Поиск по журналу

Вся Россия

Новостройка или вторичка? Пожертвовать новостройкой или районом?

Лена

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 241

Добрый день всем!

Есть срочность в решении жилищного вопроса (альтернатива)

Я в панике.
Кидает в желаниях в противоположные варианты.

Ситуация:

1) Есть хороший район, Строгино. Искала там однушку. В копэ там сейчас вариантов почти нет, альтернативу бы не хотела. Остальной жилой фонд - это старые дома 80-ых годов (п-46, 9этажки, п44).
Вроде бы там и лифты новые поставили. И подъезды отремонтировали. Но по ауре они даже близко не стоят с новостройками.

Я эмоциональная и мне очень грустно и противно становится, когда вижу в каком состоянии эти квартиры продаются. И там еще живут арендаторы.

2) Есть районы типа Южного Бутово или Новой Москвы, там нет такой шикарной водной зоны, но новостройки на любой вкус и цвет.

Чем лучше пожертвовать в таком случае? Или просто стоит смотреть относительно новые дома - 2000х годов постройки и позднее?

Автор

Теги

Лена

вторичка дом новостройка

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

30 187 619 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 4

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

25 842 760 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 392 575 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 45 м², этаж 20

Аминьевская

11 мин.

ЖК "Мичурино", улица Лобачевского, 41, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 7

Санино

9 мин.

ЖК "Баркли Медовая долина", улица Медовая Долина, 3к1, Москва

15 148 900 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.4.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

11 комментариев

Даниил Пятецкий

8 апреля 2016, 13:12

Лучший совет

Да, действительно вопрос сложный. Тут каждому свое. Я Вам заранее скажу, какое решение Вы бы не приняли... все равно потом будете жалеть, такова сущность человеческого сознания.
Если очень хочется, то может все-таки рассмотреть альтернативу?!
Новая Москва - это конечно хорошо, только по большому счету жить там сложно. Инфраструктура хромает. Особенно транспорт в часы пик. Почему не область? Павшинская Пойма, например. И Вода, и новые дома, и метро 20 мин. пешком. Не близко конечно, но все же.
К Бутово нареканий нет. Хороший, современный, но без "большой воды" район.

Виталий Котов

12 апреля 2016, 03:12

Вы правильно подходите к процессу, я всем рекомендую покупать недвижимость с целью дальнейшей ее продажи, но не забывайте, что эта цель не единственная.

Ирина Валентиновна

9 апреля 2016, 23:30

Алена , вам нужен агент с хорошей аурой, он все решит....

Poмaн Плахутин

9 апреля 2016, 02:43

Интересно, Алена, там противно, а там жертвовать приходится... При чем здесь специалисты по недвижимости или риэлторы? - не важно... Вы определиться не можете, а все остальные - как? Давайте все дружно переложим ответственность на агентов. Они принимают решения, что Вам важнее или Вы все таки?

Людмила Воронина

8 апреля 2016, 21:02

Да, Вы правы , Борис. Новостройки надо смотреть. "Вживую".
Почему бы не рассмотреть ЖК "Сколковский"? В Одинцово ? Всё не так печально, как в "джунглях" Павшинской поймы и не так далеко, как в Бутово (это край земли)

Борис Д

8 апреля 2016, 20:37

Хех, я вот недавно тоже озаботился таким вопросом. У нас ветку метро протянули на несколько станций, стал смотреть по картам, циану и пр. Думал, что новые дома круче и т.д. Но решил лично проехаться на метро по этим новым станциям и районам. И что я увидел? На конечной станции - вокруг огромная стройка. На паре новых станциях перед конечной дома построены, но... сплошной бетон с огромными рядами домов впритык. Деревьев почти нет. Что-то конечно посажено, но это маленькие еще и редкие деревца.В итоге у меня желание сразу отпало продолжать смотреть эти бетонные сооружения. Очень неуютно для меня оказалось.

В общем надо ехать лично и смотреть.

Aлексей Суриков

8 апреля 2016, 14:57

Ну, так если лифты новые, подъезд отремонтирован,значит, осталось только квартиру отремонтировать и аура сразу улучшится...) Новостройка тоже может быть построена на месте кладбища, урановых захоронений, мусорной свалки, аномальных зон и т.п.... И откуда там аура сразу хорошая..?!)
А в П-44, П-46 и т.п. сколько лет люди жили и нарабатывали хорошую ауру....!? Новостройку все равно ремонт делать нужно- даже, если есть муниципальный....)

Aлексей Суриков

8 апреля 2016, 21:42

Район Строгино, уникален по своему расположению. Больше такого в Москве и нет. Вам противно и грустно от состояния квартиры? Полный ремонт меняет это эмоциональное состояние!
Есть аура человека и есть аура предмета, квартиры в данном случае.
Некоторые ходят на просмотры квартиры с прутиком лозы -измеряют энергетическое поле пространства...
Если вы уж такие чувствительные, то смотрите по истории квартиры: если в ней были долгожители -аура хорошая. Если часто умирали -аура плохая! Квартира попала на отрицательную зону пространства, которая влияет на здоровье человека. Новостройки в Бутово? Смотрите историю! Там были районы, где расстреливали людей в тяжелые годы. Квартира может попасть в аномальную зону. Новая Москва? Это вообще, череда помоек и кладбищ.
Квартиры в центре Москвы-это история! Где-то хорошая, а где-то плохая! Купив одну квартиру, вы можете почувствовать изменения в жизни: стать богатым и здоровым и наоборот....
Где-то произошло убийство, и после покупки, вы начинаете ощущать напряженную атмосферу! Это аура -отрицательная!
Нужно срочно продавать или вызывать священника: освятить и почистить.....
Можно купить новостройку и неожиданно, в вашей квартире (больше нигде), появляется трещина в стене!
Картира попала в аномальную зону! Вы почувствуете неуютность проживания в данной квартире -хотя перед покупкой, вы думали, что аура отличная, в новой-то......)

Район Строгино, уникален по своему расположению. Больше такого в Москве и нет. Вам противно и грустно от состояния квартиры? Полный ремонт меняет это эмоциональное состояние! Есть аура человека и есть аура предмета, квартиры в данном случае. Некоторые ходят на просмотры квартиры с прутиком лозы -измеряют энергетическое поле пространства... Если вы уж такие чувствительные, то смотрите по истории квартиры: если в ней были долгожители -аура хорошая. Если часто умирали -аура плохая! Квартира попала на отрицательную зону пространства, которая влияет на здоровье человека. Новостройки в Бутово? Смотрите историю! Там были районы, где расстреливали людей в тяжелые годы. Квартира может попасть в аномальную зону. Новая Москва? Это вообще, череда помоек и кладбищ. Квартиры в центре Москвы-это история! Где-то хорошая, а где-то плохая! Купив одну квартиру, вы можете почувствовать изменения в жизни: стать богатым и здоровым и наоборот.... Где-то произошло убийство, и после покупки, вы начинаете ощущать напряженную атмосферу! Это аура -отрицательная! Нужно срочно продавать или вызывать священника: освятить и почистить..... Можно купить новостройку и неожиданно, в вашей квартире (больше нигде), появляется трещина в стене! Картира попала в аномальную зону! Вы почувствуете неуютность проживания в данной квартире -хотя перед покупкой, вы думали, что аура отличная, в новой-то......)

1 427/50 000

Aлексей Суриков

8 апреля 2016, 21:46

Интересно увидеть квартиру, которую продавал убитую напрочь.... После ремонта -хорошего, не вериться, что продавал её когда-то.....именно ты....)

Лена

Автор

9 апреля 2016, 11:42

это все понятно, что коробку можно переделать и сделать классный ремонт хоть в хруще. Вопрос еще в том, на сколько реально это будет продать например лет через 5 при необходимости расширения площади.

Aлексей Суриков

9 апреля 2016, 19:39

Алена, Строгино всегда было ликвидно. Даже когда там не было еще метро, цена однушки -к примеру, всегда была выше, чем в других районах. А Бутово и Новая Москва, вообще рядом не стояли. Сейчас в Новой Москве куча новостроек и Бутово с Щербинкой застраиваются.... И через пять и через десять лет, ликвидности там не будет...) Возьмите в Строгино с видом на реку, лес! Сделайте ремонт и продадите через пять лет, без проблем! Там хоть дома и не свежие (хотя есть и много новых), но серии домов все приличные.
Лето, пляж, река, кораблики, Серебрянный бор, нудисткий пляж, правительственные дачи, метро, церковь... И это все в одном месте - в Москве....)))