Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
нужен ли риэлтор
татьяна
Продажа сделки купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности с 2016 г. осуществляется только нотариально. Посоветовали пригласить риэлтора для сопровождения сделки . Если я правильно понимаю, то сопровождение заключается в принятии аванса и встрече у нотариуса. Нужен ли в данном случае риэлтор?
Могут подойти
22 комментария
Aлексей Суриков
16 октября 2016, 12:28
Лучший совет
9
0
187/50 000
0/50 000
татьяна
16 октября 2016, 12:53
Спасибо. Мне просто не пофиг.
0
0
29/50 000
Aлексей Суриков
16 октября 2016, 13:52
Сначала узнайте за что несет ответственность нотариус, и лучше, если вы это узнаете у самого нотариуса! И с чего вы решили, что нотариус вам будет проводить сделку в банке -закладку денег!?
И не нужно тут фейковать! Вы всю схему продажи знаете и проделывали..... А ничего и не изменилось: только договор купли-продажи нужно делать у нотариуса и платить за это больше чем в ППФ! Новый закон -это увеличение стоимости изготовления договора -нотариусом, не более.....)
И не нужно тут фейковать! Вы всю схему продажи знаете и проделывали..... А ничего и не изменилось: только договор купли-продажи нужно делать у нотариуса и платить за это больше чем в ППФ! Новый закон -это увеличение стоимости изготовления договора -нотариусом, не более.....)
0
0
471/50 000
Aлексей Суриков
16 октября 2016, 14:26
Вообще, хотелось бы узнать у всех вопрошающих по поводу нотариусов: Что вы ожидали от нового закона? Какую ответственность хотели бы иметь от нотариусов? На что надеялись при принятии этого закона?
Сопровождал сделку по продажи доли в квартире Покупателям со стороны, в однокомнатной 1/3...... Помощница нотариуса взяла пакет документов для изготовления договора.
На мои вопросы был ответ:
-Вы кадастровую стоимость сами узнаете?
- Нам не нужна кадастровая.... у нас стоимость изготовления договора по таким долям фиксированная.....
- Вы выписку из ЕГРП сами посмотрите перед сделкой?
- Нам это не нужно......
- ?????
Ну, вот и вся ответственность.......
Договор купли-продажи перед подписанием почитали, проверили? Ну и все! Если чего то пропустили -значит это ваши проблемы.....
Вот и вся ответственность нотариуса!
Да, и долю купили рейдеры и настаивали, чтобы договор делал главный нотариус......)
Сопровождал сделку по продажи доли в квартире Покупателям со стороны, в однокомнатной 1/3...... Помощница нотариуса взяла пакет документов для изготовления договора.
На мои вопросы был ответ:
-Вы кадастровую стоимость сами узнаете?
- Нам не нужна кадастровая.... у нас стоимость изготовления договора по таким долям фиксированная.....
- Вы выписку из ЕГРП сами посмотрите перед сделкой?
- Нам это не нужно......
- ?????
Ну, вот и вся ответственность.......
Договор купли-продажи перед подписанием почитали, проверили? Ну и все! Если чего то пропустили -значит это ваши проблемы.....
Вот и вся ответственность нотариуса!
Да, и долю купили рейдеры и настаивали, чтобы договор делал главный нотариус......)
0
0
961/50 000
татьяна
16 октября 2016, 18:15
Спасибо за пример.
0
0
18/50 000
Ирина Горькова
17 октября 2016, 19:13
Татьяна, аванс - это один их самых важных этапов сделки, так как именно на авансе обговариваются и фиксируются все достигнутые по сделке условия и договоренности. Если вы что-то упустите при подписании авансового соглашения, то потом будет трудно это изменить. Как раз у нотариуса все будет уже происходить согласно авансового соглашения. Кроме принятия аванса, риелтор проследит за составлением договора аренды банковской ячейки, чтобы у вас не возникли трудности с получением денежных средств. Также риелтор возьмет на себя организацию различных "мелочей" : выбор банка, выбор нотариуса, проверка договора купли-продажи, договора аренды банковской ячейки, все те "мелочи", которые могут обернуться большими проблемами.
1
0
721/50 000
0/50 000
17 октября 2016, 13:47
Нотариус - это договор и перечень документов для его составления... Сделка профильным специалистом, юридически грамотно, под ключ - обращайтесь.
1
0
144/50 000
0/50 000
17 октября 2016, 10:18
Татьяна, добрый день! 1) Ответственность нотариус за сделку не несет. 2) знакомая Вам схема по проведению сделки через ячейки от рисков не спасёт, так как каждая сделка индивидуальна... Готова помочь Вам! Звоните или пишите в личку!
1
0
232/50 000
0/50 000
татьяна
17 октября 2016, 11:41
спасибо.
0
0
8/50 000
16 октября 2016, 21:25
Это будет прекрасно, если Вам нотариус грамотный попадется. А так, рискуете еще и приостановку получить, как это бывает, либо исправлять далее документы. И хоть % погрешностей небольшой, но я бы от сопровождения не отказывался в любом случае.
Вы с эмоциями придете, покупатели Ваши также, а профессиональный риэлтор всегда с "холодной" головой. Я даже не о закладке средств пишу, а об всей сделке в целом.
Вы с эмоциями придете, покупатели Ваши также, а профессиональный риэлтор всегда с "холодной" головой. Я даже не о закладке средств пишу, а об всей сделке в целом.
6
0
410/50 000
0/50 000
татьяна
17 октября 2016, 11:40
большое спасибо.
0
0
16/50 000
16 октября 2016, 20:07
В данном случае риэлтор поможет официально закрепить предварительные договоренности. Будет ли это аванс или что-то другое... это уже по ситуации. Главное, чтобы интересы клиента были по максимуму учтены. Далее сам договор купли-продажи, у нас много любителей понапихать туда всякой ерунды. У нотариуса конечно есть свой типовой вариант, но по согласованию сторон его можно и порой нужно менять. Далее взаиморасчеты. И на конец передача. Нужен Вам риэлтор или нет - это конечно Вам решать. В принципе какой-то опыт у Вас уже есть. Может быть его и достаточно будет.
8
0
564/50 000
0/50 000
16 октября 2016, 16:16
Да не надо никакого риэлтора...вот еще,деньги тратить)))))
7
0
58/50 000
0/50 000
татьяна
16 октября 2016, 18:17
Зачем столько сарказма? Если бы сама понимала всю эту кухню, то и не обращалась бы за консультацией.
0
0
101/50 000
16 октября 2016, 19:40
а если серьезно..напишите сообщение на личной странице
0
0
54/50 000
16 октября 2016, 13:46
Ну если"Продажа сделки купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности с 2016 г. осуществляется только нотариально",то я считаю,лучше пригласить риэлтора!
Сопровождение сделки это не только принятие аванса и встреча у нотариуса,это гарантия того, что вам окажут полный комплекс услуг направленных на минимизацию рисков
Сопровождение сделки это не только принятие аванса и встреча у нотариуса,это гарантия того, что вам окажут полный комплекс услуг направленных на минимизацию рисков
4
0
335/50 000
0/50 000
татьяна
16 октября 2016, 18:18
спасибо.
0
0
8/50 000
Альберт Садыков
16 октября 2016, 12:31
Вы, я так понимаю продавец. А что нужно продавцу в первую очередь?
Правильно, безопасность и точность расчётов. Уверены, что нотариус их обеспечит?
Правильно, безопасность и точность расчётов. Уверены, что нотариус их обеспечит?
6
0
152/50 000
0/50 000
татьяна
16 октября 2016, 12:50
Альберт, здравствуйте! Да , я продавец. Но ведь нотариус несет ответственность за оформление всего этого. Просто раньше я уже продавала квартиру, но работала с риэлтором и закладку денег через ячейку осуществляла, эту всю систему я понимаю. Если бы не этот новый закон, я бы и проделала все по старой схеме, а сейчас нужно по другому, поэтому и спрашиваю совета как поступить лучше. Мой старый риэлтор уже не работает и даже не у кого проконсультироваться.
0
0
456/50 000
Альберт Садыков
16 октября 2016, 14:06
Татьяна, с чего Вы взяли, что нотариус чего то там несёт?!
Нотариусы взялись "работать" с начала этого года. Никакой статистики, по "косякам" нотариусов, ещё в помине нет, да и не будут они выставлены на всеобщее обозрение. Потому как нотариусов "придумали" власти, а власти не станут показывать свои грешки.
Я знаю реальные сделки, которые прошли через нотариуса, где один из продавцов был недееспособным. Вам ни о чём это не говорит?
Нотариусы взялись "работать" с начала этого года. Никакой статистики, по "косякам" нотариусов, ещё в помине нет, да и не будут они выставлены на всеобщее обозрение. Потому как нотариусов "придумали" власти, а власти не станут показывать свои грешки.
Я знаю реальные сделки, которые прошли через нотариуса, где один из продавцов был недееспособным. Вам ни о чём это не говорит?
0
0
445/50 000
татьяна
16 октября 2016, 18:18
Спасибо, что ответили.
0
0
22/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Да нафиг вам риэлтор, покупатель все сделает! Лишь бы мошенники не попались и в банке вам чего нибудь не подстроили....