Поиск по журналу

Москва и МО

Новостройки от агенства НДВ

ID: 13462640

21.01.2018

Вся Россия

7 940

Уважаемые эксперты, пожалуйста помогите советом!

Выбираю квартиру, понравился вариант в новостройке ЖК "Дуэт" по адресу Москва, Дегунинская, д. 10. Понравился объект в первую очередь ценой, а также тем, что "Монолитная часть" часть готова, остались внутренние работы и т.д. Ориентировочный срок сдачи 3 квартал 2018 года

Настораживает меня то, что продажа квартир проводится не напрямую от застройщика, а через посредника - агенство недвижимости НДВ, репутация которого не безоблачная. Более того, почти все квартиры проданы, т.е. почти все деньги получены, и "надрываться" им уже не обязательно. Посредник напрягает тем, что в случае споров, застройщик и агент будут ссылаться друг на друга, мол агенство только оформляет доки, а застройщик будет говорить, вы подписывали договор с агентом, с него и спрашивайте. Обоснованы ли мои опасения, или это нормальная практика и переживать не стоит?

Автор

Теги

ID: 13462640

новостройка

Могут подойти

10 732 161 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 16

Щербинка

15 мин.

улица Спортивная, 13, Щербинка, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Южная

10 мин.

Чертановская улица, 15, Москва

71, д. Губкино, Москва

34 500 ₽/мес.

апарт.-студия, 17 м², этаж 3

Кантемировская

19 мин.

Промышленная улица, 8, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

10, д. Милорадово, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

21 января 2018, 19:43

Лучший совет

То, что продажей занимается агентство это абсолютно нормальная практика... кто-то строит, кто-то продает, кто-то делает и то и другое одновременно. Подписывать договор на приобретение Вы будете с застройщиком. С НДВ наверняка будет агентский договор на соответствующие услуги (консультации, бронирование, информирование, организация, составление договора и прочее). В будущем с агентством Вы уже контактировать не будете, его работа закончится сразу после подписания Вами и застройщиком договора приобретения квартиры/прав на нее. Монолитная часть готова и ориентировочный срок сдачи объекта... это ровном счетом ничего не значит, если продажа осуществляется не по ФЗ-214. Хотя бывают случаи, что при вышеупомянутом законе это ничего не значит. Увы, но за НДВ действительно ходит "дурная" слава, мол там где НДВ, там есть проблемы. Лично я на своем примере в этом убедился. У меня тоже было почти все готово и ориентировочный срок... а по факту задержка была почти на год.

Аноним Аноним

27 января 2018, 12:33

НДВ в Питере это враг народа ))

ID: 6651746

23 января 2018, 18:09

я когда-то работала в НДВ. и скажу так-не работайте с ними.

Павел Смелков

23 января 2018, 18:01

ВСЕГДА!!! ПРОХОДИТЕ МИМО ТЕХ ВАРИАНТОВ, КОТОРЫЕ ПРЕДЛАГАЕТ НДВ!!! ВСЕ ДАВНО В ТЕМЕ: ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИК СОБИРАЕТСЯ ЗАТЯНУТЬ СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА (СКАЖЕМ ТАК В 2-3-4 РАЗА), ТО ОН ОБРАЩАЕТСЯ К НДВ!!! РИЕЛТОРЫ ОБ ЭТОМ НИКОГДА НЕ СКАЖУТ, Т,К, ИХ ЗАДАЧА - ПОБЫСТРЕЕ СОВЕРШИТЬ С ВАМИ СДЕЛКУ, ЗАБРАТЬ КОМИССИЮ И ЗАБЫТЬ О ВАС, ПРОСТО ПОЧИТАТЙТЕ ФОРУМЫ АРИСТОВО, ЦАРИЦЫНО, НОВОКОСИНО и т.д.

Лариса Эдуардовна Яровинская

23 января 2018, 13:54

Полномочия агента по продаже квартир от застройщика должно быть подтверждено договором, заключенным между агентом и застройщиком, в противном случае агент вам предоставляет информацию по объекту, услуги по оформлению, в которых вы нуждаетесь и агент отвечает только за ту работу которую вы оговорите в своем договоре, заключенным между вами и агентом. За все действия застройщика, в любом случае, агент ответственности не несет

Армен Гаспарян

21 января 2018, 14:55

ДДУ Вы заключаете не с агентом по продаже, а с застройщиком. От имени застройщика подпись должен поставить уполномоченное на то лицо застойщика или по доверенности от него, оригинал которого Вам должны показать, а копию выдать. Также все контакты застройщика есть в проектной декларации, которая должна быть в открытом доступе.

Армен Гаспарян

21 января 2018, 14:44

Это нормальная практика и переживать не стоит. Если продажа по ДДУ, Вас защищает 241ФЗ.

ID: 13462640

Автор

21 января 2018, 14:48

Армен, а скажите пожалуйста, как проверить, имеет ли агент полномочия выступать от имени застройщика? Как происходит в данном случае подписание ДДУ, ведь с застройщиком нет никакого прямого взаимодействия...