Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужен ли агент при продаже?
Владимир
16 января 2015
Вся Россия
10 374
22
Для чего нужен агент при продаже квартиры?, если клиент найден без его участия, только для сопровождения сделки? или есть какие либо сложности в процедуре продажи?
Авторы
22
Владимир
Могут подойти
22 комментария
17 января 2015, 16:19
Лучший совет
Коротко, для чего нужен агент при продаже объекта:

1. Профессиональная реклама и презентация объекта недвижимости, что даст возможность найти покупателя и с минимальным дисконтом.
2. Принятие аванса, с учетом соблюдения интересов продавца.
3. Проведение переговоров и подготовка к проведению самой сделки:
-договор купли продажи,
-банковский договор (условия доступа к банковской ячейки продавцом).
4. Проведение самой сделки.
5. Контроль за подачей (или сама подача) документов в регистрационную палату.
6. Получение документов.
7. Выемка денежных средств (помощь, консультации)
8. Передачу по Акту приема передачи квартиры (объекта)
Если нет уверенности, лучше самостоятельно не рисковать. Успехов.
5
0
761/50 000
0/50 000
Вячеслав Викторович
23 января 2015, 12:26
Можно и без агента,и остаться без денег,и без квартиры(((
0
0
57/50 000
0/50 000
20 января 2015, 01:12
"Для чего нужен агент при продаже квартиры?, если клиент найден без его участия, только для сопровождения сделки? или есть какие либо сложности в процедуре продажи?"
Владимир , Москва, Городская недвижимость, 16 января 2015, 22:14

Остается только для сопровождения, но не только. Не редко покупателя продавцы находят "сами" по сильно заниженной цене объекта (так как плохо ориентируются в ценовой политике), и есть смысл отказать такому покупателю, и найти нового, или этого покупателя вытянуть на адекватную цену. Привлеченный на сопровождение специалист может сделать заодно оценку недвижимости, и скажет, что лучше - продавать этому, или искать другого.
0
0
672/50 000
0/50 000
19 января 2015, 13:27
Если покупателя найдете сами, то сопровождение сделки обойдется дешевле
0
0
72/50 000
0/50 000
19 января 2015, 11:31
риэлтор проведёт сделку- минуя все риски.
0
0
41/50 000
0/50 000
19 января 2015, 09:01
Каждый занимается своим делом.Врач-лечит.Сборщик-собирает мебель и т.д.Если хотите,чтобы все было безопасно и выгодно для Вас,то наймите сопровождение.Зачем ричковать деньгами.?
0
0
177/50 000
0/50 000
Анна Жаренова
19 января 2015, 08:50
Вам нужен риэлтор только для сопровождения сделки.
0
0
53/50 000
0/50 000
17 января 2015, 12:40
Чей-то так-то?))))) Развесить по Авитам и прочим "нормальным бесплатным сайтам"))) и сиди,жди покупателя. придут купят))) Выйдем в чисто поле..один с деньгами,другой с ключами.. и все. А сложности-это риэлторы придумали,чтобы денег содрать
2
0
239/50 000
0/50 000
17 января 2015, 09:37
Владимир вы думаете что авито это панацея,после размещения вашего объявления позвонят вам только риэлторы,замучаетесь показывать впустую,засыпать с надеждой и просыпаться с разочарованием.Риэлтор это еще и отсееватель ненужных звонков.Приготовтесь потратиться на рекламу,все работающие сайты платные.Хотите сами ,Бог Вам в помощь!
2
0
330/50 000
0/50 000
Владимир Головань
17 января 2015, 08:33
Сложности конечно есть. Продажа бывает "Прямая","Альтернатива",Ипотека,"С обременением....
1
0
90/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости