Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

НУЖЕН ОТКАЗ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ?

Сергей С
Home Sweet Home
Вся Россия
4 756
13
Добрый день! Подскажите пж-ста. Продается зем. участок в МО с частью жилого дома на этом участке.


Земельный участок имеет свои границы, собственность индивидуальная.
В свидетельстве на часть дома написано: Часть жилого дома, общая площадь, инв №, лит.А, ..., адрес.
Есть Технический паспорт домовладения (часть жилого жома).
Еще есть договор раздела жилого дома, по которому собственники определили доли.


Собственно вопрос, при продаже дома и части данного участка - нужен ли будет отказ в соотв. со Статье 250 ГК РФ?


Заранее спасибо!
Автор
Теги
13
Сергей С
Home Sweet Home
Могут подойти
13 комментариев
20 октября 2012, 15:28
Лучший совет
Если договор раздела жилого дома зарегистрирован, тогда нет. В противном случае нужен отказ от второго собственника
4
1
115/50 000
0/50 000
Еще раз - нет, не нужно!
0
0
30/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 17:41
Формулировка "часть жилого дома" подразумевает что раздел дома состоялся, поэтому ничего не нужно. К сведению: если бы это была доля, то в Свидетельстве было бы указано "жилой дом, 1/2 доля в праве".
2
0
199/50 000
0/50 000
Сергей С
Автор
23 октября 2012, 16:44
Мнения разделились? ))
1
0
22/50 000
0/50 000
22 октября 2012, 20:45
нужно
0
0
5/50 000
0/50 000
Сергей С
Автор
22 октября 2012, 17:15
В свидетельстве написано именно часть жлого дома. Долей нет! Сейчас основание права собственности - зарегистрированный договор дарения(мать-сыну). В качестве основания права собственности в договоре дарения указан и договор раздела жилого дома. То есть скорее всего отказ не нужен?
0
0
281/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
22 октября 2012, 09:25
нужно
0
0
5/50 000
0/50 000
Алла Старичкова
22 октября 2012, 09:03
На участок не нужно (собственность индивидуальная). А на дом нужно, если в свид-ве написано 1/2 доля жилого дома.
0
0
113/50 000
0/50 000
21 октября 2012, 02:46
На участок отказ не нужен, а вот если у вас 1/2 доли дома, тогда нужно, если раздел был и у вас две квартиры, как сейчас и регистрируют половинки домов, тогда не нужно.
2
1
169/50 000
0/50 000
21 октября 2012, 00:19
Одного договора недостаточно. Надо понимать, что у Вас определен порядок пользования, но собственность так и осталась общей долевой. Следовательно соблюдение права преимущественной покупки необходимо.
2
1
200/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости