Поиск по журналу

Вся Россия

Нужен ли тех паспорт для проведения работ межевания?

Алиса Александровна

18.08.2021

Вся Россия

5 745

Здравствуйте, Хотим продать недостроенный дом доставшийся в наследство, который находится в другом городе, документы только разрешение на строительство, выписка из егрн на землю, и право на наследство нашли риэлтора в том городе где находится дом

Знаю что нужно провести межевые работы, но она

говорит необходимо оформить тех паспорт, так как без него никак

И провести межевые работы за все про все хочет 50.000

Скажите, это нормальная практика вообще? В интернете пишут что можно и без тех паспорта продать

Автор

Теги

Алиса Александровна

загородная недвижимость

Могут подойти

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 366 300 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 32

Верхние Лихоборы

11 мин.

ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва

13 999 990 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Свиблово

14 мин.

Вересковая улица, 9, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к316, Зеленоград, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Верхние Лихоборы

16 мин.

Дубнинская улица, 12К3, Москва

105 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Дмитровская

9 мин.

Башиловская улица, 25, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Физтех

12 мин.

9-я Северная линия, 23к2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

18 августа 2021, 18:38

Лучший совет

Здравствуйте. Можно продать только основываясь на тех документах, которые у Вас имеются. Межевание участка делалось? Границы его установлены? На публичной кадастровой карте он по кадастровому номеру находится?

Владимир Хвылёв

19 августа 2021, 14:26

Тех план на ОНЗ (объект незавершенного строительства) будет денег стоить. Продавайте один ЗУ. Риелтор денег поднять с вас хочет.

Янина Юркенайте

19 августа 2021, 13:59

Добрый день. Если дом поставите на кадастровый учет и сделаете межевание, вероятно, будет легче найти покупателя, и банк одобрит под ипотеку объекты продажи. Коллега правильно заметил выше , что для постановки на кадастровый учет сейчас требуется не технический паспорт, а именно технический план. Это разные документы.

ID: 64457530

19 августа 2021, 11:05

Техплан на дом, не техпаспорт. Свидетельство о наследстве на что дано? Логичнее все оформить, как положено, и дом, и землю, раз речь о продаже. Но межевание не обязательно, хотя крайне желательно.

Антон Ливанцов

18 августа 2021, 21:19

Получается, что недостроенный дом не зарегистрирован как обьект незавершенного строительства. Можно и так продать, если это устроит покупателя, а вот участок должен быть обязательно стоять на кадастровом учете.