. Нарезал конурками по 30 м2 и реализовал любителям "халявы" на этапе котлована, ведь стоимость то ниже, чем у аналогичного жилья.

Да, такая тенденция на рынке просматривается. Смысл здесь очень простой: правительство Москвы пересматривает инвест контракты, немалая часть контрактов разрывается или пересматривается. В целях разуплотнения Москвы в проектах жилой застройки сокращаются объемы. Застройщики нашли выход - строят апартаменты (нежилые помещения в которых можно проживать, но нельзя оформить постоянную регистрацию (прописку)). Гарантий никаких, в соседней квартире может быть и офис, и гостиница, и т.п.

Светлана, это ново и непонятно не только для Вас. Но сейчас объем таких появляющихся объектов должен возрасти в связи с программой развития арендного жилья. Апартаменты действительно не предусматривают прописки. Если Вы хотите понять риски и перспективы по данному конкретному объекту, Вам следует обратиться к специалистам.

Апартаменты тоже являются нежилыми помещениями, однако имеют спрос. Поэтому нужно изучать инвестконтракт.

Прежде чем говорить о рисках необходимо изучать документы. Нежилое помещение - есть нежилое помещение !!! о каком комфорте идет речь ???

Изначально при оформлении документов вы покупаете не квартиру ,а нежилое помещение ,без регистрации в нем и использовать его в качестве жилья будет изначально не комфортно ,так как вы приобретаете не квартиру,а нежилое помещение .Так о каком комфортном проживании в офисном здании вы ведете речь ?

Подобные помещения используются очень часто под мини-гостиницы. Для использования в качестве жилого помещения объект не очень привлекателен. Те , кто инвестирует свои сбережения в квартиры с целью организации арендного бизнеса более охотно делают такие вложения.

Чтобы оценить перспективы и риски, нужно изучить инвестконтракт. Обратитесь к специалисту.