Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

НУЖЕН ОТКАЗ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ?

Сергей С
Home Sweet Home
Вся Россия
4 820
13
Добрый день! Подскажите пж-ста. Продается зем. участок в МО с частью жилого дома на этом участке.


Земельный участок имеет свои границы, собственность индивидуальная.
В свидетельстве на часть дома написано: Часть жилого дома, общая площадь, инв №, лит.А, ..., адрес.
Есть Технический паспорт домовладения (часть жилого жома).
Еще есть договор раздела жилого дома, по которому собственники определили доли.


Собственно вопрос, при продаже дома и части данного участка - нужен ли будет отказ в соотв. со Статье 250 ГК РФ?


Заранее спасибо!
Автор
Теги
13
Сергей С
Home Sweet Home
дом
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 523 129 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 373 089 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 699 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
26 281 850 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
Римская
9 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва
студия, 12 м², этаж 4
48 000 ₽/мес.
студия, 12 м², этаж 4
Цветной бульвар
2 мин.
Цветной бульвар, 25С1, Москва
4-комн.кв., 121 м², этаж 3
32 000 000 ₽
4-комн.кв., 121 м², этаж 3
Белорусская
2 мин.
Ленинградский проспект, 2, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 990 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
2-комн.апарт., 36 м², этаж 1
10 790 000 ₽
2-комн.апарт., 36 м², этаж 1
Пролетарская
6 мин.
3-й Павелецкий проезд, 5, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
26 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
Беговая
8 мин.
улица Поликарпова, 8, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
39 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
Пушкинская
10 мин.
Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва
13 комментариев
Роман Стогов
20 октября 2012, 15:28
Лучший совет
Если договор раздела жилого дома зарегистрирован, тогда нет. В противном случае нужен отказ от второго собственника
4
1
115/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
24 октября 2012, 19:00
Еще раз - нет, не нужно!
0
0
30/50 000
0/50 000
ID: 619025
24 октября 2012, 17:41
Формулировка "часть жилого дома" подразумевает что раздел дома состоялся, поэтому ничего не нужно. К сведению: если бы это была доля, то в Свидетельстве было бы указано "жилой дом, 1/2 доля в праве".
2
0
199/50 000
0/50 000
Сергей С
Автор
23 октября 2012, 16:44
Мнения разделились? ))
1
0
22/50 000
0/50 000
Виталий Котов
22 октября 2012, 20:45
нужно
0
0
5/50 000
0/50 000
Сергей С
Автор
22 октября 2012, 17:15
В свидетельстве написано именно часть жлого дома. Долей нет! Сейчас основание права собственности - зарегистрированный договор дарения(мать-сыну). В качестве основания права собственности в договоре дарения указан и договор раздела жилого дома. То есть скорее всего отказ не нужен?
0
0
281/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
22 октября 2012, 09:25
нужно
0
0
5/50 000
0/50 000
Алла Старичкова
22 октября 2012, 09:03
На участок не нужно (собственность индивидуальная). А на дом нужно, если в свид-ве написано 1/2 доля жилого дома.
0
0
113/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 октября 2012, 02:46
На участок отказ не нужен, а вот если у вас 1/2 доли дома, тогда нужно, если раздел был и у вас две квартиры, как сейчас и регистрируют половинки домов, тогда не нужно.
2
1
169/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 октября 2012, 00:19
Одного договора недостаточно. Надо понимать, что у Вас определен порядок пользования, но собственность так и осталась общей долевой. Следовательно соблюдение права преимущественной покупки необходимо.
2
1
200/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день!Подскажите пожалуйста,освобождаемся ли мы от уплаты налога?Продана квартира в сентябре 2025 года общей площадью 29 кв.м,в октябре куплена квартира 41.9 кв,м.На момент продажи имеется общая собственность 1/3 доли у меня,1/3 доли у сына,1/3 доли у бывшего супруга в квартире 57,9 кв.мТакже имеется 1/2 доли в другой квартире общая площадь 37,2 кв.мУ сына 29 кв в другой квартире У нынешнего супруга 12 кв.м в одной квартире и 20 кв.м в другойУ дочери выделенных долей нет
1 052
48
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Доброе утро! На основании всех комментариев возникает вопрос! - у риэлтора должны быть какие-либо документы при себе, удостоверяющие личность и те, что он действительно риэлтор? Может он вообще не риэлтор, а сосед🤦🏾‍♀️ и имеют ли право, после уже назначенной цены на квартиру, поднимать цену, прибавив % на оказание услуг риэлтора, раз я сама ему платить не собираюсь! Манипуляция!
120
29
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы