Нужен ли на сделке "Регистратор"?

Не во всех сделках они нужны. Если сделка простая, можно и до МФЦ прогуляться с клиентами или по доверенности от клиентов, а если это цепочка 4-5 квартир, Москва и область, нотариат и ППФ, то без регистратора - никак. Здесь нужно понимать, что хороший регистратор у нас, это не курьер, а тот, кто поможет в случае непредвиденной ситуации - довнесение без приостановки, в случае приостановки - возобновление регистрации в короткий срок, в случае зависания базы, что часто у нас происходит - быстрая выдача, одновременная регистрация нескольких сделок, прямая подача в рег. орган, минуя МФЦ, и так далее.

Регистратор это простой и обыденный развод клиента на деньги. Если прочтете договор с регистратором, то увидите, что он ничего не гарантирует и гарантировать не может, оставаясь в рамках закона. Риэлторы просто в доле с "регистраторами". Доверенность оформлять на непонятных людей и отдавать им оригиналы документов это вообще жесть жестяная. Риски огромные, никто не поручится что из нескольких договорров, которые должны подаваться в МФЦ одновременно, по дороге один самй важный для вас не "потеряется".Все важные для вас договора в МФЦ должны передаваться лично вами или в крайнем случае вашим юристом.

>>> Борис,не смешите!!! Ни один курьер Вам не гарантирует

Ну, это я описал, как со стороны клиентов всё выглядит. Но ведь у агентств должны быть некие договоренности с регистратором. Как я понял, эти договоренности на уровне понятий, но все же какая то дополнительная гарантия.

А со стороны клиента вид такой: ему предлагается оформить доверенность на неких непонятных лиц и все документы передать какому-то мальчику.

Борис, наркоз - это небольшой юмор, посыл был иной !

Борис,не смешите!!! Ни один курьер Вам не гарантирует одновременность получения документов с регистрации если Вы нахалявите в сделках...Курьерская служба - это не филиал Росреестра!

Галина Пушкарева,
>>> Но сейчас это атавизм или просто перекладывание услуги агента на третье лицо за счет клиента.

И как тогда гарантировать одновременность регистраций при подаче через МФЦ? Уже есть какой то правовой механизм?

Мегаполис-Сервис Пенза
>>> Согласен с Арманом. Зря я это затеял.

Не зря, аналогия с наркозом здесь неуместна, т.к. все юридически значимые действия совершает пациент (клиент), а не нарколог (риэлтор). А у клиента может возникнуть вопрос: А с какого рожна я должен выписывать доверенность на мальчика-курьера, которого в первый раз вижу, да еще передавать ему пакет документов?

Сергей, подскажу даже! В рубрику специалист-специалисту, в низу в левом столбике.

Согласен с Арманом. Зря я это затеял. Надо было бы в какой-то отдельный чат перенести наши дискуссии.

Коллеги, понять не могу, что является предметом обсуждения в данной ветке? Что-то нигде не встречал, чтобы на медицинском сайте медики бурно обсуждали на всю страну дозировку наркоза перед операцией и этапность выхода из этого наркоза ))

Не соглашусь с многими что сейчас подача на регистрацию - огромный труд... Запишите Вашу цепочку на прием в МФЦ по времени и никаких затрат по времени не будет. Что же касается денег ,то кроме оплаты услуг "регистратора"(на самом деле - банального курьера) нужно еще оплатить пару тысяч за доверку от каждой стороны. Да,когда не было МФЦ и Росреестр хромал с приемом,то без курьерской службы было не обойтись, Но сейчас это атавизм или просто перекладывание услуги агента на третье лицо за счет клиента. В Москве это не нак заметно,а вот в провинции лишнюю десяточку никто не хочет выкидывать... Что же касается отсутствия приостановок - то при грамотной работе риэлтора их не бывает.