Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Нужен ли отдельный договор на покупку квартиры с машиноместом

Stella
Вся Россия
4 581
14
Добрый день!
Покупаю квартиру и 2 машиноместа. На каждый объект есть свое свидетельство о собственности.
Планируем делать один договор купли-продажи на два объекта.
На Ваш взгляд, есть ли минусы у этого варианта?
Автор
14
Stella
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
студия, 26 м², этаж 4
65 000 ₽/мес.
студия, 26 м², этаж 4
Прокшино
15 мин.
ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 950 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
2-этаж. дом 230 м²
31 590 000 ₽
2-этаж. дом 230 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 3
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 3
Потапово
25 мин.
улица Бориса Житкова, 8к3, Троицк, Москва
3-комн.кв., 77 м², этаж 17
17 000 000 ₽
3-комн.кв., 77 м², этаж 17
Бульвар Адмирала Ушакова
9 мин.
Плавский проезд, 1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
14 комментариев
Евгений Морозов
30 января 2015, 14:12
Лучший совет
Ищите специалиста хотя бы на сопровождение сделки и будет Вам помощь с ответами на все вопросы.
Ну, а если планируете все делать самостоятельно, то ищите инструкции в интернете. Прошу прощения за прямоту, но в последнее время каждый собственник себя специалистом считает (но при этом работает ли каждый собственник бесплатно на работе или нет?).
6
0
352/50 000
0/50 000
Stella
Автор
30 января 2015, 14:24
Евгений, спасибо за Ваш комментарий. Риэлтор есть, но я привыкла разбираться до конца сама, поэтому и обратилась на просторы интернета, чтобы другие мнения услышать. Особенно интересны случаи на практике.
По моему прошлому опыту, к сожалению, и с риэлторами бывают накладки. Например, человек принес паспорт со штампом о выписке, а оказалось, что ему его по ошибке шлепнули, а потом военный билет спросили, которого не оказалось. Выяснилось все через пару месяцев, благо родственником был, так пришлось его за ручку в военкомат водить. Поэтому доверяю профессионалам, но проверяю:)

0
0
600/50 000
Stella
Автор
30 января 2015, 14:27
Ведь рискую в сделке именно я и своими деньгами, а не риэлтора))
0
0
64/50 000
Андрей Краснов
31 января 2015, 13:32
нужен
0
0
5/50 000
0/50 000
Андрей Орлов
30 января 2015, 21:39
У машиноместа есть в некоторых комплексах интересная особенность - это общедолевая собственность. В таком случае продать - нереально, потому что надо информировать по 250ГК всех сособственников (нереально и дорого), в этом случае - дарение, да, притворная сделка, но иначе никак... Вот и ответ по количеству договоров.
4
0
319/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
30 января 2015, 21:11
Только разными договорами можно оформить покупку квартиры и машиноместа.
1
0
72/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
30 января 2015, 17:54
Есть риэлтор, а разбираюсь "сама"))))))))) зачем тогда специалист-то?
0
0
70/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
30 января 2015, 17:36
Это же совершенно разные объекты: жилое и нежилые! Только разные ДКП.
2
0
69/50 000
0/50 000
ID: 1845376
30 января 2015, 17:32
Только разные.
2
0
14/50 000
0/50 000
Чурилова Елена
30 января 2015, 17:20
Добрый день, Стелла! На машиноместа оформляется отдельный договор купли-продажи, так как эти объекты являются нежилыми помещениями. Если оформлены машиноместа на одного собственника, то можно включить оба в один договор. Успехов Вам!
2
0
233/50 000
0/50 000
Елена Кудрявцева
30 января 2015, 16:20
Добрый день Стелла,

Оформляйте все или отдельными договорами, или двумя договорами (ДКП квартира и ДКП два машиноместа, в случае если собственник двух машиномест один. А риэлтору своему советую или доверять целиком и полностью или его сменить!!! Профессионалов на данном ресурсе достаточное количество. Удачи!!!
1
0
322/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
30 января 2015, 15:02
Квартира и два машиноместа являются разными объектами. Соответственно, и договоров купли-продажи столько же будет.
Не проводите аналогии с земельными участками и расположенными на ними домами/строениями - это немного иная история...
3
0
237/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы