Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Нужен ли нам нотариус?

Ирина
Вся Россия
3 966
5
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я обойтись без нотариальной сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком, и сделать договр в простой письменной форме? Приобретателем недвижимости будет несовершеннолетний человек - на него родители решили оформить жилой дом с ЗУ. Сделку контролирует опекунский комитет, т.к. ребёнок имел долю в недавно проданной квартире. Спасибо!
Автор
Теги
5
5 комментариев
Лучший совет
У Вас несовершеннолетний покупатель, а не продавец, поэтому, если дом и участок в частной собственности, а не в долевой, то можно делать сделку по его продаже несовершеннолетнему в простой письменной форме.
11
0
206/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
2 января 2017, 01:12
Благодарю.
0
0
10/50 000
8 января 2017, 13:24
Нотариальную сделку быстрее зарегистрируют. В простой письменной форме дешевле. Также хорошо узнать мнение продавца насчет формы сделки, какая для него удобней.
1
0
160/50 000
0/50 000
Алексей Сигаев
1 января 2017, 21:59
Обязательный нотариат только в случае нахождения продаваемых Вами объектов недвижимости в долевой собственности. Все остальные случаи по согласованию сторон.‌‌‌
5
0
160/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
2 января 2017, 01:12
Благодарю.
0
0
10/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости