Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Новый виток сноса 5-этажек в Москве, какие перспективы?
Светлана
24 февраля 2017
Вся Россия
5 291
11
Здравствуйте, уважаемые специалисты по недвижимости!
Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу.
На прошлой неделе на какой-то пресс-конференции президент сообщил, что принято решение о сносе всех 5-этажек в Москве. И Собянин вроде это взял на контроль.
В связи с этим у нас возникло опасение - имеем малогабаритную 2-к квартиру в кирпичном доме в Москве (ул. Радужная, д.9, корп.2 - если адрес имеет значение). Квартира досталась по наследству от бабушки, в связи с этим у меня как ее текущего собственника она является вторым жильем и в данной квартире сейчас никто не прописан.
Подскажите , пожалуйста, каковы могут быть у нас перспективы:
1. Правда ли , что кирпичные 5-этажки тоже будут сносить в ближайшее время? это будет делаться повсеместно или выборочно? как понять, что будет с нашим домом?
2. какие возникают угрозы для собственника, если дом идет под снос? В случае если второе жилье и без прописки. Не окажется ли так, что дадут либо копеечную компенсацию, либо малоликвидное жилье на окраине или в новой Москве взамен?
Что стоит предпринять, чтобы подстраховаться?
Заранее большое спасибо!!!
Автор
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
24 февраля 2017, 13:25
Лучший совет
Светлана, еще очень рано делать какие-то выводы. Все это только слова и обещания. Не забывайте, что ровно через год в стране будут выборы Президента...
К слову, предыдущая программа сноса пятиэтажек еще не закончена, а продолжается она уже без малого 17 лет. Знаете сколько за все это время снесли домов? Всего 6 млн. кв. м. А тут речь идет о 25 млн. кв. м. Попробуйте посчитать сколько потребуется времени для реализации новой программы...
11
0
445/50 000
0/50 000
Борис Д
27 февраля 2017, 23:43
Хех. Уже законодательство меняют:

"""Минстрой и правительство Москвы разрабатывают законопроект, который изменит «подход к принципам переселения», рассказал РБК глава министерства Михаил Мень. Поправки нужны для реализации проекта по переселению жителей из пятиэтажек"""

"""По его мнению, проект «даст мощный толчок отрасли», поскольку предполагает переселение людей из «25 млн кв. м жилья», при этом он рассчитан минимум на 15–20 лет"""

-----------------------

В общем это минимум на 20 лет может растянуться (что выглядит правдоподобным), плюс к тому законы подкорректируют и может случиться так, что рассчитывать можно будет лишь на квартиру аналогичной стоимости и не более того. Изучите опыт Сочи - там тоже и закон быстро приняли, и переселили людей быстро.
0
0
807/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
27 февраля 2017, 15:25
Недавно клиенты обратились, продают квартиру в районе метро Кантемировская. Утверждают, что их дом идет под снос. Посмотрела в списках, нет их дома. Нашла только статью за 2003 год, в которой говорилось о реконструкции их района и было обещано через три года снести все пятиэтажки в этом треугольнике и построить новый современный район. Однако спустя 14 лет, никакого движения так и не началось.
0
0
397/50 000
0/50 000
26 февраля 2017, 15:54
На конференциях обсуждают много, а делают к сожалению маловато. У меня клиенты сноса ждут уже 10 лет.
0
0
102/50 000
0/50 000
25 февраля 2017, 21:20
Если бы это было хоть как - ни будь возможно, давно снесли все 5-ти этажки и на их месте построили 17-25 этажей, беда в том , не только выехать из данных районов будет не возможно, но и чисто выйти из подъезда - очередь. Да и грунт в Москве - не скальный Манхэттен, продуваемый океанскими ветрами.
0
0
298/50 000
0/50 000
Роман
25 февраля 2017, 19:35
Похоже Москву хотят застроить целиком многоэтажками. В этом похоже одна из причин планируемого сноса хрущевок.
1
0
110/50 000
0/50 000
Тамара
25 февраля 2017, 11:37
Лучше не верить, вдоль щелчка 5 этажки снесут когда -нибудь. Даже в пилотном проекте наши дома в квартале 48 не предложены к сносу. А зачем ? Их не видно будет за новыми многоэтажками. Как всегда фасады, фасады. А дома по 11 парк дом 57 хрущёвки с алюминиевой проводкой и санузлом в ванной ещё лет 100 простоят, пока не разрушатся сами , как упавшее дерево убийца 1 декабря 2016 года девушки. Кто ответит за преступление? Никто- природа матушка. Тамара , которая переехала в этот дом ребёнком и живу уже 55 лет без лифта, скоро вероятно буду ползать по ступеням. Не верю.
2
0
573/50 000
0/50 000
25 февраля 2017, 09:04
Помним,помним..До сих пор ключи от государства ждем)))
2
0
54/50 000
0/50 000
24 февраля 2017, 17:17
Здравствуйте. К сожалению, то что обсуждают и обещают на конференциях, чаще всего расходится с делами. Насчёт того что Вам полагается можете изучить нижеперечисленные законы, а если не разберетесь приходите на консультацию.
1) Закон города Москвы от 14 июня 2006 года №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», 2) Закон от 31 мая 2006 года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» и постановление правительства Москвы от 4 декабря 2007 года №1035-ПП «О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве
3
0
665/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
24 февраля 2017, 15:57
Светлана, вопрос Ваш верен, с чего бы это в период "двух форсмажоров", " дешевой нефти" сокращений бюджета, пенсий, медицины, безработицы ВДРУГ озаботиться судьбой пятиэтажных домов?? Так и еще на "таком уровне"??
Есть предположение: вокруг Москвы построено достаточно ЖК, в которых продано не все... Есть земля в Москве,
на которой стоит Ваш дом... почему бы не сделать "рокировку" ?? (сейчас пока нельзя, так на прямую это сделать,
но заботливая "мысль" найдет решение) -- надеюсь сильно ошибаюсь...
"копеечную компенсацию"- не думаю, не зря к кадастровой стоимости все подвели...
6
0
603/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости