Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Нужен юрист-риэлтор для работы с долей квартиры

Юленька Полушина
Вся Россия
8 223
37

Добрый день!

Ищу юриста-риэлтора с БОЛЬШИМ опытом работы с долями. Второй собственник проблемный, нужно договариваться и четко знать права каждой стороны. Сейчас ситуация такая: у нас 1/2 доли, доля не выделена, мы настаиваем на срочной продаже квартиры и разделении денег. Вторая сторона тянет время, проживают в квартире, ограничивают доступ нам, ломают замки, вызывают милицию и т д, захламили полностью обе комнаты, до весны не хотят ничего делать. Квартира в центре Москвы, перспектива продажи хорошая.

Нужен хороший переговорщик, который в последствии и займется продажей квартиры с нашей стороны (с стороны второго собственника тоже есть риэлтор, с которым нужно будет взаимодействовать). Мы, как и второй собственник, очень боимся обмана.

Автор
37
Юленька Полушина
Могут подойти
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
32 409 300 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Кутузовская
20 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 8
33 208 500 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 8
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
25 072 960 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
Серп и Молот
5 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Площадь Ильича
17 мин.
Волочаевская улица, 10, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 19
100 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 55 м², этаж 19
Академическая
5 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 23к1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 8
30 000 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 8
Киевская
13 мин.
Кутузовский проспект, 4/2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
19 999 999 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
Фрунзенская
9 мин.
переулок Пуговишников, 8, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 7
32 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 7
Проспект Мира
8 мин.
проспект Мира, 68, Москва
37 комментариев
Наталья Коковихина
26 декабря 2018, 23:58
Лучший совет
Рекомендую: выбирайте на этом форуме себе специалиста- кто вам нравится, и как Вам кажется, Вам с ним будет комфортно работать, плюс он грамотно сможет вам помочь.Поверьте, таких тут немало..
4
0
191/50 000
0/50 000
Борис Д
28 декабря 2018, 18:12
>>> Почитайте, все в открытом доступе...

ID: 21365477, это так частенько чиновники отвечают, когда по существу конкретного вопроса ответить не могут - отсылают к законодательству в целом без какой-либо конкретизации.
1
1
236/50 000
0/50 000
Сергей Андреев С
28 декабря 2018, 16:59
Добрый вечер. как может быть не выделена доля, это что бывшие муж и жена ?
Если выделена. надо встречаться и разговаривать, надо объяснить , что совместная продажа выгодна обоим в противном случае., оба получат меньше.
1
1
224/50 000
0/50 000
Юленька Полушина
Автор
28 декабря 2018, 17:17
Нет, это не мкж и жена, а родственники. Все договоренности при продаже были устными, продавец сейчас в одностороннем порядке их изменил.
0
0
136/50 000
ID: 21365477
28 декабря 2018, 16:00
Борис Д. то, что Вы прочитали в ст. 247 ГК РФ, не достаточный аргумент, что говорит о Ваших достаточно поверхностных познаниях, где-то на уровне обывателя. Читать и понимать - это все-таки разные вещи, а тем более применять на практике. Также есть другие статьи и судебная практика применительно к конкретной ситуации. Почитайте, все в открытом доступе.
1
0
353/50 000
0/50 000
Борис Д
28 декабря 2018, 13:28
>>> Вам в этом случае следует подавать иск о клевете

Анна Орлова, скорее здесь не клевета, а ложный донос. Кстати, при отказе возбуждения уголовного дела органы обязаны проверить заявителя насчет ст 306 УК РФ.
1
0
229/50 000
0/50 000
Борис Д
28 декабря 2018, 13:25
>>> А Вас что так задело?Меня задевает "вода" - категоричные высказывания при полном отсутствии аргументации.
1
0
118/50 000
0/50 000
ID: 21365477
28 декабря 2018, 12:26
Да, Ваш совет "пробуйте зайти с другой стороны: через суд обязать их выплачивать вам ежемесячную денежную компенсацию за пользование вашей доли" в конкретной ситуации неприменим. Грамотный юрист сможет это объяснить автору вопроса. А Вас что так задело?
1
0
253/50 000
0/50 000
Борис Д
28 декабря 2018, 12:16
>>> вводят в других в заблуждение или направляют по ложному пути

Это совет обратиться к юристу и обсудить с ним один из вариантов наряду с прочими вы считаете ложным путем? Ну, ну...
1
0
202/50 000
0/50 000
ID: 21365477
28 декабря 2018, 10:59
Борис Д, меня задевает и коробит то, что люди, обладающие весьма поверхностными знаниями, вводят в других в заблуждение или направляют по ложному пути, тратят их время и деньги. Это часто происходит в рубрике вопросы-ответы. Извините, что пришлось задеть Ваше самолюбие.
1
0
270/50 000
0/50 000
Борис Д
28 декабря 2018, 10:37
>>> Повторю, конкретно в данном случае суд не поможет и решение будет отрицательным

Судя по тому, что вас этот вариант заметно задел, а аргументация ваша нулевая, то вероятно вы в подобной ситуации и находитесь? Квартирку целиком заняли, а такой вариант развития событий вас напрягает? Правильно или я ошибаюсь?

>>> Желательно обратиться к опытному юристу за консультацией

Так я и предложил, прежде всего обратиться к юристу и именно с ним обсудить этот вариант.

И к тому же не забываем, что главной целью автора темы является продажа квартиры, а не вселение. На первое место выходит психологическое встречное давление.
1
0
682/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы