Уважаемый коллеги, нужен коллективный разум.
Ситуация: квартира находится в залоге у физлица, собственник квартиры, взявший деньги под залог, не может рассчитаться. Залогодатель самостоятельно нашёл покупателя на эту квартиру, но покупатель ипотечный. Как и какими документами, можно подстраховать залогодержателя (это собственно и есть мой клиент) при подобной продаже? Так как понятно, что залогодержатель должен снять обременение перед подачей документов в банк. Других предметов залога не имеется. Вариантов продажи заложенного имущества за наличку, нет и вряд ли будут. Судиться и обращать взыскание, так же не вариант. Порядок цифр: 1 млн сумма залога (проценты остановлены) 1, 7 сумма продажи квартиры. 350 тысяч, ПВ на руках у покупателя.
В таких ситуациях, всегда были наличные, ипотека первый раз. Пока не понимаю, как лучше поступить…
Прошу всех высказать свои мысли по этому поводу. Всем заранее спасибо!
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
