Уважаемый коллеги, нужен коллективный разум.
Ситуация: квартира находится в залоге у физлица, собственник квартиры, взявший деньги под залог, не может рассчитаться. Залогодатель самостоятельно нашёл покупателя на эту квартиру, но покупатель ипотечный. Как и какими документами, можно подстраховать залогодержателя (это собственно и есть мой клиент) при подобной продаже? Так как понятно, что залогодержатель должен снять обременение перед подачей документов в банк. Других предметов залога не имеется. Вариантов продажи заложенного имущества за наличку, нет и вряд ли будут. Судиться и обращать взыскание, так же не вариант. Порядок цифр: 1 млн сумма залога (проценты остановлены) 1, 7 сумма продажи квартиры. 350 тысяч, ПВ на руках у покупателя.
В таких ситуациях, всегда были наличные, ипотека первый раз. Пока не понимаю, как лучше поступить…
Прошу всех высказать свои мысли по этому поводу. Всем заранее спасибо!
Средняя ставка по рыночной ипотеке продолжает снижаться
10 марта 2026
