Поиск по журналу

Москва и МО

Нужен грамотный совет и специалист по сопровождении сделки.

Татьяна Смирнова

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 898

Добрый день, уважаемые специалисты. Нужна Ваша профессиональная помощь.
Ситуация вкратце такая: мой близкий (он пенсионер, имеет множество хронических заболеваний, не трансп-й) ,со временем ему предстоит сделать дорогую операцию, будут нужны средства на лечения и на уход. Сейчас он выбирает надёжную компанию, с которой можно заключить договор пожизненной ренты.
Понятно, что заключение договора ренты - это большие риски, но выхода не видим. Менять квартиру не хочет по многим причинам...квартира в очень хорошем состоянии, очень много плюсов....
Выбрали ГУП Моссоцгарантия (у них хорошая репутация), но там сумма единовременной выплаты очень низкая((
Пожалуйста, по советуйте:
1) с какой надёжной компанией можно заключить договор? (Главное, чтобы он не связался с мошенниками, которые "работают" на этом рынке, ведь многие не обладают этой информацией, кто в этой теме Вы все поняли...
2) кто грамотно может сопроводить эту сделку?
Можно написать мне на почту: tatiana.smirnova.1995@bk.ru
могу сообщить Вам контактные телефоны.

Автор

Татьяна Смирнова

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

32 799 999 ₽

1-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

16 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

8 июня 2014, 16:21

Лучший совет

ГУП Моссоцгарантия - безусловно, надежная компания. Размеры выплат определяются в индивидуальном порядке, т.к. все квартиры разные, в разных районах, имеет значение возраст и состояние здоровья собственника. Ведите с ними переговоры предметно.

Наталья Викторовна Якушина

8 июня 2014, 16:23

Татьяна, скиньте на почту расположение, параметры квартиры и на какие примерно суммы (единовременно и ежемесячно Вы рассчитываете).

Татьяна Смирнова

Автор

8 июня 2014, 17:56

Я как и написала, что ГУП Моссоцгарантии выплачивает очень маленькую сумму единовременной выплаты, такое наше государство - спасибо ему!(( #позор А вот частные компании выплачивают за эту квартиру от 1,5 до 2 млн рублей!!! и ежемесячно 15 т.р + ком.услуги.
Наталья, я Вам скину на эл.почту, спасибо большое.

Даниил Пятецкий

9 июня 2014, 01:21

Татьяна, советы были бы более конкретными если бы риэлторы занимались этими вопросами. Это не наша стезя. Насколько я знаю у АИЖК есть программа "Обратная ипотека". Посмотрите.

Армен Гаспарян

9 июня 2014, 00:07

Татьяна, почему считаете, что заключение договора ренты - это большие риски? Можно просто продать по ренте на свободном рынке данную квартиру по цене примерно 50% от цены свободной продажи без каких-либо ежемесячных платежей. Деньги получаете единовременно после оформления ДКП с правом пожизненного проживания. Своих покупателей вы больше не увидите, пока жив продавец. Как распорядиться в дальнейшем этой суммой решите по ходу, думаю ее хватит для нормальной жизни и операций лет на 10.

Армен Гаспарян

9 июня 2014, 00:15

Отправьте мне адрес и параметры квартиры, у меня есть клиенты, готовые инвестировать деньги на будущее.

Татьяна Смирнова

Автор

9 июня 2014, 02:14

Армен, мы все считаем, что заключение договора ренты - это реально большие риски, живём же не на Западе, у нас в России всё может случится, все прекрасно об этом знают, но стараются замалчивать эту тему!((
А мысль у Вас интересная, чтобы продать квартиру по ренте. Спасибо за совет! Я Вам вышлю на почту.

Евгений Морозов

8 июня 2014, 21:38

А я бы советовал решить вопрос путем купли-продажи квартиры, так как выплаты по ренте, в принципе, убыточны. Добиться ежемесячных выплат в размере 10-15 тыс. руб Вы можете положив 1-1,5 млн под 10%. А единовременная выплата 1,5-2 млн. рублей это просто копейки для квартиры в Москве (ну а если она двух-трехкомнатная, то это вообще крохи).
Татьяна, Вы даже в текте вопроса пишете, что остановились на Моссоцгарантии. Остановились, так остановились. Небольшие выплаты, но зато какие гарантии и минимальные риски! Чем выше риски, тем выше выплаты, это нормальная жизненная логика.
За сопровождение платить дополнительно Вы, конечно, можете, но в этом мало смысла.
Так что выбирать Вам и решать Вам. Желаю Вам сделать правильный выбор и здоровья дедушке!

Татьяна Смирнова

Автор

8 июня 2014, 22:32

Вы всё верно изложили, но мне трудно представить, как можно решить вопрос путем купли-продажи квартиры? Это тоже самый договор ренты? Я узнавала, где можно взять и заключить договор под залог квартиры деньги банке, или обратную ипотеку, но в нашей стране это не реально. Это можно делать только на Западе, где всё делается цивилизованно, а у нас, у сожалению, нет. Будем рассматривать любые предложения, т.к. ему сейчас будут нужны деньги на операцию и потом уход за ним.
К сожалению, пока мы не можем определиться, а только выбираем... А по поводу Моссоцгарантии я уже писала, что там маленькая единовременная выплата((
Евгений, спасибо Вам за консультацию.

Владимир Головань

8 июня 2014, 21:31

Компания надежная.‌‌‌

Александр Мальцев

8 июня 2014, 17:37

Договор ренты в обязательном порядке заверяется нотариусом. Вряд ли Вам нужно будет отдельное сопровождение. Собрать документы Вы в состоянии и сами.
А вот выбор рентоплательщика - ключеовй вопрос. Моссоцгарантия - компания при Правительстве Москвы, поэтому надежность высокая, доходы низкие (как в Сбербанке) ;)

Татьяна Смирнова

Автор

8 июня 2014, 18:33

Полностью с Вами согласна. Понятно почему монополисты в этой сфере - Моссоцгарантия платит такие смешные деньги. Вот ещё советуют компанию Престиж-С, тоже с хорошей репутацией.... К сожалению он не трансп-й и сам вряд-ли сможет сделать это сопровождение. Я бы сама помогла, но в этой сфере новичок-дилетант, а ему нужен грамотный договор, а я, как говорится, даже не знаю всех подводных камней...
За любую профуслугу (см. мою просьбу) я была бы очень признательна, вознаграждения и оплата гарантированы.

Александр Мальцев

8 июня 2014, 19:38

А почему именно фирма? А не физическое лицо, например?

Татьяна Смирнова

Автор

8 июня 2014, 20:10

Потому что про фирмы, которые заключают договоры дают в СМИ какую-то рекламу, а физическое лицо никто не знает, а также в плане их надёжности...С удовольствием рассмотрели бы любые предложения.

Юрий Проводников

8 июня 2014, 16:20

Здесь много хороших консультантов. Выбирайте. Рад буду решить Ваш вопрос

Татьяна Смирнова

Автор

8 июня 2014, 17:38

Я согласна, что хороших консультантов много, но ему нужен специалист именно в этой теме....главное выбор фирмы с кем заключить договор (много разных предложений от компаний), а также полностью сопроводить эту сделку... Юрий, я Вам скину на эл.почту, спасибо.