+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Нулевой интерес к квартире - что делать?
Alex
27 мая 2015
Вся Россия
2 595
27
Здравствуйте
Хочу продать квартиру в Московской Щербинке, по улице Захарьинские Дворики.
И не то что просмотров - звонков нет даже, почти за 3 месяца . Хотя и фото есть, и на основных сайтах риэлтор квартиру разместил.
Однушка моя в новом доме, вполне стандартная - общая 39, жилая 18.
Я поставил цену 5 300 000, рядом есть варианты чуть дешевле, но их тоже не берут, судя по всему.
В чем может быть причина? Район конечно один из самых худших, но должен же кто то покупать там. Что посоветуете предпринять?
Автор
Теги
27
Alex
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
1-комн.апарт., 40 м², этаж 15
75 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 40 м², этаж 15
Владыкино
4 мин.
Алтуфьевское шоссе, 2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 7
12 800 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 7
Зеленоград — Крюково
6 мин.
к432, Зеленоград, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 16
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 16
Лианозово
20 мин.
Лобненская улица, 12К2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Зеленоград — Крюково
6 мин.
ЖК "Зеленоград Сити", к360А, Зеленоград, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
8 200 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
Зеленоград — Крюково
3 мин.
к834А, Зеленоград, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
27 комментариев
Елена Федорова
27 мая 2015, 22:38
Лучший совет
Причина в цене и мертвом рынке, для этого района цена завышена, чтобы получить звонки цена должна быть 4,5 , район не очень удачно расположен, инфраструктура никакая, до транспорта еще добраться надо, у меня объект сейчас на Маршала Савицкого(5150)в неделю два-три звонка, за полтора месяца 2 просмотра, и дело не в цене а в мертвом рынке, а уж вам точно и не позвонят по такой цене.
12
0
383/50 000
0/50 000
Alex
Автор
27 мая 2015, 22:45
Да я цен таких там и не видел, 4,5 миллиона. Даже в старом жилом фонде в исторической Щербинке таких дешевых нет. Кроме того, нужна альтернатива в Бирюлево, с такой ценой я там не пройду...
0
0
189/50 000
Елена Федорова
27 мая 2015, 23:03
Алекс поверьте есть, с клиентами мониторили неделю назад Щербинку, монолит кирпич , новые дома, с ремонтом за 5000 взять можно, вот и поставте себя со своим объектом. Не получается альтернатива, значит отложите этот квартирный вопрос до лучших времен.
0
0
251/50 000
Alex
Автор
27 мая 2015, 23:08
За 5000 000 это достроенный и сданный дом?
0
0
42/50 000
Елена Федорова
28 мая 2015, 07:53
да
0
0
2/50 000
ID: 3527697
1 июня 2015, 13:15
м. Бульвар Дмитрия Донского
15 мин. на машине
Москва
Щербинка
улица Прудовая
д.1

1-комн. кв.

Общая: 36 м2
Кухня: 10 м2
18
Жилая: 18 м2

4 490 000р.
(84 762 $)
м2-124 722р.
Рассчитать ипотеку
если по телефону вам
говорят что цена выше
сообщите нам

2/4
кирпичный

Лифт: нет
Балкон: нет
Санузел: 1 С
Окна: двор
Телефон: нет
Свободная
Вторичка




Премиум вчера, 18:55 Дока
Участник акции
Ирина срочно продаю однокомнатную квартиру, уютную комфортную с хорошей отделкой. делалось по индивидуальному дизайну, продаётся полностью обставленная мебелью и техникой, всё продумано до мелочей для комфортной жизни, всё готово заезжай и живи. новая серия домов, малоэтажное строительство, огороженная территория, централизованное водоснабжение, дополнительно 1 сотка земли в собственности, подвал и машиноместо, отлично для молодой семьи и для людей старшего возраста, никто не прописан, в собственности 2 года,оперативный показ, Ноавя Москва, московская прописка, коммунальные платежи такие же, как и в многоквартирном доме, развита вся инфраструктура - продуктовые магазины и Пятёрочка, ТЦ, рынок, фитнес, школы, детсад, рядом ст. Щербинка и через 20 мин. вы на Павелецком вокзале, маршрутки и автобусы до м. Бульвар Дмитрия Донского, быстрый выход на сделку.
0
0
1 455/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
30 мая 2015, 14:25
все попытки объяснить свелись к изначальному: "Хочу". Вам к фокуснику, а не к риелторам) Успехов.
0
0
97/50 000
0/50 000
ID: 1845376
29 мая 2015, 23:10
Alex, с учетом рыночной цены и того что вы хотите, ждать вам 2-3 года.
1
0
71/50 000
0/50 000
Александр Свищев
29 мая 2015, 13:39
Кстати, Даниил Пятецкий. Вы я так понимаю, продаете за 5, 8 млн вот эту квартиру
http://www. russianrealty. ru/prodazha-kvartiry-99847363-1-komnatnaya-Moskva -bulvar-Dmitriya-Donskogo-Bulvar-Dmitriya-Donskogo /?utm_source=Yandex. Realty
Огорчу но это замануха. Ожидаемо.
0
0
280/50 000
0/50 000
Александр Свищев
29 мая 2015, 09:39
Спасибо за ответы. Решил подождать, не к спеху.
Хоть рынок и покупателя, но у продавца есть преимущество - у него точно есть где жить.
А наивные буратины, начитавшиеся статей о "падении цен", придут к реалиям России))
У нас никогда и ничего не дешевеет, проверено на бензине и всем прочем.
0
0
305/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 мая 2015, 03:04
Вы зайдите на ЦИАН, сделайте поиск по карте, выберите только 1-но комн. квартиры. Там почти 300 предложений, пусть 20-30% из них дубли, но все остальное предлагается!!! Там действительно есть квартиры за 4,5 м.р. Лично я в Бутово 10 м.п. от метро за 5,8 м.р. продать не могу, звонков почти нет, а у Вас транспортом от метро + близость шоссе. Не надо равняться на всех, ориентируйтесь на спрос. Нет звонков - значит цена высокая.
"нужна альтернатива в Бирюлево, с такой ценой я там не пройду..." - а мне нужна BMW 7 серии, но у меня только ВАЗ 2107?! Вот Ваши слова примерно так и звучат...
0
0
596/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 мая 2015, 03:02
Вы зайдите на ЦИАН, сделайте поиск по карте, выберите только 1-но комн. квартиры. Там почти 300 предложений, пусть 20-30% из них дубли, но все остальное предлагается!!! Там действительно есть квартиры за 4,5 м.р. Лично я в Бутово 10 м.п. от метро за 5,8 м.р. продать не могу, звонков почти нет, а у Вас транспортом от метро + близость шоссе. Не надо равняться на всех, ориентируйтесь на спрос. Нет звонков - значит цена высокая.
"нужна альтернатива в Бирюлево, с такой ценой я там не пройду..." - а мне нужна BMW 7 серии, но у меня только ВАЗ 2107?! Вот Ваши слова примерно так и звучат...
2
0
596/50 000
0/50 000
ID: 7141466
28 мая 2015, 23:37
Alex. у меня клиентка сейчас ищет двушку в Щербинке, так вот В Прима-парке с ремонтом- 5700 000-5900 000, это мы еще не торговались, а район такая "красота", как и "дворики". Ваша не больше 5 млн стоит, плюс немного повремените, до начала июля-будет вакуум на рынке, сейчас-экзмены, ЕГЭ, ГИА, отпуска, поступления в вузы, отъезды на дачу и пр., пр,, пр..
1
0
354/50 000
0/50 000
ID: 1845376
28 мая 2015, 19:34
Так гоните в шею такого риэлтора
0
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы