Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Новостройка на Глаголева 17-19
елена смирнова
Частный маклер
Уважаемые коллеги, что посоветуете по поводу покупки квартиры в этой новостройке? Если у кого есть достоверная информация, поделитесь. Про риски все понимаю, они есть и немалые. Ситуация такова: по предварительному протоколу распределения квартир от 2007 г. соинвестору ЭСКМ - ООО "Билдинг" принадлежит (на бумаге) несколько квартир в доме, и он их продал физлицам в 2007 г. Инвестиционный взнос Билдинг инвестору (Энергостройкомплект) не проплатил (срок был - до 30.12.08 г), в январе 2010 г ЭСКМ направил письмо Билдингу с уведомлением о расторжении Инвестдоговора. Сейчас ЭСКМ продает квартиры из бывшей доли Билдинга. По акту от 30.04.09 г. о частичной реализации инвестдоговора между ЗАО "НПП "ТЕМА" и ЭСКМ от 13.02.09 г. стороны подтверждают факт оплаты за эти квартиры. Хочу купить себе, что посоветуете? Дом достраивается, ГК в конце года.
Автор
0
0
2
елена смирнова
Частный маклер
Могут подойти
0 комментариев
0Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости