Добрый день! Улыбнуло, что Вы задаете такой вопрос на ресурсе, на котором риелторы с помощью своих ответов и советов ищут потенциальных клиентов. Я думаю, что с покупкой квартиры в новостройке непосредственно у застройщика Вы можете справиться самостоятельно. В основном новостройки так и покупают. Используются типовые договора, изменения в которые Вам навряд ли разрешат внести. Риелтор может только граммотно изучить документацию по объекту, вычитать договор, разъяснить Вам доступным языком все условия договора. Пик вроде бы продает свои объекты как ЖСК, это нормальная схема.

Здравствуйте, Ирина! Приходилось сталкиваться с квартирами, который ПИК продает в Левобережном по схеме ЖСК... После того, как я "разжевал" своим клиентам значение некоторых пунктов и объяснил за каким пунктами какие риски кроются - они отказались от покупки этой квартиры...
Задача грамотного профессионала, по результату изучения документов, озвучить Вам все возможные риски, а уж решение - принимать Вам... К риелтору можно предъявить претензии только за те риски, которые он Вам не озвучил, если они в итоге повлекли утрату права собственности...

"Понравилось" сказанное про Миэль. Как будто Миэль это неприкасаемые.
Важнее всего какой специалист будет работать,а не какая фирма написана на бланке компании.

Ирина,кто Вас так обидел?."....Об риелторах сложилось точно такое же мнение. Почитала их ответы и поняла, что они здесь занимаются поиском лохов. Что я их не спрашивала, все ответы сводятся, что они бесценны и без них никуда..." Вам ведь 90% ответили,что риелтор Вам не нужен.объект найдите сами,а для оценки документов наймите юриста,который уж точно "ответит" за ошибку.

На прошлой неделе выбирали с клиентом новостройки в ЗАО., причем обязательный критерий отбора - в доме, прошедшем ГК. И вот нашли интересный вариант: продает застройщик по ПДКП (дом сдан в 2010 году), причем по акции со скидкой почти в два миллиона!))) Клиент, естественно, обрадовался!... И каково же было его рзочарование, удивление, возмущение и одновременно благодарность за проделанную работу, когда я выяснила и сообщила, что застройщик весь "по уши" в долгах и распродает муниципальные квартиры (которые по документам изначально выделены городу!)... И какие последствия ждут "покупателей"!...
...И для чего нужен риелтор????

Ирина , 03.03.2012, 16:20

Ирина, Вы гарантируете, что с вами этих рисков не будет? Если -ДА, то чем Вы гарантируете?

А что хотите вы? Чтобы за 50-100 деревянных вам отвечали на 5-10 лимонов? В страховую компанию пожалуйста, только там 1000 и один повод найдут, чтобы ничего не заплатить.

ВОПРОС ЗАКРЫТ!!!!

тогда желаю удачи! если вы человек юридически грамотный и можете сами проанализировать пакет документов застройщика- вперед! кто не рискует, тот не пьет шампанского

Ирина, не берите новостройку. Живу в Левобережном, взяли вторичку, а сначала хотели в новостройке "звезда России" - она в этом же р-не находится, три красивых высоких домика на Совхозной ул. Дома давно сданы, кстати не панель, монолит-кирпич, а с водой, точнее её напором, проблемы, квартплата бешеная - ТСЖ старается, люди не живут, а выживают. Проблемы там и с документами кажется, они связаны с арендой земли, муж нашёл в инете целый форум бедолаг, имевших несчастье там купить квартиры.У ПИКа, дальше там панельные домики, несколько штук строятся, я думаю ,картина будет примерно такая же. А что до риэлторов - естественно, деньги возьмут, бумаги почитают, а дальше, если не дай Бог что с квартирой - будете разбираться сами. Вам лучше к юристу, который по этим делам специализируется. Если Вы уж так хотите именно новостройку. Мы не рискнули. Вторичку купили сами, после бесплоднызх неоднократных попыток купить с риэлтором. надоело очковтирательство "специалистов". Удачи.

Ирина, предлагаю вам купить квартиру в Химках ЖК Лобаново2, посмотрите у меня на страничке. Она уже оформлена в собственность и дом заселен. Никакого риска.
С уважением,
Галина