Поиск по журналу

Вся Россия

Нужен ли тех паспорт для проведения работ межевания?

Алиса Александровна

18.08.2021

Вся Россия

5 751

Здравствуйте, Хотим продать недостроенный дом доставшийся в наследство, который находится в другом городе, документы только разрешение на строительство, выписка из егрн на землю, и право на наследство нашли риэлтора в том городе где находится дом

Знаю что нужно провести межевые работы, но она

говорит необходимо оформить тех паспорт, так как без него никак

И провести межевые работы за все про все хочет 50.000

Скажите, это нормальная практика вообще? В интернете пишут что можно и без тех паспорта продать

Автор

Теги

Алиса Александровна

загородная недвижимость

Могут подойти

28 514 954 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

28 514 313 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к3, Родина Парк ЖК, Москва

23 112 993 ₽

студия, 33 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "NEXUS by Akvilon", 7-й кв-л, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 20

Пионерская

8 мин.

Кастанаевская улица, 45к1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Щукинская

6 мин.

улица Академика Бочвара, 6, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 24

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Вестердам", Аминьевское шоссе, 4Дк1, Москва

24 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Строгино

18 мин.

улица Исаковского, 24К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

18 августа 2021, 18:38

Лучший совет

Здравствуйте. Можно продать только основываясь на тех документах, которые у Вас имеются. Межевание участка делалось? Границы его установлены? На публичной кадастровой карте он по кадастровому номеру находится?

Владимир Хвылёв

19 августа 2021, 14:26

Тех план на ОНЗ (объект незавершенного строительства) будет денег стоить. Продавайте один ЗУ. Риелтор денег поднять с вас хочет.

Янина Юркенайте

19 августа 2021, 13:59

Добрый день. Если дом поставите на кадастровый учет и сделаете межевание, вероятно, будет легче найти покупателя, и банк одобрит под ипотеку объекты продажи. Коллега правильно заметил выше , что для постановки на кадастровый учет сейчас требуется не технический паспорт, а именно технический план. Это разные документы.

ID: 64457530

19 августа 2021, 11:05

Техплан на дом, не техпаспорт. Свидетельство о наследстве на что дано? Логичнее все оформить, как положено, и дом, и землю, раз речь о продаже. Но межевание не обязательно, хотя крайне желательно.

Антон Ливанцов

18 августа 2021, 21:19

Получается, что недостроенный дом не зарегистрирован как обьект незавершенного строительства. Можно и так продать, если это устроит покупателя, а вот участок должен быть обязательно стоять на кадастровом учете.