Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

НУЖЕН ОТКАЗ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ?

Сергей С
Home Sweet Home
Вся Россия
4 835
13
Добрый день! Подскажите пж-ста. Продается зем. участок в МО с частью жилого дома на этом участке.


Земельный участок имеет свои границы, собственность индивидуальная.
В свидетельстве на часть дома написано: Часть жилого дома, общая площадь, инв №, лит.А, ..., адрес.
Есть Технический паспорт домовладения (часть жилого жома).
Еще есть договор раздела жилого дома, по которому собственники определили доли.


Собственно вопрос, при продаже дома и части данного участка - нужен ли будет отказ в соотв. со Статье 250 ГК РФ?


Заранее спасибо!
Автор
Теги
13
Сергей С
Home Sweet Home
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
30 564 400 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 31 м², этаж 3
19 706 400 ₽
студия, 31 м², этаж 3
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 657 529 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Славянский бульвар
7 мин.
Кастанаевская улица, 43К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 2
19 999 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 2
Молодёжная
11 мин.
Рублевское шоссе, 81К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 12
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 12
Фили
9 мин.
ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
16 650 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Народное Ополчение
7 мин.
набережная Новикова-Прибоя, 9, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 16
28 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 16
Речной вокзал
15 мин.
улица Лавочкина, 40/49, Москва
13 комментариев
Роман Стогов
20 октября 2012, 15:28
Лучший совет
Если договор раздела жилого дома зарегистрирован, тогда нет. В противном случае нужен отказ от второго собственника
4
1
115/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
24 октября 2012, 19:00
Еще раз - нет, не нужно!
0
0
30/50 000
0/50 000
ID: 619025
24 октября 2012, 17:41
Формулировка "часть жилого дома" подразумевает что раздел дома состоялся, поэтому ничего не нужно. К сведению: если бы это была доля, то в Свидетельстве было бы указано "жилой дом, 1/2 доля в праве".
2
0
199/50 000
0/50 000
Сергей С
Автор
23 октября 2012, 16:44
Мнения разделились? ))
1
0
22/50 000
0/50 000
Виталий Котов
22 октября 2012, 20:45
нужно
0
0
5/50 000
0/50 000
Сергей С
Автор
22 октября 2012, 17:15
В свидетельстве написано именно часть жлого дома. Долей нет! Сейчас основание права собственности - зарегистрированный договор дарения(мать-сыну). В качестве основания права собственности в договоре дарения указан и договор раздела жилого дома. То есть скорее всего отказ не нужен?
0
0
281/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
22 октября 2012, 09:25
нужно
0
0
5/50 000
0/50 000
Алла Старичкова
22 октября 2012, 09:03
На участок не нужно (собственность индивидуальная). А на дом нужно, если в свид-ве написано 1/2 доля жилого дома.
0
0
113/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 октября 2012, 02:46
На участок отказ не нужен, а вот если у вас 1/2 доли дома, тогда нужно, если раздел был и у вас две квартиры, как сейчас и регистрируют половинки домов, тогда не нужно.
2
1
169/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 октября 2012, 00:19
Одного договора недостаточно. Надо понимать, что у Вас определен порядок пользования, но собственность так и осталась общей долевой. Следовательно соблюдение права преимущественной покупки необходимо.
2
1
200/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
1 075
48
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
5
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы